鶴川駅の中古マンション・価格相場情報

柿生駅」 徒歩7分 / 「鶴川駅」 徒歩19分 / 「五月台駅」 徒歩28分
  • 築26年
  • 8階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 2,291万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.46m²
鶴川駅」 徒歩5分 / 「柿生駅」 徒歩31分 / 「玉川学園前駅」 徒歩37分 / 「五月台駅」 徒歩40分
  • 築43年
  • 8階建 (131部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,035万円
  • -
  • 2DK
  • 39.75m²
  • 4階
  • 1,818万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.31m²
  • 西
鶴川駅」 徒歩23分 / 「栗平駅」 徒歩33分 / 「五月台駅」 徒歩37分
  • 築55年
  • 5階建 (780部屋)
  • その他
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 795万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.03m²
  • 3階
  • 896万円
  • -
  • 2LDK
  • 60.03m²
柿生駅」 徒歩11分 / 「鶴川駅」 徒歩16分 / 「五月台駅」 徒歩30分
  • 築20年
  • 6階建 (80部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,569万円
  • 2,920万円
  • 3LDK
  • 69.82m²
  • -
  • 4階
  • 3,386万円
  • 3,940万円
  • 4LDK
  • 82.1m²
  • -
鶴川駅」 徒歩10分 / 「柿生駅」 徒歩14分 / 「五月台駅」 徒歩33分
  • 築28年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,254万円
  • -
  • 3LDK
  • 59.6m²
  • 1階
  • 2,297万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.15m²
鶴川駅」 徒歩7分 / 「柿生駅」 徒歩27分 / 「五月台駅」 徒歩41分 / 「町田駅」 バス25分後、徒歩3分
  • 築8年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,969万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.21m²
柿生駅」 徒歩24分 / 「鶴川駅」 徒歩30分 / 「こどもの国駅」 徒歩43分 / 「鶴川駅」 バス11分後、徒歩3分
  • 築11年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,667万円
  • -
  • 2LDK
  • 53.81m²
はるひ野駅」 徒歩47分 / 「小田急多摩センター駅」 バス20分後、徒歩7分 / 「鶴川駅」 バス12分後、徒歩7分
  • 築11年
  • 2階建
  • 木造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,268万円
  • -
  • 1LDK
  • 42.5m²
黒川駅」 徒歩23分 / 「はるひ野駅」 徒歩29分 / 「栗平駅」 徒歩31分 / 「鶴川駅」 バス10分後、徒歩2分 / 「若葉台駅」 バス9分後、徒歩2分
  • 築9年
  • 2階建 (3部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,666万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.96m²
  • 南西

HalmA

鶴川駅」 徒歩12分 / 「柿生駅」 徒歩28分 / 「五月台駅」 徒歩34分
  • 築12年
  • 2階建
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,151万円
  • -
  • 1LDK
  • 45.74m²
  • 南東
  • 2階
  • 4,463万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.39m²
  • 南東
鶴川駅」 徒歩22分 / 「栗平駅」 徒歩39分 / 「町田駅」 バス30分後、徒歩4分
  • 築18年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,166万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.84m²
鶴川駅」 徒歩7分 / 「柿生駅」 徒歩20分 / 「五月台駅」 徒歩38分
  • 築10年
  • 3階建 (6部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,560万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.33m²
  • 南西
鶴川駅」 徒歩3分 / 「柿生駅」 徒歩27分 / 「五月台駅」 徒歩41分
  • 築17年
  • 9階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,910万円
  • -
  • 1K
  • 28.82m²
  • -
  • 3階
  • 4,170万円
  • -
  • 2LDK
  • 57.64m²
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,584万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.51m²
鶴川駅」 徒歩2分 / 「柿生駅」 徒歩26分 / 「五月台駅」 徒歩42分
  • 築20年
  • 10階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,875万円
  • -
  • 1R
  • 55.37m²
  • 南東
  • 6階
  • 3,903万円
  • -
  • 1LDK
  • 55.37m²
  • 西
柿生駅」 徒歩7分 / 「鶴川駅」 徒歩22分 / 「五月台駅」 徒歩29分
  • 築6年
  • 7階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,692万円
  • 3,803万円
  • 2LDK
  • 54.25m²
  • -
  • 1階
  • 4,081万円
  • 4,344万円
  • 3LDK
  • 63.64m²
  • -
鶴川駅」 徒歩8分 / 「柿生駅」 徒歩29分 / 「五月台駅」 徒歩39分
  • 築9年
  • 2階建 (4部屋)
  • 鉄骨造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,609万円
  • -
  • 2LDK
  • 66.36m²
  • 南西
769 件

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鶴川駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +9%

  • 平均
    坪単価

    118万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,135万円(沿線比30位/45駅、東京都市部比109位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,106万円(沿線比26位/45駅、東京都市部比92位/160駅)
鶴川駅のマンション価格は、沿線比・東京都市部駅比どちらで見ても、標準的(中間)な価格帯に属する駅です。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。

鶴川駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。鶴川駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に鶴川駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1990万円、20年目は1624万円、30年目は1469万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは鶴川駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

鶴川駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):1%
二人暮らし向け(2K~2LDK):32%
ファミリー向け(3K~3LDK):61%
さらに広い間取り(4K~):9%
築年数について、鶴川駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:11%
11~20年:26%
21年以上:54%
築浅(築5年以内)のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

鶴川駅の周辺環境

出産・育児制度

鶴川駅が位置する町田市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。東京23区外の平均回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。助成期間、自己負担などの条件ともに、23区外の平均といえます。
保育関連の補助・取り組み…近所の保育園をかかりつけとして登録できる「マイ保育園事業」があり、在宅子育て中の方も、育児相談や子どもの身体測定などを利用することができます。
また、2016年4月時点での待機児童数は182人と、23区外では6番目に多い数字です。町田市では20年間期間限定認可保育所事業という取り組みを行っており、少子化に伴う人口減少も考つつ、新規の保育所を開設しやすい環境づくりに努めています。

医療状況

鶴川駅が最寄り駅の病院件数は54件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は3件、小児科は11件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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