3,235万円〜4,366万円
坪単価 171万円/坪〜183万円/坪
想定賃料 12.5万円〜16.5万円/月
最終更新2026年05月11日
レクセルプラザ鶴川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
レクセルプラザ鶴川部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 3LDK | 64.92m² 東 |
| 7階 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 3DK | 62.54m² 東 |
| 12階 | 3,474万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 3LDK | 65.56m² 南 |
| 13階 | 4,366万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 4LDK | 80.50m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 64.92m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3DK
- 62.54m²
- 東
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12階
- 参考相場価格
- 3,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 65.56m²
- 南
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13階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 4LDK
- 80.50m²
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レクセルプラザ鶴川販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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レクセルプラザ鶴川売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/02
- 2023/03
- 2019/08
- 2019/05
- 2017/06
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1,100万円 | 51万円/m² | 2階 | 21.36m² | 1R | 築25年 |
| 2023/03 | 成約4,060万円 | 55万円/m² | 9階 | 72.85m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2019/08 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 8階 | 72.85m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2019/05 | 成約1,120万円 | 51万円/m² | 2階 | 21.72m² | 1R | 築20年 |
| 2017/06 | 成約1,020万円 | 37万円/m² | 2階 | 27.46m² | 1R | 築18年 |
| 2016/04 | 成約3,680万円 | 50万円/m² | 9階 | 72.80m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/12
- 2024/12
- オススメレクセルプラザ鶴川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2023/12
- 2023/05
- 2023/03
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,580万円 | 56万円/m² | 4階 | 81.15m² | 3LDK | シーズガーデン鶴川 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 3階 | 72.11m² | 3LDK | 鶴川アーバンライフ | 築26年 |
| 2024/12 | 成約3,770万円 | 56万円/m² | 10階 | 66.65m² | 2LDK | シーズガーデン鶴川 | 築20年 |
| オススメ | レクセルプラザ鶴川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,970万円 | 45万円/m² | 3階 | 65.13m² | 3LDK | ダイアパレス鶴川 | 築27年 |
| 2023/12 | 成約2,290万円 | 36万円/m² | 1階 | 63.00m² | 2SLDK | パテラツルカワ | 築24年 |
| 2023/05 | 成約2,130万円 | 36万円/m² | 1階 | 57.93m² | 3LDK | パテラツルカワ | 築23年 |
| 2023/03 | 成約3,290万円 | 44万円/m² | 1階 | 73.66m² | 3LDK | シティウインズ レクタスハウス | 築19年 |
| 2022/02 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 1階 | 65.13m² | 3LDK | ダイアパレス鶴川 | 築25年 |
| 2021/11 | 成約3,680万円 | 51万円/m² | 4階 | 71.97m² | 3LDK | シティウインズ レクタスハウス | 築17年 |
| 2021/08 | 成約3,100万円 | 40万円/m² | 5階 | 75.88m² | 3LDK | サンクタス鶴川台ラ コリーナ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルプラザ鶴川賃貸履歴
- 2021/04
- 13.5万円/月
- 62.54m²
- --
- 7階
- 当時築22年
- 2021/01
- 14.5万円/月
- 62.54m²
- --
- 7階
- 当時築21年
- 2020/01
- 6万円/月
- 21.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2019/12
- 6.2万円/月
- 21.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2019/10
- 6.5万円/月
- 21.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2016/08
- 17.5万円/月
- 80.5m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 13.5万円/月 | 7階 | 62.54m² | -- | 築22年 |
| 2021/01 | 14.5万円/月 | 7階 | 62.54m² | -- | 築21年 |
| 2020/01 | 6万円/月 | 2階 | 21.72m² | 1R | 築20年 |
| 2019/12 | 6.2万円/月 | 2階 | 21.72m² | 1R | 築20年 |
| 2019/10 | 6.5万円/月 | 2階 | 21.72m² | 1R | 築20年 |
| 2016/08 | 17.5万円/月 | 13階 | 80.5m² | 4LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルプラザ鶴川資産性スコア
3.56
レクセルプラザ鶴川の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルプラザ鶴川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラザ鶴川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,606万円100万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 55.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ鶴川3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラザ鶴川マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2鶴川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くなると人通りが減るので、帰宅が遅いときは少し不安を感じることもあります。
交通の利便性
4柿生
新百合ヶ丘駅の隣なので乗り継ぎが良く、急行や快速急行にもすぐ乗り換えられるので便利です。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルプラザ鶴川マンション概要
このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心への移動も便利です。築27年でSRC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。
レクセルプラザ鶴川詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラザ鶴川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 62.54㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜183万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜16.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラザ鶴川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 62.54m² | 3,235万円 | 1,507万円 |
| 3LDK | 65.24m² | 3,540万円 | 3,193万円 |
| 4LDK | 80.5m² | 4,366万円 | 3,820万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルピナス鶴川サウスステージ
3,899万円- 3LDK
- 82.57m²
- 3階/7階建