※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 20.8万円/月 3.7% | 3LDK | 75.27m² - |
| 402 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.91m² - |
| 403 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.91m² - |
| 404 | 6,328万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 71.70m² - |
| 405 | 6,330万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.91m² - |
| 406 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.91m² - |
| 407 | 7,744万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 24.3万円/月 3.8% | 4LDK | 85.46m² - |
| 408 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.15m² - |
| 409 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² - |
| 410 | 6,580万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² - |
| 411 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.88m² - |
| 412 | 6,797万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 20.8万円/月 3.7% | 3LDK | 74.88m² - |
| 413 | 6,515万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 72.54m² - |
| 414 | 6,479万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.15m² - |
| 415 | 6,479万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 72.15m² - |
| 416 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.4万円/月 3.8% | 4LDK | 85.47m² - |
| 417 | 6,379万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.32m² - |
| 418 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20万円/月 3.8% | 3LDK | 71.46m² - |
| 419 | 6,300万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 71.32m² - |
| 420 | 6,227万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.47m² - |
| 421 | 6,227万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 70.47m² - |
| 422 | 6,985万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 21.1万円/月 3.6% | 3LDK | 76.96m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約5,480万円 | 76万円/m² | 7階 | 71.91m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 成約5,000万円 | 68万円/m² | 7階 | 72.54m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/10 | 成約4,390万円 | 61万円/m² | 2階 | 71.91m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/06 | 成約4,400万円 | 60万円/m² | 3階 | 72.54m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約4,800万円 | 64万円/m² | 6階 | 74.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/08 | 成約4,290万円 | 60万円/m² | 6階 | 71.46m² | 3LDK | 築14年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約8,580万円 | 146万円/m² | 9階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 129万円/m² | 3階 | 78.76m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約8,590万円 | 146万円/m² | 11階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| オススメ | シティハウス多摩川の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,700万円 | 148万円/m² | 17階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約7,900万円 | 130万円/m² | 16階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約7,250万円 | 119万円/m² | 4階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約8,000万円 | 132万円/m² | 16階 | 60.60m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約8,600万円 | 117万円/m² | 16階 | 73.07m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約9,790万円 | 115万円/m² | 7階 | 84.71m² | 3LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築15年 |
| 2023/10 | 成約5,980万円 | 102万円/m² | 20階 | 58.47m² | 2LDK | シティハウス武蔵小杉 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,980万円 | 93万円/m² | 2階 | 74.88m² | 3LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
158%築21年新築時価格
4,300万円+2,530万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,830万円423万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理が行き届いていて安心感がある
周辺環境
静かな住環境だが冬場は風が強いことがある
教育環境
向河原
向河原駅周辺は幼稚園・保育園・小学校などの教育施設が充実していて、徒歩圏内に学校やリハビリセンターもあり、子供の教育環境としては整っていると感じます。
交通の利便性
武蔵小杉
複数の路線が利用できて、快速や急行も停車するので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、ホームにはガードも設置されていて安全面でも安心できます。
地域コミュニティ
中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...
医療・福祉
関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。
| 建物名 | シティハウス多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1949-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(136部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.47㎡〜85.47㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 向河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.15m² | 6,452万円 | 1億203万円 |
| 4LDK | 85.46m² | 7,672万円 | 1億1,391万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。