過去3年の
平均価格変動
+18%
平均
坪単価
81万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。大袋駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に大袋駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1321万円、20年目は1073万円、30年目は997万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは大袋駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
大袋駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、大袋駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：7%
6～10年：9%
11～20年：20%
21年以上：67%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
大袋駅が位置する越谷市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内ほどんどの市区町村が同回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限・自己負担はありません。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助：市民税所得割額によって区分を設定。子育て支援の取り組みには、ファミリー・サポート・センターがあり、5市1町の相互利用が可能です。居住地や勤務地以外でも育児の援助を利用することができます。
待機児童数は2016年4月時点で38人と、県内でも9番目に多くなっています。前年度に2施設（335人受け入れ可能）を新設しましたが、入所申込者が増加したことにより、待機児童が発生してしまいましたが、今後も対策は継続していきますので、改善が見込まれます。
大袋駅が最寄り駅の病院件数は39件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の１つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,014万円（沿線比21位/30駅、埼玉県市部比72位/194駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,646万円（沿線比22位/30駅、埼玉県市部比73位/194駅）
大袋駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、埼玉県市部駅全域で見ると中間あたりに位置しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+22%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、埼玉県市部と比較すると標準的と言えそうです。