820万円〜1,006万円
坪単価 46万円/坪〜55万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.2万円/月
11.4%〜13.6%
最終更新2026年07月21日
ワコー第2新狭山マンション
狭山市・新狭山駅 徒歩1分・築45年
820万円〜1,006万円
坪単価 46万円/坪〜55万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.2万円/月
11.4%〜13.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ワコー第2新狭山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ワコー第2新狭山マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 820万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 13.6% | 3LDK | 57.75m² 南西 |
| 211 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 12.2% | 2LDK | 70.00m² 南東 |
| 212 | 827万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 13.6% | 3LDK | 58.23m² 南東 |
| 2階 | 820万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 13.6% | 3LDK | 57.75m² 南 |
| 705 | 992万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 11.4% | 3LDK | 59.50m² 南東 |
202
- 参考相場価格
- 820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 3LDK
- 57.75m²
- 南西
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211
- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 827万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 3LDK
- 58.23m²
- 南東
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2階
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- 820万円
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- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 13.6%
- 3LDK
- 57.75m²
- 南
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705
- 参考相場価格
- 992万円
- 新築時価格
- -
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- 9.4万円/月
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- 11.4%
- 3LDK
- 59.50m²
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ワコー第2新狭山マンション販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ワコー第2新狭山マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 16万円/m² | 7階 | 54.38m² | 3DK | 築44年 |
| 2025/02 | 成約600万円 | 10万円/m² | 3階 | 57.75m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/08 | 成約880万円 | 14万円/m² | 8階 | 59.85m² | 2SLDK | 築43年 |
| 2024/07 | 成約800万円 | 14万円/m² | 8階 | 54.38m² | 2LDK | 築43年 |
| 2024/03 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 2階 | 57.75m² | 3LDK | 築43年 |
| 2024/02 | 成約1,140万円 | 16万円/m² | 10階 | 68.80m² | 3LDK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- オススメワコー第2新狭山マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/02
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 6階 | 59.66m² | 2LDK | プラザ新狭山 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約650万円 | 15万円/m² | 2階 | 41.58m² | 2DK | シャンボール新狭山 | 築44年 |
| 2025/12 | 成約850万円 | 13万円/m² | 2階 | 61.06m² | 2LDK | チュリス新狭山 | 築47年 |
| オススメ | ワコー第2新狭山マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約450万円 | 7万円/m² | 5階 | 61.06m² | 2LDK | チュリス新狭山 | 築47年 |
| 2024/09 | 成約775万円 | 12万円/m² | 5階 | 61.06m² | 2LDK | チュリス新狭山 | 築46年 |
| 2024/03 | 成約2,260万円 | 31万円/m² | 7階 | 71.67m² | 3LDK | プラザ新狭山 | 築46年 |
| 2022/10 | 成約835万円 | 13万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3DK | ニュー狭山マンション | 築45年 |
| 2022/06 | 成約950万円 | 15万円/m² | 6階 | 59.66m² | 3LDK | プラザ新狭山 | 築44年 |
| 2022/02 | 成約1,040万円 | 16万円/m² | 4階 | 61.82m² | 2LDK | プラザ新狭山 | 築44年 |
| 2021/02 | 成約340万円 | 5万円/m² | 4階 | 61.06m² | 2LDK | チュリス新狭山 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコー第2新狭山マンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,790万円リフォーム履歴あり | 30万円/m² | 4階 | 58.8m² | 2SLDK | 45年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ワコー第2新狭山マンション資産性スコア
2.70
ワコー第2新狭山マンションの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコー第2新狭山マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコー第2新狭山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
820万円41万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 14.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ワコー第2新狭山マンション202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコー第2新狭山マンションマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新狭山
駅前には交番はありませんが、地域のパトロールがしっかりしているので、治安面で大きな不安は感じませんでした。
防災・安全性
4南大塚
交番が近くにあり、変な人や酔っ払いもあまり見かけないので安心です。
狭山市の口コミ
子育て環境
4幼児を育てている家庭ですが、子育てセンターが徒歩圏内に複数あり、利用しやすい環境だと感じています。待機児童問題はまだ完全に解決していませんが、駅からの道も歩道が整備されていて安心して子どもと...
地域コミュニティ
5都会の騒がしさや高層ビルがなく、ゆったりとした雰囲気で過ごしやすいです。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコー第2新狭山マンションマンション概要
ワコー第2新狭山マンションは西武新宿線新狭山駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間45分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築45年で10階建てのマンションです。
ワコー第2新狭山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコー第2新狭山マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 57.75㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 46万円/坪〜55万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワコー第2新狭山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新狭山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70m² | 1,006万円 | 1,680万円 |
| 3LDK | 57.99m² | 823万円 | 2,687万円 |
周辺にあるマンション
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新狭山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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980万円- 3LDK
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