5,800万円〜7,108万円
坪単価 285万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 18.5万円〜20万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
クレッセント田園調布南
大田区・沼部駅 徒歩7分・築25年
5,800万円〜7,108万円
坪単価 285万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 18.5万円〜20万円/月
3.4%〜3.8%
上位7%
4.35最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレッセント田園調布南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレッセント田園調布南部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,800万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.16m² - |
| 0400 | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 4 | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 400 | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 401 | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 407 | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 40b | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 4F | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 4階 | 6,272万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.5% | 3LDK | 67.16m² - |
| S-4 | 7,108万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 3.4% | 3LDK | 75.84m² 南西 |
| 5階 | 6,336万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 67.16m² - |
| 5階 | 6,606万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 70.00m² 南西 |
| 5階 | 6,329万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 67.09m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 5,800万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 67.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
0400
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 75.84m²
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400
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.4%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,108万円
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- 20万円/月
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- 3LDK
- 75.84m²
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4F
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 67.16m²
- -
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S-4
- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3.4%
- 3LDK
- 75.84m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント田園調布南販売中・賃貸の物件（1件）
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クレッセント田園調布南販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 7,680万円 | 101万円/m² | 3階 | 75.84m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,380万円 | 99万円/m² | 4階 | 64.29m² | 2LDK | 25年 | 北西 |
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| 2025/06 | 販売 6,380万円 | 99万円/m² | 4階 | 64.29m² | 3LDK | 24年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 7,680万円 | 108万円/m² | 2階 | 71.04m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント田園調布南賃貸履歴
- 2016/04
- 17.4万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2014/10
- 17.4万円/月
- 67.1m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2013/12
- 15.8万円/月
- 67.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2013/09
- 17.4万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2013/07
- 20万円/月
- 70.0m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2009/04
- 17.4万円/月
- 75.84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 17.4万円/月 | 5階 | 70.0m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/10 | 17.4万円/月 | 5階 | 67.1m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/12 | 15.8万円/月 | 5階 | 67.16m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/09 | 17.4万円/月 | 5階 | 70.0m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 20万円/月 | 5階 | 70.0m² | 2LDK | 築12年 |
| 2009/04 | 17.4万円/月 | 4階 | 75.84m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッセント田園調布南資産性スコア
4.35上位7%
クレッセント田園調布南の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレッセント田園調布南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント田園調布南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,800万円274万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 86.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
クレッセント田園調布南1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
クレッセント田園調布南マンション概要
東急多摩川線沼部駅より徒歩7分の距離にあるクレッセント田園調布南、駅からきわめて近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
クレッセント田園調布南詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント田園調布南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.09㎡〜75.84㎡ |
| 新築時価格 | 3750万円〜6150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜20万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント田園調布南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70m² | 6,606万円 | 5,845万円 |
| 3LDK | 75.84m² | 7,108万円 | 7,645万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレッセント田園調布南の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。