レクセルせんげん台

Name: レクセルせんげん台
Brand: レクセル
SKU: 124083

越谷市・せんげん台駅徒歩4分・築17年

3.42

3,016万円〜5,142万円

坪単価 138万円/坪〜153万円/坪

想定賃料 13.9万円〜21.8万円/月

最終更新2026年05月25日

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レクセルせんげん台

越谷市・せんげん台駅徒歩4分・築17年

3,016万円〜5,142万円

坪単価 138万円/坪〜153万円/坪

想定賃料 13.9万円〜21.8万円/月

3.42

最終更新
2026年05月25日

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レクセルせんげん台資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴41件
口コミ263件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数2.7治安2.6災害3.6

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

レクセルせんげん台部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,501万円	価格を確認する	4,300万円	15.7万円/月	3LDK	83.21m² 南
202	3,016万円	価格を確認する	3,640万円	13.9万円/月	3LDK	71.53m² 南
203	3,423万円	価格を確認する	4,170万円	15.5万円/月	3LDK	81.67m² 南
301	3,524万円	価格を確認する	4,400万円	15.9万円/月	3LDK	83.21m² 南
302	3,029万円	価格を確認する	3,690万円	14.1万円/月	3LDK	71.53m² 南
303	3,440万円	価格を確認する	4,220万円	15.7万円/月	3LDK	81.67m² 南
401	3,550万円	価格を確認する	4,450万円	15.9万円/月	3LDK	83.21m² 南
402	3,057万円	価格を確認する	3,740万円	14.1万円/月	3LDK	71.53m² 南
403	3,471万円	価格を確認する	4,270万円	15.6万円/月	3LDK	81.67m² 南
501	3,569万円	価格を確認する	4,480万円	16万円/月	3LDK	83.21m² 南
502	3,065万円	価格を確認する	3,770万円	14.1万円/月	3LDK	71.53m² 南
503	3,506万円	価格を確認する	4,370万円	15.7万円/月	3LDK	81.67m² 南
601	3,674万円	価格を確認する	4,540万円	16万円/月	3LDK	83.21m² 南
602	3,156万円	価格を確認する	3,830万円	14.1万円/月	3LDK	71.53m² 南
603	3,598万円	価格を確認する	4,420万円	15.7万円/月	3LDK	81.67m² 南
701	3,733万円	価格を確認する	4,570万円	16.1万円/月	3LDK	83.21m² 南
702	3,196万円	価格を確認する	3,890万円	14.2万円/月	3LDK	71.53m² 南
703	3,679万円	価格を確認する	4,530万円	15.8万円/月	3LDK	81.67m² 南
801	3,835万円	価格を確認する	4,830万円	16.2万円/月	3LDK	83.21m² 南
802	3,313万円	価格を確認する	4,150万円	14.3万円/月	3LDK	71.53m² 南
803	3,767万円	価格を確認する	4,700万円	15.9万円/月	3LDK	81.67m² 南
901	3,813万円	価格を確認する	4,690万円	16.4万円/月	3LDK	83.21m² 南
902	3,251万円	価格を確認する	4,010万円	14.4万円/月	3LDK	71.53m² 南
903	3,697万円	価格を確認する	4,560万円	16.1万円/月	3LDK	81.67m² 南
1001	3,823万円	価格を確認する	4,770万円	16.3万円/月	3LDK	83.21m² 南
1002	3,301万円	価格を確認する	4,040万円	14.3万円/月	3LDK	71.53m² 南
1003	3,735万円	価格を確認する	4,590万円	16万円/月	3LDK	81.67m² 南
1101	3,851万円	価格を確認する	4,800万円	16.1万円/月	3LDK	83.21m² 南
1102	3,306万円	価格を確認する	4,070万円	14.1万円/月	3LDK	71.53m² 南
1103	3,760万円	価格を確認する	4,650万円	15.8万円/月	3LDK	81.67m² 南
1201	3,851万円	価格を確認する	4,780万円	16.2万円/月	3LDK	83.21m² 南
1202	3,310万円	価格を確認する	4,100万円	14.1万円/月	3LDK	71.53m² 南
1203	3,765万円	価格を確認する	4,680万円	15.9万円/月	3LDK	81.67m² 南
1301	5,142万円	価格を確認する	6,400万円	21.8万円/月	4LDK	111.57m² 南
1302	4,661万円	価格を確認する	5,800万円	20万円/月	4LDK	101.35m² 南

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201

参考相場価格: 3,501万円

新築時価格: 4,300万円

想定賃料: 15.7万円/月

3LDK
83.21m²
南

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202

参考相場価格: 3,016万円

新築時価格: 3,640万円

想定賃料: 13.9万円/月

3LDK
71.53m²
南

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203

参考相場価格: 3,423万円

新築時価格: 4,170万円

想定賃料: 15.5万円/月

3LDK
81.67m²
南

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301

参考相場価格: 3,524万円

新築時価格: 4,400万円

想定賃料: 15.9万円/月

3LDK
83.21m²
南

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302

参考相場価格: 3,029万円

新築時価格: 3,690万円

想定賃料: 14.1万円/月

3LDK
71.53m²
南

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303

参考相場価格: 3,440万円

新築時価格: 4,220万円

想定賃料: 15.7万円/月

3LDK
81.67m²
南

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401

参考相場価格: 3,550万円

新築時価格: 4,450万円

想定賃料: 15.9万円/月

3LDK
83.21m²
南

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402

参考相場価格: 3,057万円

新築時価格: 3,740万円

想定賃料: 14.1万円/月

3LDK
71.53m²
南

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403

参考相場価格: 3,471万円

新築時価格: 4,270万円

想定賃料: 15.6万円/月

3LDK
81.67m²
南

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501

参考相場価格: 3,569万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 16万円/月

3LDK
83.21m²
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レクセルせんげん台売買履歴

2025/05
成約3,360万円40万円/m²
- 83.21m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
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2014/12
成約3,280万円39万円/m²
- 83.21m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
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2014/05
成約2,570万円35万円/m²
- 71.53m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
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2014/02
成約3,000万円36万円/m²
- 81.67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
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2012/11
成約2,950万円36万円/m²
- 81.67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築4年
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2010/09
成約2,300万円32万円/m²
- 71.53m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
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2008/06
新築4,590万円56万円/m²
- 81.67m²
- 3LDK
- 10階
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2008/06
新築4,260万円52万円/m²
- 81.67m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約2,240万円26万円/m²
- 84.66m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
ライフピアせんげん台西
2024/10
成約2,200万円32万円/m²
- 68.08m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
エフローレせんげん台スタシオン
2023/02
成約2,490万円36万円/m²
- 68.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
プラネせんげん台第四公園
オススメ
レクセルせんげん台の
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2023/01
成約3,240万円42万円/m²
- 76.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築14年
プラネせんげん台第四公園
2021/04
成約2,570万円33万円/m²
- 76.01m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
プラネせんげん台第四公園
2021/01
成約2,470万円35万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
エフローレせんげん台スタシオン
2020/06
成約2,660万円34万円/m²
- 78.04m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
エフローレせんげん台スタシオン
2018/04
成約2,000万円26万円/m²
- 75.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
ライフピアせんげん台西
2017/07
成約2,330万円34万円/m²
- 68.08m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築11年
エフローレせんげん台スタシオン
2017/02
成約2,260万円30万円/m²
- 73.39m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
プラネせんげん台第四公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約2,240万円	26万円/m²	3階	84.66m²	4LDK	ライフピアせんげん台西	築19年
2024/10	成約2,200万円	32万円/m²	7階	68.08m²	3LDK	エフローレせんげん台スタシオン	築18年
2023/02	成約2,490万円	36万円/m²	5階	68.67m²	3LDK	プラネせんげん台第四公園	築14年
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2023/01	成約3,240万円	42万円/m²	7階	76.01m²	2LDK	プラネせんげん台第四公園	築14年
2021/04	成約2,570万円	33万円/m²	2階	76.01m²	3LDK	プラネせんげん台第四公園	築12年
2021/01	成約2,470万円	35万円/m²	13階	70.00m²	3LDK	エフローレせんげん台スタシオン	築14年
2020/06	成約2,660万円	34万円/m²	7階	78.04m²	3LDK	エフローレせんげん台スタシオン	築14年
2018/04	成約2,000万円	26万円/m²	1階	75.09m²	3LDK	ライフピアせんげん台西	築12年
2017/07	成約2,330万円	34万円/m²	10階	68.08m²	3LDK	エフローレせんげん台スタシオン	築11年
2017/02	成約2,260万円	30万円/m²	4階	73.39m²	2LDK	プラネせんげん台第四公園	築8年

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周辺マンションの売買履歴とは

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レクセルせんげん台賃貸履歴

2017/01
12万円/月
- 66.92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2017/01	12万円/月	4階	66.92m²	3LDK	築8年

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レクセルせんげん台資産性スコア

3.42

レクセルせんげん台の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセルせんげん台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルせんげん台居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルせんげん台新築時価格からの騰落率

3LDK
83.21m²

新築騰落率

81%築17年

新築時価格

4,300万円-799万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルせんげん台価格推移と将来予測

3LDK
83.21m²

201の参考相場価格 2026/5: 3,501万円
7万円前年比

参考相場価格

3,501万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 42.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45.2万円/m²

想定売買価格

レクセルせんげん台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルせんげん台マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
せんげん台
だるまの唐揚げ弁当はボリュームがあって安くて美味しいので、学生には特におすすめです。
医療・福祉
5
大袋
大袋駅周辺には小児科の病院が複数あり、休日診療や女医さんがいるクリニックもあるので、急な体調不良でも安心して受診できます。

口コミをもっと見る（224件）

越谷市の口コミ

防災・安全性
5
埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
子育て環境
5
越谷市は大型商業施設のイオンレイクタウンがあり、買い物やレジャーに困ることがありません。公園や自然も多く、子どもと一緒に遊べる場所がたくさんあるので、休日も家族で楽しめます。保育園や幼稚園も...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,590万円

レクセルプラッツァせんげん台弐番館

83.28m²

東武伊勢崎・大師線「せんげん台」徒歩8分

NEW

レクセルせんげん台マンション概要

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レクセルせんげん台は東武伊勢崎線せんげん台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。

レクセルせんげん台詳細情報

基本情報

建物名	レクセルせんげん台
住所	埼玉県越谷市千間台西1丁目5-3
アクセス	東武伊勢崎線「せんげん台」徒歩4分東武伊勢崎線「大袋」徒歩20分東武伊勢崎線「武里」徒歩27分
築年数	築17年
階建（総戸数）	13階建（35部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.53㎡〜111.57㎡
新築時価格	3640万円〜6400万円
参考相場価格	3LDK：3016万円〜（71m²〜） 4LDK：4661万円〜（101m²〜）
参考相場価格の坪単価	138万円/坪〜153万円/坪
想定賃料	13.9万円〜21.8万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エンゼルキッズ（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	千間台小学校千間台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルせんげん台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	せんげん台駅平均
3LDK	81.67m²	3,524万円	2,392万円
4LDK	106.46m²	4,901万円	2,731万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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埼玉県
越谷市
千間台西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2014/05	成約2,570万円	35万円/m²	7階	71.53m²	3LDK	築5年
2014/02	成約3,000万円	36万円/m²	7階	81.67m²	3LDK	築5年
2012/11	成約2,950万円	36万円/m²	6階	81.67m²	3LDK	築4年
2010/09	成約2,300万円	32万円/m²	2階	71.53m²	3LDK	築2年
2008/06	新築4,590万円	56万円/m²	10階	81.67m²	3LDK	--
2008/06	新築4,260万円	52万円/m²	4階	81.67m²	3LDK	--

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