4,216万円〜1億3,030万円
坪単価 373万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 11.3万円〜35.2万円/月
3.1%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
ヴィニーチェ南雪谷
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩5分・築12年
4,216万円〜1億3,030万円
坪単価 373万円/坪〜439万円/坪
想定賃料 11.3万円〜35.2万円/月
3.1%〜3.7%
上位3%
4.51最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィニーチェ南雪谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィニーチェ南雪谷部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.9万円/月 3.6% | 2LDK | 44.01m² - |
| 102 | 5,252万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15万円/月 3.4% | 1LDK | 47.21m² - |
| 103 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 56.28m² - |
| 104 | 6,573万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 3.1% | 1LDK | 58.00m² - |
| 201 | 5,923万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 3.6% | 2LDK | 51.24m² - |
| 202 | 5,255万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.1万円/月 3.7% | 2LDK | 45.71m² - |
| 203 | 6,586万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.3万円/月 3.5% | 2LDK | 56.46m² - |
| 204 | 6,251万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 53.63m² - |
| 205 | 5,132万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.5万円/月 3.6% | 2LDK | 44.01m² - |
| 206 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 3.6% | 2LDK | 47.21m² - |
| 207 | 6,648万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.7万円/月 3.6% | 3LDK | 56.28m² - |
| 208 | 7,717万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 65.55m² - |
| 301 | 6,100万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.4万円/月 3.6% | 2LDK | 51.24m² - |
| 302 | 5,404万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.5万円/月 3.7% | 2LDK | 45.71m² - |
| 303 | 6,761万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 19.7万円/月 3.5% | 2LDK | 56.46m² - |
| 304 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 53.63m² - |
| 305 | 5,313万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 3.6% | 2LDK | 44.01m² - |
| 306 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17万円/月 3.6% | 2LDK | 47.21m² - |
| 307 | 6,818万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 56.28m² - |
| 308 | 7,944万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.55m² - |
| 401 | 6,209万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.5万円/月 3.6% | 2LDK | 51.24m² - |
| 402 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.5万円/月 3.6% | 2LDK | 45.71m² - |
| 403 | 6,961万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 56.46m² - |
| 404 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 53.74m² - |
| 405 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16万円/月 3.5% | 2LDK | 44.01m² - |
| 406 | 5,805万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17万円/月 3.5% | 2LDK | 47.21m² - |
| 407 | 6,945万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 56.28m² - |
| 408 | 7,531万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.4万円/月 3.2% | 2LDK | 59.78m² - |
| 501 | 5,526万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.3万円/月 3.3% | 1LDK | 45.06m² - |
| 502 | 5,591万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 16.7万円/月 3.6% | 2LDK | 45.71m² - |
| 503 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 56.46m² - |
| 504 | 6,718万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 19.4万円/月 3.5% | 3LDK | 53.74m² - |
| 505 | 5,487万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.2万円/月 3.5% | 2LDK | 44.01m² - |
| 506 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.1万円/月 3.5% | 1LDK | 38.36m² - |
| 507 | 9,836万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 25.5万円/月 3.1% | 4LDK | 77.27m² - |
| 601 | 4,216万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.4万円/月 3.2% | 1R | 33.53m² - |
| 602 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.8万円/月 3.5% | 2LDK | 45.71m² - |
| 603 | 7,214万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 56.46m² - |
| 604 | 6,203万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16万円/月 3.1% | 1LDK | 48.67m² - |
| 605 | 8,602万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 22.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.10m² - |
| 701 | 8,246万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 21.4万円/月 3.1% | 2LDK | 63.78m² - |
| 702 | 7,324万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 20.7万円/月 3.4% | 3LDK | 56.46m² - |
| 703 | 7,345万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.45m² - |
| 801 | 4,227万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.3万円/月 3.2% | 1R | 32.29m² - |
| 802 | 1億3,030万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 35.2万円/月 3.2% | 4LDK | 99.65m² - |
| 803 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 35.1万円/月 3.2% | 4LDK | 99.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,960万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 44.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 47.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 56.28m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
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- 3.1%
- 1LDK
- 58.00m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 5,923万円
- 新築時価格
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,255万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 6,251万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
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206
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- 5,510万円
- 新築時価格
- 3,790万円
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- 3.6%
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ヴィニーチェ南雪谷販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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ヴィニーチェ南雪谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/04
- 2023/05
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約5,270万円 | 115万円/m² | 3階 | 45.71m² | 2DK | 築11年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 44.01m² | 2DK | 築10年 |
| 2023/05 | 成約5,480万円 | 97万円/m² | 2階 | 56.28m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/09 | 成約3,920万円 | 89万円/m² | 1階 | 44.01m² | 2DK | 築8年 |
| 2022/02 | 成約4,390万円 | 99万円/m² | 3階 | 44.01m² | 2DK | 築8年 |
| 2021/02 | 成約4,280万円 | 93万円/m² | 3階 | 45.71m² | 2DK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2024/07
- オススメヴィニーチェ南雪谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/01
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,970万円 | 157万円/m² | 12階 | 63.49m² | 2LDK | ドレッセ南雪谷 | 築10年 |
| 2025/12 | 成約8,980万円 | 127万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | ジオ南雪谷 | 築7年 |
| 2024/07 | 成約6,990万円 | 122万円/m² | 10階 | 57.28m² | 2LDK | ドレッセ南雪谷 | 築8年 |
| オススメ | ヴィニーチェ南雪谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/05 | 成約8,290万円 | 120万円/m² | 2階 | 68.70m² | 2LDK | ブランズ南雪谷 | 築12年 |
| 2023/04 | 成約6,300万円 | 102万円/m² | 3階 | 61.21m² | 2LDK | グランベル南雪谷サンクチュアリ | 築12年 |
| 2023/03 | 成約7,500万円 | 97万円/m² | 2階 | 76.61m² | 3LDK | グレーシアハウス南雪谷 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約6,960万円 | 109万円/m² | 12階 | 63.49m² | 2LDK | ドレッセ南雪谷 | 築7年 |
| 2023/01 | 成約7,100万円 | 95万円/m² | 5階 | 74.17m² | 3LDK | グレーシアハウス南雪谷 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,840万円 | 108万円/m² | 12階 | 44.72m² | 1LDK | ドレッセ南雪谷 | 築7年 |
| 2022/08 | 成約4,760万円 | 106万円/m² | 6階 | 44.72m² | 1LDK | ドレッセ南雪谷 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィニーチェ南雪谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,280万円 | 146万円/m² | 4階 | 56.46m² | 2SLDK | 12年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,490万円 | 132万円/m² | 6階 | 56.46m² | 2SLDK | 12年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 7,500万円 | 132万円/m² | 7階 | 56.46m² | 1SLDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 6,680万円 | 124万円/m² | 4階 | 53.74m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 5,280万円 | 115万円/m² | 3階 | 45.71m² | 2DK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 1億680万円 | 107万円/m² | 9階 | 99.65m² | 3SLDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィニーチェ南雪谷資産性スコア
4.51上位3%
ヴィニーチェ南雪谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴィニーチェ南雪谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィニーチェ南雪谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,960万円206万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
想定売買価格
ヴィニーチェ南雪谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィニーチェ南雪谷マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活に必要な施設が揃っていて安心して暮らせる
お部屋
3室内は冬場暖かいが夏は暑くなりやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5雪が谷大塚
駅から少し歩くと大きな公園があり、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて助かります。
教育環境
5石川台
石川台中学校は生徒同士の仲が良く、先生とも気軽に話せる雰囲気があり、勉強と部活の両立がしやすい学校だと思います。行事も生徒主体でやりがいがあり、充実した3年間を過ごせました。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィニーチェ南雪谷マンション概要
ヴィニーチェ南雪谷は東急池上線雪が谷大塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数46戸のマンションです。
ヴィニーチェ南雪谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィニーチェ南雪谷（ヴィニーチェみなみゆきがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.29㎡〜99.65㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜439万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：19000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィニーチェ南雪谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.91m² | 4,221万円 | 1,571万円 |
| 1LDK | 47.21m² | 5,526万円 | 3,899万円 |
| 2LDK | 47.21m² | 5,704万円 | 5,716万円 |
| 3LDK | 56.28m² | 6,945万円 | 7,735万円 |
| 4LDK | 99.36m² | 1億3,006万円 | 9,393万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション雪谷テラス
8,980万円- 4LDK
- 116.25m²
- 3階/3階建
ヴィニーチェ南雪谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。