ワコーレ第2狭山
狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築41年
2026年07月21日
ワコーレ第2狭山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
ワコーレ第2狭山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 9.8% | 3DK | 56.19m² 南西 |
| 101 | 1,052万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 10.4% | 3LDK | 56.19m² 南西 |
| 403 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.9% | 2SLDK | 53.00m² 南西 |
| 701 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 8.3% | 2LDK | 55.14m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 3DK
- 56.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,052万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 3LDK
- 56.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2SLDK
- 53.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2LDK
- 55.14m²
- 南西
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ワコーレ第2狭山売買履歴
- 2026/07
- 2023/12
- 2020/07
- 2019/03
- 2018/09
- 2018/03
- 2013/04
- 2011/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約420万円 | 8万円/m² | 6階 | 51.11m² | 2DK | 築34年 |
| 2019/03 | 成約500万円 | 9万円/m² | 2階 | 51.25m² | 3DK | 築33年 |
| 2018/09 | 成約790万円 | 14万円/m² | 4階 | 52.70m² | 3LDK | 築33年 |
| 2018/03 | 成約523万円 | 9万円/m² | 1階 | 56.19m² | 3DK | 築32年 |
| 2013/04 | 成約720万円 | 14万円/m² | 2階 | 50.59m² | 2LDK | 築27年 |
| 2011/10 | 成約840万円 | 16万円/m² | 5階 | 50.86m² | 2DK | 築26年 |
売買履歴とは
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- 2026/07
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- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約430万円 | 19万円/m² | 2階 | 21.56m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/06 | 成約300万円 | 16万円/m² | 4階 | 18.07m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/06 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 10階 | 63.25m² | 3LDK | ライオンズマンション狭山 | 築41年 |
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| 2026/05 | 成約730万円 | 15万円/m² | 5階 | 46.03m² | 2DK | サミタス狭山マンション | 築36年 |
| 2026/05 | 成約800万円 | 12万円/m² | 4階 | 62.72m² | 3LDK | 東海狭山マンション | 築43年 |
| 2026/04 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 2階 | 50.92m² | 2DK | 三田狭山ガーデン | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 2階 | 69.27m² | 3LDK | ハイツ狭山 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約440万円 | 20万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約880万円 | 12万円/m² | 7階 | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約360万円 | 7万円/m² | 3階 | 45.20m² | 2DK | プロスピリティ狭山 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ第2狭山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ第2狭山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,037万円20万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ第2狭山マンションの口コミ・評判(276件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
管理・お手入れ
5建物の構造がしっかりしていて生活音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5狭山市
駅近くには小学校や中学校があり、通学路も安全に整備されているので、子どもを安心して通わせることができます。
教育環境
3稲荷山公園
駅周辺はのんびりした土地柄で、学力の高い高校を目指す雰囲気はあまりありませんが、先生たちは懸命に指導してくれています。
狭山市の口コミ
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ワコーレ第2狭山QAで解説！マンション購入ガイド
ワコーレ第2狭山マンション概要
ワコーレ第2狭山は西武新宿線狭山市駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でRC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。 数多くのショップを取り入れていて、ショッピングやお食事に便利なイオン狭山店に近いマンションです。リニューアルし、毎日の生活に役立つお得情報や特典が満載なので、お得に買い物ができて生活に必要なものが何でも揃います。
ワコーレ第2狭山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ第2狭山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市入間川2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53㎡〜56.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワコーレ第2狭山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.14m² | 1,224万円 | 1,451万円 |
| 2SLDK | 53m² | 1,065万円 | 1,564万円 |
| 3DK | 56.19m² | 1,037万円 | 890万円 |
| 3LDK | 56.19m² | 1,052万円 | 2,101万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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