エンゼルハイム田園調布南
大田区・沼部駅 徒歩7分・築28年
2026年07月21日
エンゼルハイム田園調布南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エンゼルハイム田園調布南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,058万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.2% | 3SLDK | 74.73m² 南西 |
| 4階 | 6,617万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.3% | 2LDK | 66.27m² - |
| 5階 | 6,707万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 66.27m² - |
| 5階 | 6,779万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.2% | 3LDK | 67.00m² 南西 |
| 6階 | 6,768万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 66.27m² - |
- 参考相場価格
- 7,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3SLDK
- 74.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 66.27m²
- -
- 参考相場価格
- 6,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.00m²
- 南西
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- 参考相場価格
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エンゼルハイム田園調布南売買履歴
- 2026/06
- 2020/11
- 2020/05
- 2013/01
- 2013/01
- 2011/10
- 2009/07
- 2004/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約3,800万円 | 57万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 築22年 |
| 2013/01 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 3階 | 66.40m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/01 | 成約3,250万円 | 49万円/m² | 1階 | 66.27m² | 3LDK | 築15年 |
| 2011/10 | 成約3,820万円 | 57万円/m² | 4階 | 66.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/07 | 成約3,540万円 | 53万円/m² | 3階 | 66.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2004/07 | 成約4,290万円 | 54万円/m² | 5階 | 79.05m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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- 2025/07
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- 2024/06
- 2024/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,190万円 | 109万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 田園調布南パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2026/01 | 成約6,300万円 | 97万円/m² | 4階 | 64.29m² | 2LDK | クレッセント田園調布南 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 96万円/m² | 5階 | 71.14m² | 2LDK | ナイスステージ田園調布南 | 築23年 |
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| 2025/10 | 成約4,380万円 | 77万円/m² | 2階 | 56.31m² | 2LDK | 田園調布南パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 90万円/m² | 7階 | 67.42m² | 2SLDK | ナイスアーバン田園調布南 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約4,451万円 | 68万円/m² | 2階 | 65.30m² | 3LDK | 田園調布南パーク・ホームズ | 築30年 |
| 2024/07 | 成約5,280万円 | 91万円/m² | 3階 | 57.71m² | 3LDK | ナイスアーバン田園調布南 | 築24年 |
| 2024/06 | 成約7,600万円 | 91万円/m² | 4階 | 83.50m² | 3LDK | ナイスステージ田園調布南 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約8,350万円 | 80万円/m² | 1階 | 104.20m² | 4LDK | クレッセント田園調布南 | 築23年 |
| 2022/02 | 成約5,900万円 | 56万円/m² | 1階 | 104.20m² | 4LDK | クレッセント田園調布南 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エンゼルハイム田園調布南販売履歴
- 2026/06
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,180万円 | 106万円/m² | 6階 | 67.56m² | 3LDK | 28年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 5,780万円 | 85万円/m² | 3階 | 67.43m² | 3LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 6,180万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.43m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エンゼルハイム田園調布南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エンゼルハイム田園調布南価格推移と将来予測
参考相場価格
7,058万円977万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エンゼルハイム田園調布南マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4沼部
沼部駅周辺の地価は2025年時点で坪単価204万円と前年より5.7%上昇しており、資産価値の面でも安定したエリアです。
医療・福祉
4鵜の木
駅近くにはクリニックや歯科医院が点在していて、日常的な診療には困りません。専門外来や総合病院が必要な場合も蒲田や品川まで短時間で行けるので安心です。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エンゼルハイム田園調布南マンション概要
エンゼルハイム田園調布南は東急多摩川線沼部駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。
エンゼルハイム田園調布南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エンゼルハイム田園調布南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布南6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.27㎡〜74.73㎡ |
| 新築時価格 | 3360万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エンゼルハイム田園調布南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.27m² | 6,707万円 | 5,851万円 |
| 3LDK | 67m² | 6,779万円 | 7,658万円 |
| 3SLDK | 74.73m² | 7,058万円 | 8,902万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。