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ヴェレーナ横濱 掃部山公園

横浜市西区・戸部駅 徒歩8分・築8年

4.44上位5%
土砂災害注意
7,426万円〜9,741万円
坪単価 362万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 20.6万円〜26.8万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

ヴェレーナ横濱 掃部山公園

横浜市西区・戸部駅 徒歩8分・築8年

7,426万円〜9,741万円
坪単価 362万円/坪〜393万円/坪
想定賃料 20.6万円〜26.8万円/月
3.1%〜3.5%
上位5%
4.44
最終更新
2026年06月22日
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ヴェレーナ横濱 掃部山公園資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴェレーナ横濱 掃部山公園部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,426万円価格を確認する4,998万円20.6万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
1027,426万円価格を確認する4,998万円20.6万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
1037,426万円価格を確認する4,998万円20.6万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
1047,742万円価格を確認する5,198万円21万円/月
3.3%		3LDK70.47m²
-
1057,867万円価格を確認する5,198万円21万円/月
3.2%		3LDK71.81m²
-
2017,584万円価格を確認する5,398万円20.7万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
2027,545万円価格を確認する5,298万円20.7万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
2037,545万円価格を確認する5,298万円20.7万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
2047,546万円価格を確認する5,298万円20.7万円/月
3.3%		3LDK67.60m²
-
2058,063万円価格を確認する6,098万円21.1万円/月
3.1%		3LDK70.47m²
-
2068,146万円価格を確認する5,798万円21.2万円/月
3.1%		3LDK71.81m²
-
2077,904万円価格を確認する5,298万円21.3万円/月
3.2%		3LDK71.06m²
-
3018,430万円価格を確認する6,198万円23.5万円/月
3.3%		3LDK74.32m²
-
3027,692万円価格を確認する5,698万円22.2万円/月
3.5%		3LDK67.60m²
-
3037,692万円価格を確認する5,698万円22.2万円/月
3.5%		3LDK67.60m²
-
3048,448万円価格を確認する6,098万円23.5万円/月
3.3%		3LDK74.32m²
-
3058,467万円価格を確認する6,398万円23.3万円/月
3.3%		3LDK73.76m²
-
3068,207万円価格を確認する5,898万円22.7万円/月
3.3%		3LDK71.81m²
-
3078,134万円価格を確認する5,998万円22.8万円/月
3.4%		3LDK71.06m²
-
4018,457万円価格を確認する6,398万円23.9万円/月
3.4%		3LDK74.32m²
-
4027,714万円価格を確認する5,898万円22.5万円/月
3.5%		3LDK67.60m²
-
4037,714万円価格を確認する5,898万円22.5万円/月
3.5%		3LDK67.60m²
-
4048,469万円価格を確認する6,298万円23.9万円/月
3.4%		3LDK74.32m²
-
4058,529万円価格を確認する6,598万円23.7万円/月
3.3%		3LDK73.76m²
-
4068,228万円価格を確認する6,098万円23万円/月
3.4%		3LDK71.81m²
-
4078,160万円価格を確認する6,198万円23.2万円/月
3.4%		3LDK71.06m²
-
5018,501万円価格を確認する6,598万円23.9万円/月
3.4%		3LDK74.32m²
-
5027,714万円価格を確認する5,998万円22.5万円/月
3.5%		3LDK67.60m²
-
5037,714万円価格を確認する5,998万円22.5万円/月
3.5%		3LDK67.60m²
-
5048,470万円価格を確認する6,398万円23.9万円/月
3.4%		3LDK74.32m²
-
5058,581万円価格を確認する6,698万円23.8万円/月
3.3%		3LDK73.76m²
-
5069,686万円価格を確認する7,898万円26.6万円/月
3.3%		3LDK82.58m²
-
6019,741万円価格を確認する7,898万円26.8万円/月
3.3%		3LDK83.19m²
-
6029,394万円価格を確認する7,898万円25.9万円/月
3.3%		3LDK80.55m²
-
6038,599万円価格を確認する6,898万円23.8万円/月
3.3%		3LDK73.76m²
-
6048,757万円価格を確認する6,798万円24.5万円/月
3.4%		3LDK75.79m²
-
7019,038万円価格を確認する7,898万円24.5万円/月
3.3%		3LDK75.96m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
7,426万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
20.6万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
7,426万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
20.6万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
7,426万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
20.6万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
7,742万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
21万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 70.47m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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105
参考相場価格
7,867万円
新築時価格
5,198万円
想定賃料
21万円/月
3.2%
  • 3LDK
  • 71.81m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
7,584万円
新築時価格
5,398万円
想定賃料
20.7万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
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202
参考相場価格
7,545万円
新築時価格
5,298万円
想定賃料
20.7万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
7,545万円
新築時価格
5,298万円
想定賃料
20.7万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
7,546万円
新築時価格
5,298万円
想定賃料
20.7万円/月
3.3%
  • 3LDK
  • 67.60m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
205
参考相場価格
8,063万円
新築時価格
6,098万円
想定賃料
21.1万円/月
3.1%
  • 3LDK
  • 70.47m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ヴェレーナ横濱 掃部山公園販売中・賃貸の物件（3件）

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ヴェレーナ横濱 掃部山公園売買履歴

販売中物件が3件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/01新築6,908万円93万円/m²6階73.76m²3LDK--
2018/01新築7,898万円98万円/m²6階80.55m²3LDK--
2018/01新築7,888万円94万円/m²6階83.19m²3LDK--
2018/01新築7,908万円95万円/m²5階82.58m²3LDK--
2018/01新築6,698万円90万円/m²5階73.76m²3LDK--
2018/01新築6,388万円85万円/m²5階74.32m²3LDK--
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ヴェレーナ横濱 掃部山公園資産性スコア

4.44
上位5%
ヴェレーナ横濱 掃部山公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ヴェレーナ横濱 掃部山公園の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェレーナ横濱 掃部山公園居住エリアの評価

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ヴェレーナ横濱 掃部山公園の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェレーナ横濱 掃部山公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築8年

新築時価格

4,998万円+2,428万円
神奈川県横浜市の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェレーナ横濱 掃部山公園価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
7,426万円
117万円前年比

参考相場価格

7,426万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
109.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値
101.4万円/m²
ヴェレーナ横濱 掃部山公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェレーナ横濱 掃部山公園マンションの口コミ・評判(316件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    買い物や観光に便利な立地で生活しやすいです

  • アクセス

    4

    駅からの距離が近く利便性が高いです

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    戸部

    西中学校は昔は荒れていたと聞きますが、今は普通の市立中学校で先生も子どもたちとフレンドリーなので安心しています。

  • 資産性

    3

    高島町

    高島町駅の地価は2024年時点で坪単価284万円、前年比9.12%上昇と堅調ですが、横浜駅や桜木町駅と比べると価格水準はやや低めです。

口コミをもっと見る（261件）

横浜市西区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。

  • 教育環境

    5

    西区は学校の数が多く、進学先の選択肢が豊富です。中高一貫校や塾も多いので、教育熱心な家庭には嬉しい環境だと思います。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ヴェレーナ横濱 掃部山公園マンション概要

ヴェレーナ横濱 掃部山公園 外観
写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線戸部駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。

ヴェレーナ横濱 掃部山公園詳細情報

基本情報

建物名ヴェレーナ横濱 掃部山公園
住所神奈川県横浜市西区戸部町4丁目121−1
アクセス
築年数築8年
階建（総戸数）7階建（37部屋）
建築構造RC造
専有面積67.6㎡〜83.19㎡
新築時価格4998万円〜7898万円
参考相場価格
  • 3LDK：7426万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜393万円/坪
想定賃料20.6万円〜26.8万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キャリー保育園桜木町 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場14台
駐車費※1：14000/月 ~ 26000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社大和地所コミュニティライフ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェレーナ横濱 掃部山公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		戸部駅
平均
3LDK71.81m²8,146万円7,211万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
クリオ横濱桜木町ミッドグレイス
8,280万円
  • 43.21m²
  • 8階/10階建

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