※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,737万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 402 | 6,290万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 403 | 6,290万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 404 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 71.70m² - |
| 405 | 6,290万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 406 | 6,333万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.91m² - |
| 407 | 7,637万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24.8万円/月 | 4LDK | 85.46m² - |
| 408 | 6,462万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 409 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 72.54m² - |
| 410 | 6,497万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 72.54m² - |
| 411 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.88m² - |
| 412 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 74.88m² - |
| 413 | 6,451万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 72.54m² - |
| 414 | 6,416万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 415 | 6,416万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 72.15m² - |
| 416 | 7,650万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.8万円/月 | 4LDK | 85.47m² - |
| 417 | 6,315万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.32m² - |
| 418 | 6,272万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.46m² - |
| 419 | 6,259万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 21万円/月 | 3LDK | 71.32m² - |
| 420 | 6,203万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.47m² - |
| 421 | 6,185万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 70.47m² - |
| 422 | 6,892万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 76.96m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,470万円 | 76万円/m² | 7階 | 71.91m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 7階 | 72.54m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 成約4,380万円 | 60万円/m² | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/06 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 3階 | 72.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 6階 | 74.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/08 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 6階 | 71.46m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,570万円 | 146万円/m² | 9階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億400万円 | 132万円/m² | 3階 | 78.76m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,580万円 | 146万円/m² | 11階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| オススメ | シティハウス多摩川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,600万円 | 147万円/m² | 17階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約8,100万円 | 133万円/m² | 16階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約7,240万円 | 119万円/m² | 4階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約7,900万円 | 130万円/m² | 16階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約8,800万円 | 120万円/m² | 16階 | 73.07m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約9,780万円 | 115万円/m² | 7階 | 84.71m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約5,970万円 | 102万円/m² | 20階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
157%築21年新築時価格
4,300万円+2,437万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,737万円412万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
仕様は標準的だが古さは感じない
管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
子育て環境
向河原
ファミリー層が多く、子育てに力を入れている地域なので公園が多く、子供を預けられる施設もあり便利ですが、やや人口が多めなので待機児童問題はあるようです。
子育て環境
武蔵小杉
武蔵小杉駅は再開発で子育てしやすい街として注目されていて、子育てファミリーが多く住んでいます。都心や横浜方面へのアクセスも良く、パパママ同士が交流できる場も多いので、街全体で子育てしている感...
防災・安全性
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。
地域コミュニティ
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...JR南武線向河原駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
| 建物名 | シティハウス多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(136部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.47㎡〜85.47㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜25.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.15m² | 6,387万円 | 1億185万円 |
| 4LDK | 85.46m² | 7,561万円 | 1億1,299万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。