ウェリス光が丘公園パークハウス
練馬区・地下鉄赤塚駅 徒歩5分・築22年
2026年07月06日
ウェリス光が丘公園パークハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリス光が丘公園パークハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 84.88m² - |
| 102 | 5,751万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.1万円/月 4.0% | 3LDK | 78.51m² - |
| 103 | 6,629万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 21.8万円/月 3.9% | 4LDK | 89.81m² - |
| 104 | 6,042万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.4万円/月 4.1% | 3LDK | 83.94m² - |
| 105 | 4,847万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 67.24m² - |
| 106 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18万円/月 4.1% | 3LDK | 73.15m² - |
| 107 | 5,431万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.05m² - |
| 108 | 5,625万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 78.04m² - |
| 109 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 78.04m² - |
| 110 | 5,251万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.84m² - |
| 111 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19万円/月 4.1% | 3LDK | 78.10m² - |
| 112 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.9万円/月 4.0% | 4LDK | 85.97m² - |
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 84.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,751万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 78.51m²
- -
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 89.81m²
- -
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 83.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,847万円
- 新築時価格
- 3,470万円
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- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 67.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 73.15m²
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- 参考相場価格
- 5,431万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 78.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 78.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 72.84m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ウェリス光が丘公園パークハウス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ウェリス光が丘公園パークハウス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2022/10
- 2018/03
- 2017/07
- 2017/04
- 2016/01
- 2014/03
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/03 | 成約3,600万円 | 53万円/m² | 1階 | 67.24m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2017/07 | 成約4,770万円 | 60万円/m² | 4階 | 78.51m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/04 | 成約4,400万円 | 52万円/m² | 1階 | 83.94m² | 2LK | 築13年 |
| 2016/01 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 78.04m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 成約5,380万円 | 59万円/m² | -- | 89.81m² | 4LDK | 築10年 |
| 2010/11 | 成約3,500万円 | 52万円/m² | 5階 | 67.24m² | 2SLDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメウェリス光が丘公園パークハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/09
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,290万円 | 93万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | ダイアパレス光が丘 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約3,680万円 | 93万円/m² | 8階 | 39.47m² | 1LDK | SYNeX赤塚駅前 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,690万円 | 103万円/m² | 5階 | 64.57m² | 3LDK | 光が丘公園サニーコート | 築26年 |
| オススメ | ウェリス光が丘公園パークハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 81万円/m² | 4階 | 76.60m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,600万円 | 71万円/m² | 5階 | 64.57m² | 3LDK | 光が丘公園サニーコート | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,270万円 | 74万円/m² | 3階 | 71.04m² | 3LDK | エコヴィレッジ光が丘公園 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約6,680万円 | 95万円/m² | 4階 | 69.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/01 | 成約6,340万円 | 84万円/m² | 7階 | 74.98m² | 3LDK | D’クラディア光が丘RESIDENCE | 築16年 |
| 2023/09 | 成約6,180万円 | 77万円/m² | 2階 | 80.08m² | 3LDK | パークホームズ光が丘 | 築20年 |
| 2022/03 | 成約4,640万円 | 61万円/m² | 3階 | 75.07m² | 2LDK | パークホームズ光が丘 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリス光が丘公園パークハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス光が丘公園パークハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,218万円141万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 73.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリス光が丘公園パークハウスマンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4大規模修繕後で日常のメンテナンスも丁寧にされている
周辺環境
4日常の買い物や生活に困らない立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2地下鉄赤塚
駅前の放置自転車が気になることがあり、もう少し整理されると良いと感じます。
自然環境
5下赤塚
光が丘公園や赤塚公園など大きな公園が近くにあり、週末は家族連れや子どもたちで賑わっています。広い芝生やバーベキュー広場、水遊び場もあり、自然と触れ合える環境が整っています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ウェリス光が丘公園パークハウスQAで解説！マンション購入ガイド
ウェリス光が丘公園パークハウスマンション概要
ウェリス光が丘公園パークハウスは東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数78戸のマンションです。
ウェリス光が丘公園パークハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス光が丘公園パークハウス（ウェリスひかりがおかこうえんパークハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区田柄2丁目40-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.24㎡〜103.82㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6420万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜28.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 56台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス光が丘公園パークハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄赤塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.24m² | 5,453万円 | 4,389万円 |
| 3LDK | 78.04m² | 6,246万円 | 5,681万円 |
| 4LDK | 85.97m² | 7,201万円 | 6,977万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウェリス光が丘公園パークハウスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
地下鉄赤塚駅のマンション
地下鉄赤塚駅は東京都練馬区にあり、東京メトロ有楽線を利用することが可能です。下赤塚駅まで移動することで東武東上線も利用することができ、利便性にも富んでいます。駅周辺にはバイパスが通っており交通アクセスもよく、スーパーみらべるをはじめとした生活環境に必要なスーパーなどが揃っていることも特徴です。近年ではファミリー層向けのマンションやパークタウンが作られており、その一体だけで生活空間を満たせることからも注目されています。