西高島平駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
415 件
和光市駅」 徒歩22分 / 「西高島平駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 徒歩27分 / 「和光市駅」 バス6分後、徒歩2分
  • 築9年
  • 8階建 (180部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,030万円
  • 2,398万円
  • 3LDK
  • 65.43m²
  • -
  • 1階
  • 3,665万円
  • 3,689万円
  • 4LDK
  • 81.4m²
  • -
成増駅」 徒歩16分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩18分 / 「西高島平駅」 徒歩26分
  • 築15年
  • 5階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,836万円
  • 3,140万円
  • 3LDK
  • 56.15m²
  • -
  • 4階
  • 3,565万円
  • 3,490万円
  • 4LDK
  • 73.61m²
  • -
西高島平駅」 徒歩11分 / 「成増駅」 徒歩22分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩25分
  • 築45年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,601万円
  • -
  • 3LDK
  • 67.2m²
  • 南東
  • 6階
  • 1,783万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.6m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩20分 / 「成増駅」 徒歩23分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 バス5分後、徒歩3分
  • 築38年
  • 4階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,780万円
  • -
  • 3DK
  • 56.0m²
  • 1階
  • 2,783万円
  • -
  • 1SLDK
  • 50.77m²
  • 南東
成増駅」 徒歩18分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩20分 / 「西高島平駅」 徒歩28分
  • 築34年
  • 10階建 (84部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,009万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.5m²
  • -
  • 4階
  • 2,148万円
  • -
  • 2SLDK
  • 64.5m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩22分 / 「成増駅」 徒歩25分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩27分
  • 築27年
  • 11階建 (98部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,160万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.64m²
  • 7階
  • 2,298万円
  • -
  • 2SLDK
  • 76.5m²
西高島平駅」 徒歩7分 / 「新高島平駅」 徒歩19分 / 「成増駅」 徒歩26分
  • 築43年
  • 7階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,546万円
  • -
  • 3DK
  • 58.32m²
  • -
成増駅」 徒歩12分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩18分 / 「西高島平駅」 徒歩25分
  • 築34年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 670万円
  • -
  • 1R
  • 18.76m²
  • -
  • 3階
  • 691万円
  • -
  • 1K
  • 18.76m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩14分 / 「成増駅」 徒歩24分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩27分
  • 築10年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
和光市駅」 徒歩17分 / 「朝霞駅」 徒歩31分 / 「西高島平駅」 徒歩34分
  • 築13年
  • 3階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,488万円
  • -
  • 1LDK
  • 50.19m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩10分 / 「新高島平駅」 徒歩24分 / 「成増駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 バス8分後、徒歩1分
  • 築12年
  • 3階建
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,496万円
  • -
  • 1K
  • 26.6m²
成増駅」 徒歩2分 / 「西高島平駅」 徒歩21分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩31分
  • 築14年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,706万円
  • -
  • 1K
  • 30.66m²
西高島平駅」 徒歩13分 / 「成増駅」 徒歩23分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩26分
  • 築18年
  • 12階建 (123部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,971万円
  • -
  • 3LDK
  • 70.11m²
  • 南東
  • 3階
  • 3,755万円
  • -
  • 3SLDK
  • 87.0m²
  • -
成増駅」 徒歩17分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩20分 / 「西高島平駅」 徒歩24分
  • 築15年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 855万円
  • -
  • 1K
  • 18.63m²
  • 北東
  • 1階
  • 2,739万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.06m²
西高島平駅」 徒歩22分 / 「和光市駅」 徒歩26分 / 「成増駅」 徒歩29分
  • 築10年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,483万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.1m²
成増駅」 徒歩17分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩20分 / 「西高島平駅」 徒歩25分
  • 築9年
  • 3階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 1,673万円
  • -
  • 2K
  • 31.65m²
  • 南東
  • 2階
  • 2,365万円
  • -
  • 1LDK
  • 41.27m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩25分 / 「和光市駅」 徒歩25分 / 「成増駅」 徒歩32分
  • 築10年
  • 2階建 (6部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,339万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.44m²
  • 2階
  • 3,041万円
  • -
  • 3LDK
  • 71.2m²
和光市駅」 徒歩19分 / 「朝霞駅」 徒歩34分 / 「西高島平駅」 徒歩35分
  • 築12年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,752万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.14m²
和光市駅」 徒歩2分 / 「西高島平駅」 徒歩18分 / 「成増駅」 徒歩32分
  • 築20年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,333万円
  • -
  • 1K
  • 26.49m²
  • -
西高島平駅」 徒歩8分 / 「新高島平駅」 徒歩21分 / 「成増駅」 徒歩30分
  • 築26年
  • 7階建 (29部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,596万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.68m²
  • 南東
西高島平駅」 徒歩9分 / 「新高島平駅」 徒歩21分 / 「成増駅」 徒歩30分
  • 築26年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,465万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.55m²
和光市駅」 徒歩16分 / 「朝霞駅」 徒歩34分 / 「西高島平駅」 徒歩34分
  • 築26年
  • 7階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,336万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.66m²
  • -
  • 5階
  • 2,581万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.47m²
  • 北東
新高島平駅」 徒歩2分 / 「西高島平駅」 徒歩11分 / 「高島平駅」 徒歩12分
  • 築23年
  • 4階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,691万円
  • -
  • 1K
  • 30.0m²
和光市駅」 徒歩18分 / 「朝霞駅」 徒歩32分 / 「西高島平駅」 徒歩33分
  • 築23年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,377万円
  • -
  • 2SLDK
  • 60.3m²
  • 南東
  • 1階
  • 2,392万円
  • -
  • 3LDK
  • 61.2m²
  • 南東
成増駅」 徒歩18分 / 「地下鉄成増駅」 徒歩20分 / 「西高島平駅」 徒歩26分
  • 築12年
  • 2階建 (6部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,262万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.55m²
和光市駅」 徒歩18分 / 「成増駅」 徒歩30分 / 「西高島平駅」 徒歩30分
  • 築12年
  • 3階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
和光市駅」 徒歩18分 / 「成増駅」 徒歩30分 / 「西高島平駅」 徒歩30分
  • 築13年
  • 3階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,704万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.23m²
  • 南東
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
415 件

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西高島平駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    146万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,587万円(沿線比23位/26駅、東京都23区比16位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,331万円(沿線比23位/26駅、東京都23区比17位/488駅)
西高島平駅のマンション価格は、沿線の他の駅と比べると低価格ですが、東京都23区駅全域の中では比較的高めです。購入価格をより抑えたい方には、他の路線も視野に入れたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+20%変化しています。東京都23区内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

西高島平駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。西高島平駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に西高島平駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3109万円、20年目は2421万円、30年目は2217万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは西高島平駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

西高島平駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):11%
ファミリー向け(3K~3LDK):81%
さらに広い間取り(4K~):3%
築年数について、西高島平駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:6%
11~20年:21%
21年以上:68%
気になる方の多い新築・築浅物件の有無ですが、築浅(築5年以内)物件にも比較的出会いやすいエリアと言えそうです。

西高島平駅の周辺環境

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあるため、ラッシュの時間帯にも座って通勤・通学しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

西高島平駅が位置する板橋区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:月額2万円、私立幼稚園への補助:入園料補助金(4万円)、保護者負担軽減費補助金(最大15万8,400円/年)。補助金額は特出して多いわけではありませんが、育児の負担軽減や保護者のリフレッシュに利用できる「すくすくカード事業」など、うれしいサービスが利用できます。
待機児童数は376人(2016年4月時点)と少ないとは言えませんが、2014年4月時点の515人から比べると-27%の大幅減となっています。前年度からの増減率も17番目と低いことや、2年連続で減っていることから、今後も改善の可能性が高いといえます。

医療状況

西高島平駅が最寄り駅の病院件数は8件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が多いとは言えないため、事前に希望の診療科目が満たされるか確認した方が良いエリアの1つです。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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