シティハウス多摩川

川崎市中原区・向河原駅 徒歩4分・築21年

4.24上位15%
液状化注意
6,047万円〜7,848万円
坪単価 281万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 20.1万円〜25.3万円/月
最終更新2026年05月11日
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シティハウス多摩川

川崎市中原区・向河原駅 徒歩4分・築21年

6,047万円〜7,848万円
坪単価 281万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 20.1万円〜25.3万円/月
上位15%
4.24
最終更新
2026年05月11日
液状化注意

シティハウス多摩川部屋別の参考相場価格

22部屋 / 136部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,737万円価格を確認する4,300万円21.3万円/月3LDK75.27
-
4026,290万円価格を確認する3,580万円21万円/月3LDK71.91
-
4036,290万円価格を確認する3,580万円21万円/月3LDK71.91
-
4046,284万円価格を確認する3,590万円21.1万円/月3LDK71.70
-
4056,290万円価格を確認する3,580万円21万円/月3LDK71.91
-
4066,333万円価格を確認する3,770万円21万円/月3LDK71.91
-
4077,637万円価格を確認する4,970万円24.8万円/月4LDK85.46
-
4086,462万円価格を確認する4,060万円21.1万円/月3LDK72.15
-
4096,497万円価格を確認する4,090万円21.2万円/月3LDK72.54
-
4106,497万円価格を確認する4,090万円21.2万円/月3LDK72.54
-
4116,712万円価格を確認する4,290万円21.2万円/月3LDK74.88
-
4126,712万円価格を確認する4,290万円21.2万円/月3LDK74.88
-
4136,451万円価格を確認する3,990万円21.2万円/月3LDK72.54
-
4146,416万円価格を確認する3,970万円21.1万円/月3LDK72.15
-
4156,416万円価格を確認する3,970万円21.1万円/月3LDK72.15
-
4167,650万円価格を確認する5,090万円24.8万円/月4LDK85.47
-
4176,315万円価格を確認する3,870万円21万円/月3LDK71.32
-
4186,272万円価格を確認する3,700万円21万円/月3LDK71.46
-
4196,259万円価格を確認する3,700万円21万円/月3LDK71.32
-
4206,203万円価格を確認する3,680万円20.8万円/月3LDK70.47
-
4216,185万円価格を確認する3,660万円20.8万円/月3LDK70.47
-
4226,892万円価格を確認する4,470万円21.7万円/月3LDK76.96
-
401
参考相場価格
6,737万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
21.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.27
  • -
402
参考相場価格
6,290万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
403
参考相場価格
6,290万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
404
参考相場価格
6,284万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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405
参考相場価格
6,290万円
新築時価格
3,580万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
406
参考相場価格
6,333万円
新築時価格
3,770万円
想定賃料
21万円/月
  • 3LDK
  • 71.91
  • -
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407
参考相場価格
7,637万円
新築時価格
4,970万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 4LDK
  • 85.46
  • -
408
参考相場価格
6,462万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
21.1万円/月
  • 3LDK
  • 72.15
  • -
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参考相場価格
6,497万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
410
参考相場価格
6,497万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
21.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約8,570万146万円/m²9階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築17年
2025/10成約1億400万132万円/m²3階78.76m²3LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2025/10成約8,580万146万円/m²11階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
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2025/06成約8,600万147万円/m²17階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2025/02成約8,100万133万円/m²16階60.60m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2025/02成約7,240万119万円/m²4階60.60m²2LDKシティハウス武蔵小杉築16年
2024/11成約7,900万130万円/m²16階60.60m²2LDKシティハウス武蔵小杉築15年
2024/07成約8,800万120万円/m²16階73.07m²3LDKシティハウス武蔵小杉築15年
2024/07成約9,780万115万円/m²7階84.71m²3LDKシティハウス武蔵小杉築15年
2023/10成約5,970万102万円/m²20階58.47m²2LDKシティハウス武蔵小杉築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティハウス多摩川資産性スコア

4.24
上位15%
シティハウス多摩川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティハウス多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス多摩川居住エリアの評価

シティハウス多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス多摩川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築21年

新築時価格

4,300万円+2,437万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,737万円412万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
シティハウス多摩川401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス多摩川マンションの口コミ・評判(417件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    仕様は標準的だが古さは感じない

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    向河原

    ファミリー層が多く、子育てに力を入れている地域なので公園が多く、子供を預けられる施設もあり便利ですが、やや人口が多めなので待機児童問題はあるようです。

  • 子育て環境

    5

    武蔵小杉

    武蔵小杉駅は再開発で子育てしやすい街として注目されていて、子育てファミリーが多く住んでいます。都心や横浜方面へのアクセスも良く、パパママ同士が交流できる場も多いので、街全体で子育てしている感...

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス多摩川マンション概要

JR南武線向河原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

シティハウス多摩川詳細情報

基本情報

建物名シティハウス多摩川
住所神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(136部屋)
建築構造RC造
専有面積70.47㎡〜85.47㎡
新築時価格3280万円〜5490万円
参考相場価格
  • 3LDK:6047万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7380万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価281万円/坪〜303万円/坪
想定賃料20.1万円〜25.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
3LDK72.15m²6,387万円1億185万円
4LDK85.46m²7,561万円1億1,299万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス多摩川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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