2,827万円〜3,873万円
坪単価 179万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17.3万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新2026年07月21日
桜台ハイライズ
練馬区・桜台駅 徒歩7分・築53年
2,827万円〜3,873万円
坪単価 179万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 14.2万円〜17.3万円/月
5.4%〜6.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
桜台ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
桜台ハイライズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,873万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 5.4% | 2LDK | 68.42m² 南東 |
| 1階 | 3,278万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.7% | 2LDK | 57.74m² 南東 |
| 2階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.6% | 2LDK | 52.15m² - |
| 3階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 5.9% | 2LDK | 57.92m² 南 |
| 3階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.0% | 2LDK | 52.15m² - |
| 4階 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.8% | 2LDK | 52.15m² 北東 |
| 4階 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 5.8% | 2LDK | 52.15m² - |
| 5階 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 6.0% | 2LDK | 52.15m² - |
| 7階 | 2,827万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 6.1% | 2LDK | 52.15m² 北東 |
| 7階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 6.2% | 2LDK | 54.01m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 68.42m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 57.74m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 52.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 57.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 52.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 52.15m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 52.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 52.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 52.15m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 54.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
桜台ハイライズ販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
桜台ハイライズ売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/08
- 2022/12
- 2020/08
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約4,180万円 | 61万円/m² | 5階 | 68.42m² | 2LDK | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1億3,270万円 | 265万円/m² | 6階 | 49.93m² | 2LDK | 築51年 |
| 2023/08 | 成約2,890万円 | 55万円/m² | 5階 | 52.15m² | 2LDK | 築50年 |
| 2022/12 | 成約2,380万円 | 45万円/m² | 7階 | 52.15m² | 2LDK | 築49年 |
| 2020/08 | 成約3,670万円 | 53万円/m² | 1階 | 68.42m² | 3LDK | 築47年 |
| 2020/02 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 1階 | 68.42m² | 2LDK | 築46年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ桜台ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,380万円 | 75万円/m² | 1階 | 44.55m² | 2DK | イトーピア豊玉マンション | 築50年 |
| 2026/06 | 成約890万円 | 40万円/m² | 1階 | 22.14m² | 1DK | 三田豊玉第2コーポ | 築53年 |
| 2026/05 | 成約2,790万円 | 75万円/m² | 3階 | 37.08m² | 1LDK | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| オススメ | 桜台ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1,180万円 | 51万円/m² | 3階 | 22.91m² | 1K | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2026/01 | 成約900万円 | 38万円/m² | 4階 | 23.10m² | 1K | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築50年 |
| 2025/12 | 成約2,370万円 | 53万円/m² | 4階 | 44.55m² | 2DK | イトーピア豊玉マンション | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,500万円 | 56万円/m² | 7階 | 44.55m² | 1LDK | イトーピア豊玉マンション | 築49年 |
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 69万円/m² | 6階 | 37.08m² | 1LDK | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約650万円 | 35万円/m² | 2階 | 18.54m² | 1R | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
| 2025/06 | 成約600万円 | 33万円/m² | 8階 | 17.71m² | 1R | 三田桜台第3コーポソレイユ桜台 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...桜台ハイライズ販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,480万円 | 66万円/m² | 12階 | 52.61m² | 2LDK | 53年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,000万円 | 69万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2LDK | 53年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 4,380万円 | 75万円/m² | 8階 | 57.74m² | 2LDK | 52年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...桜台ハイライズ賃貸履歴
- 2022/05
- 13万円/月
- 68.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2020/11
- 13万円/月
- 68.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築47年
- 2020/11
- 10.8万円/月
- 52.61m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築47年
- 2020/02
- 12.5万円/月
- 57.92m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築46年
- 2019/05
- 11.5万円/月
- 57.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2019/04
- 10.5万円/月
- 52.61m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築45年
- 2019/04
- 12万円/月
- 57.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2019/03
- 11万円/月
- 45.66m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築45年
- 2019/02
- 11.5万円/月
- 52.61m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築45年
- 2017/04
- 10.8万円/月
- 52.61m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 13万円/月 | 4階 | 68.42m² | 3LDK | 築48年 |
| 2020/11 | 13万円/月 | 4階 | 68.42m² | 3LDK | 築47年 |
| 2020/11 | 10.8万円/月 | 8階 | 52.61m² | 2LDK | 築47年 |
| 2020/02 | 12.5万円/月 | 11階 | 57.92m² | 2LDK | 築46年 |
| 2019/05 | 11.5万円/月 | 3階 | 57.58m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/04 | 10.5万円/月 | 13階 | 52.61m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/04 | 12万円/月 | 3階 | 57.58m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/03 | 11万円/月 | 13階 | 45.66m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/02 | 11.5万円/月 | 13階 | 52.61m² | 2LDK | 築45年 |
| 2017/04 | 10.8万円/月 | 8階 | 52.61m² | 2LDK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...桜台ハイライズ資産性スコア
3.65
桜台ハイライズの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
桜台ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...桜台ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,873万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
桜台ハイライズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...桜台ハイライズマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4桜台
駅周辺は昔ながらの商店が多く、地域の人との交流が生まれやすい雰囲気です。子育て世代にはありがたい環境だと思います。
子育て環境
5新桜台
新桜台駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子どもの成長段階に合わせて教育施設を選べるので、子育て世代にはとても安心できる環境だと感じます。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
桜台ハイライズマンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築53年でSRC造り、13階建て総戸数94戸のマンションです。
桜台ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 桜台ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉上2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（94部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.15㎡〜68.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
桜台ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.15m² | 3,015万円 | 5,386万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
豊玉上の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
桜台ハイライズ
4,790万円- 2LDK
- 62.99m²
- 4階/13階建
桜台ハイライズの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。