383万円〜1,429万円
坪単価 69万円/坪〜85万円/坪
想定賃料 3.9万円〜7.8万円/月
6.6%〜12.4%
最終更新2026年07月21日
レクセル新狭山
狭山市・新狭山駅 徒歩2分・築31年
383万円〜1,429万円
坪単価 69万円/坪〜85万円/坪
想定賃料 3.9万円〜7.8万円/月
6.6%〜12.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
レクセル新狭山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は215のお部屋を基準に算出
レクセル新狭山部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 215 | 384万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 12.4% | 1R | 18.36m² 北東 |
| 219 | 383万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 12.3% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 221 | 383万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 12.3% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 317 | 401万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.6% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 319 | 402万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.6% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 417 | 425万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.1% | 1K | 18.36m² - |
| 504 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.6% | 3DK | 58.83m² 南東 |
| 514 | 444万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.6% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 517 | 445万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.5% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 606 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.7% | 3DK | 50.73m² 南東 |
| 612 | 470万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.0% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 613 | 470万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.0% | 1K | 18.36m² 北東 |
| 614 | 470万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.0% | 1K | 18.36m² 北東 |
215
- 参考相場価格
- 384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 1R
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
219
- 参考相場価格
- 383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1K
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
221
- 参考相場価格
- 383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 1K
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
317
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
319
- 参考相場価格
- 402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
417
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1K
- 18.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
504
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 58.83m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
514
- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1K
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
517
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 18.36m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
606
- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 50.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レクセル新狭山販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レクセル新狭山売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2024/07
- 2023/07
- 2023/03
- 2021/11
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1,470万円 | 28万円/m² | 7階 | 50.73m² | 3DK | 築30年 |
| 2024/07 | 成約990万円 | 20万円/m² | 6階 | 47.51m² | 3DK | 築29年 |
| 2023/07 | 成約1,860万円 | 36万円/m² | 7階 | 50.73m² | 1R | 築28年 |
| 2023/03 | 成約370万円 | 20万円/m² | 2階 | 18.36m² | 1K | 築28年 |
| 2021/11 | 成約1,730万円 | 34万円/m² | 4階 | 50.73m² | 2LDK | 築26年 |
| 2021/07 | 成約1,580万円 | 31万円/m² | 7階 | 50.73m² | 2LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/08
- 2024/03
- オススメレクセル新狭山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 22万円/m² | 7階 | 94.15m² | 4LDK | ユアコート新狭山 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 13階 | 82.01m² | 4LDK | ライオンズステーションプラザ新狭山 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約2,008万円 | 30万円/m² | 3階 | 64.96m² | 3LDK | ライオンズプラザ新狭山 | 築27年 |
| オススメ | レクセル新狭山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約1,800万円 | 25万円/m² | 9階 | 71.99m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新狭山 | 築25年 |
| 2023/10 | 成約2,240万円 | 34万円/m² | 9階 | 64.19m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ新狭山 | 築25年 |
| 2023/08 | 成約1,210万円 | 16万円/m² | 7階 | 74.93m² | 3LDK | 新狭山住宅A棟 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約1,690万円 | 30万円/m² | 1階 | 55.54m² | 2LDK | ライオンズプラザ新狭山 | 築26年 |
| 2022/11 | 成約2,290万円 | 31万円/m² | 7階 | 73.00m² | 3LDK | ユアコート新狭山 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約1,340万円 | 21万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | プリミテージュ新狭山 | 築29年 |
| 2022/06 | 成約1,870万円 | 25万円/m² | 1階 | 73.00m² | 3LDK | ユアコート新狭山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル新狭山販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,990万円リフォーム履歴あり | 39万円/m² | 2階 | 50.6m² | 2LDK | 31年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクセル新狭山賃貸履歴
- 2026/01
- 4.8万円/月
- 18.36m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2026/01
- 4.4万円/月
- 18.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2025/06
- 12万円/月
- 71.82m²
- --
- 1階
- 当時築30年
- 2025/03
- 4.2万円/月
- 18.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2025/03
- 3.9万円/月
- 18.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2025/02
- 13万円/月
- 71.82m²
- --
- 1階
- 当時築30年
- 2025/01
- 12.98万円/月
- 71.82m²
- --
- 1階
- 当時築30年
- 2024/04
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築29年
- 2023/05
- 3.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築28年
- 2023/03
- 3.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.8万円/月 | 3階 | 18.36m² | 1R | 築31年 |
| 2026/01 | 4.4万円/月 | 2階 | 18.36m² | 1K | 築31年 |
| 2025/06 | 12万円/月 | 1階 | 71.82m² | -- | 築30年 |
| 2025/03 | 4.2万円/月 | 2階 | 18.36m² | 1K | 築30年 |
| 2025/03 | 3.9万円/月 | 3階 | 18.3m² | 1K | 築30年 |
| 2025/02 | 13万円/月 | 1階 | 71.82m² | -- | 築30年 |
| 2025/01 | 12.98万円/月 | 1階 | 71.82m² | -- | 築30年 |
| 2024/04 | 3.8万円/月 | 3階 | - | 1K | 築29年 |
| 2023/05 | 3.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築28年 |
| 2023/03 | 3.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセル新狭山資産性スコア
2.94
レクセル新狭山の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセル新狭山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル新狭山価格推移と将来予測
参考相場価格
384万円5万円前年比
- 215の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
レクセル新狭山215の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル新狭山マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
1基地が近いため騒音が気になります。騒音に敏感な方にはおすすめできません。
お部屋
4幹線道路から少し離れていて騒音がなく、静かな部屋で落ち着いた生活ができます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新狭山
外国人OKの求人や留学生歓迎のアルバイトも多く、地域として多様性を受け入れている雰囲気があります。
医療・福祉
4南大塚
駅近くに病院や歯医者があり、急な体調不良のときも安心できます。
狭山市の口コミ
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセル新狭山マンション概要
西武新宿線新狭山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。
レクセル新狭山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル新狭山 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目14-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.36㎡〜58.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜85万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レクセル新狭山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.36m² | 384万円 | 557万円 |
| 1K | 18.36m² | 434万円 | 629万円 |
| 3DK | 54.78m² | 1,369万円 | 984万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新狭山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセル新狭山
1,990万円- 2LDK
- 50.60m²
- 2階/7階建