戸部駅の中古マンション・価格相場情報

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日ノ出町駅」 徒歩8分 / 「桜木町駅」 徒歩9分 / 「戸部駅」 徒歩14分
  • 築20年
  • 6階建 (22部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,991万円
  • 2,300万円
  • 2LDK
  • 47.1m²
  • -
  • 1階
  • 3,866万円
  • 3,050万円
  • 3LDK
  • 62.55m²
  • -
横浜駅」 徒歩9分 / 「平沼橋駅」 徒歩11分 / 「戸部駅」 徒歩17分
  • 築23年
  • 10階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,783万円
  • 2,860万円
  • 3LDK
  • 61.49m²
  • 6階
  • 3,906万円
  • 3,100万円
  • 2LDK
  • 61.34m²
平沼橋駅」 徒歩9分 / 「戸部駅」 徒歩15分 / 「西横浜駅」 徒歩17分
  • 築20年
  • 6階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,255万円
  • 3,830万円
  • 3LDK
  • 71.42m²
  • 南東
平沼橋駅」 徒歩11分 / 「横浜駅」 徒歩16分 / 「戸部駅」 徒歩17分
  • 築21年
  • 11階建 (56部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 3,873万円
  • 2,560万円
  • 2LDK
  • 55.29m²
  • -
  • 3階
  • 4,357万円
  • 3,100万円
  • 3LDK
  • 67.15m²
  • -
平沼橋駅」 徒歩9分 / 「戸部駅」 徒歩15分 / 「西横浜駅」 徒歩16分
  • 築22年
  • 6階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,197万円
  • 3,540万円
  • 3LDK
  • 66.6m²
  • 南西
横浜駅」 徒歩10分 / 「平沼橋駅」 徒歩12分 / 「戸部駅」 徒歩18分
  • 築22年
  • 11階建 (56部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,652万円
  • 1,650万円
  • 1K
  • 18.43m²
  • -
高島町駅」 徒歩5分 / 「戸部駅」 徒歩9分 / 「みなとみらい駅」 徒歩11分
  • 築17年
  • 10階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,943万円
  • 2,350万円
  • 1K
  • 26.2m²
  • -
  • 10階
  • 3,192万円
  • 3,530万円
  • 1LDK
  • 37.57m²
  • -
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 7,250万円
  • 5,990万円
  • 3LDK
  • 70.6m²
  • -
高島町駅」 徒歩3分 / 「戸部駅」 徒歩8分 / 「新高島駅」 徒歩12分
  • 築7年
  • 18階建 (206部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 6,194万円
  • 4,798万円
  • 2LDK
  • 56.73m²
  • -
  • 4階
  • 7,346万円
  • 5,998万円
  • 3LDK
  • 72.91m²
  • -
高島町駅」 徒歩4分 / 「戸部駅」 徒歩9分 / 「みなとみらい駅」 徒歩11分
  • 築6年
  • 11階建 (102部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,008万円
  • 4,492万円
  • 2LDK
  • 46.67m²
  • -
  • 2階
  • 6,595万円
  • 5,506万円
  • 3LDK
  • 65.36m²
  • -
高島町駅」 徒歩1分 / 「戸部駅」 徒歩5分 / 「新高島駅」 徒歩10分
  • 築7年
  • 10階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 7,313万円
  • 6,607万円
  • 3LDK
  • 72.0m²
  • -
高島町駅」 徒歩2分 / 「戸部駅」 徒歩5分 / 「新高島駅」 徒歩9分
  • 築8年
  • 10階建 (64部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 5,740万円
  • 4,579万円
  • 2LDK
  • 55.78m²
  • -
  • 2階
  • 6,340万円
  • 5,322万円
  • 3LDK
  • 71.44m²
  • -
平沼橋駅」 徒歩6分 / 「戸部駅」 徒歩8分 / 「西横浜駅」 徒歩16分
  • 築8年
  • 10階建 (66部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,444万円
  • 2,590万円
  • 1LDK
  • 40.06m²
  • -
  • 2階
  • 4,843万円
  • 4,080万円
  • 3LDK
  • 66.24m²
  • -
高島町駅」 徒歩3分 / 「戸部駅」 徒歩5分 / 「新高島駅」 徒歩11分
  • 築23年
  • 11階建 (63部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,009万円
  • 3,000万円
  • 2LDK
  • 58.43m²
  • -
  • 1階
  • 4,319万円
  • 2,990万円
  • 3LDK
  • 67.03m²
  • -
762 件

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戸部駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +18%

  • 平均
    坪単価

    230万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,049万円(沿線比13位/50駅、神奈川県区部比41位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):3,241万円(沿線比15位/50駅、神奈川県区部比41位/204駅)
戸部駅のマンション価格は神奈川県区部全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。神奈川県区部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

戸部駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。戸部駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に戸部駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2294万円、20年目は1885万円、30年目は1790万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは戸部駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

戸部駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、戸部駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:16%
11~20年:25%
21年以上:51%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

戸部駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(2分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

出産・育児制度

戸部駅が位置する横浜市西区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他にも、親子で利用できる子育てサロンや、子供たちと楽しめるサークルやイベント、その他子育て講座など様々な支援を行っています。
横浜市は待機児童対策に力を入れていることが有名です。実際、2016年4月時点では7人、前年度も8人と一桁台を維持しています。待機児童対策にいち早く乗り出したからこその数字と言えます。

医療状況

戸部駅が最寄り駅の病院件数は22件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

戸部駅でお探しの方へのおすすめ駅

戸部駅はターミナル駅へのアクセスが良く、横浜品川の2駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。戸部駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には日ノ出町反町神奈川鹿島田大島(東京)潮見などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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