3,527万円〜6,046万円
坪単価 289万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 12.5万円〜23万円/月
最終更新2026年05月11日
藤和シティホームズ多摩川鵜の木
大田区・鵜の木駅 徒歩5分・築23年
3,527万円〜6,046万円
坪単価 289万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 12.5万円〜23万円/月
上位20%
4.09最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
藤和シティホームズ多摩川鵜の木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ多摩川鵜の木部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,183万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 58.29m² - |
| 102 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 103 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 56.22m² - |
| 104 | 4,544万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 51.44m² - |
| 105 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 66.56m² - |
| 106 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 107 | 5,015万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 201 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 58.29m² - |
| 202 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 203 | 5,043万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 56.22m² - |
| 204 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 51.44m² - |
| 205 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 66.56m² - |
| 206 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 207 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 208 | 5,109万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 56.91m² - |
| 209 | 4,530万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 51.13m² - |
| 301 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 58.29m² - |
| 302 | 5,018万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 303 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 56.22m² - |
| 304 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 51.44m² - |
| 305 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 66.56m² - |
| 306 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 307 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 308 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 48.96m² - |
| 309 | 4,508万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 51.13m² - |
| 401 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 47.87m² - |
| 402 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 403 | 4,975万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 56.22m² - |
| 404 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 51.44m² - |
| 405 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 66.56m² - |
| 406 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 407 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 408 | 3,527万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 12.5万円/月 | 1DK | 40.05m² - |
| 409 | 4,472万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 51.13m² - |
| 501 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.20m² - |
| 502 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 56.22m² - |
| 503 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 51.44m² - |
| 504 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 66.56m² - |
| 505 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 506 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 48.04m² - |
| 601 | 4,976万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 56.22m² - |
| 602 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 51.44m² - |
| 603 | 5,908万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 23万円/月 | 3LDK | 66.56m² - |
| 604 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,183万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 58.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 56.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 56.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- 3,268万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1LDK
- 51.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,916万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 66.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 58.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,041万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
- 56.20m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,043万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
- 56.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ多摩川鵜の木販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ多摩川鵜の木売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2024/08
- 2024/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2020/02
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約5,040万円 | 89万円/m² | 2階 | 56.22m² | 2LDK | 築21年 |
| 2024/03 | 成約3,400万円 | 70万円/m² | 5階 | 48.04m² | 1LDK | 築21年 |
| 2022/01 | 成約3,800万円 | 74万円/m² | 2階 | 51.13m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/10 | 成約4,300万円 | 83万円/m² | 5階 | 51.44m² | 1LDK | 築18年 |
| 2020/02 | 成約3,100万円 | 60万円/m² | 5階 | 51.44m² | 1LDK | 築17年 |
| 2019/03 | 成約3,800万円 | 57万円/m² | 4階 | 66.56m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/11
- オススメ藤和シティホームズ多摩川鵜の木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,690万円 | 104万円/m² | 2階 | 54.20m² | 1SLDK | ガーデンホーム鵜の木 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約4,650万円 | 73万円/m² | 4階 | 63.39m² | 3LDK | ソルシェ多摩川 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,980万円 | 92万円/m² | 1階 | 43.14m² | 2DK | リシェ多摩川リバーサイド | 築19年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ多摩川鵜の木の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,680万円 | 88万円/m² | 3階 | 64.38m² | 3LDK | ガーデンホーム鵜の木 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 91万円/m² | 2階 | 45.00m² | 1LDK | グランベルジュエリオ鵜の木 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,970万円 | 70万円/m² | 2階 | 42.02m² | 1K | グランベルジュエリオ鵜の木 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,525万円 | 82万円/m² | 3階 | 55.16m² | 1K | プラーティノ多摩川鵜の木 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 77万円/m² | 4階 | 57.90m² | 2DK | プラーティノ多摩川鵜の木 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約2,660万円 | 61万円/m² | 1階 | 43.14m² | 2DK | リシェ多摩川リバーサイド | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,010万円 | 76万円/m² | 4階 | 65.90m² | 3LDK | ソルシェ多摩川 | 築25年 |
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藤和シティホームズ多摩川鵜の木の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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藤和シティホームズ多摩川鵜の木の
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参考相場価格
5,183万円131万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 88.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ多摩川鵜の木101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ多摩川鵜の木マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鵜の木
鵜の木駅周辺には公立保育園や幼稚園、小学校が整備されていて、子どもの通園・通学に便利です。図書館や児童館もあり、子ども向けのイベントや学習プログラムが多いのが魅力です。
治安
2下丸子
夜になると駅前のマクドナルドに若者が集まっていることがあり、少し不安に感じることがあります。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ多摩川鵜の木マンション概要
東急多摩川線鵜の木駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ多摩川鵜の木（とうわシティホームズたまがわうのき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目42-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.05㎡〜66.56㎡ |
| 新築時価格 | 2678万円〜4638万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜23万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鵜の木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.05m² | 3,527万円 | 2,332万円 |
| 1LDK | 51.29m² | 4,522万円 | 3,900万円 |
| 2LDK | 56.51m² | 5,015万円 | 5,341万円 |
| 3LDK | 66.56m² | 5,976万円 | 9,223万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エンゼルハイム鵜の木
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。