7,034万円〜8,563万円
坪単価 378万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 22.1万円〜25.5万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア横浜
横浜市西区・平沼橋駅 徒歩1分・築4年
7,034万円〜8,563万円
坪単価 378万円/坪〜448万円/坪
想定賃料 22.1万円〜25.5万円/月
3.5%〜4.1%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア横浜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は308のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア横浜部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 308 | 7,274万円 | 価格を確認する | 5,948万円 | 24.3万円/月 4.0% | 3LDK | 63.69m² 東 |
| 605 | 7,314万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.9万円/月 4.1% | 3LDK | 63.75m² 東 |
| 705 | 7,512万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 25.5万円/月 4.1% | 3LDK | 63.75m² 東 |
| 708 | 7,516万円 | 価格を確認する | 6,358万円 | 25.5万円/月 4.1% | 3LDK | 63.69m² 東 |
| 805 | 7,744万円 | 価格を確認する | 6,458万円 | 25.4万円/月 3.9% | 3LDK | 63.75m² 東 |
| 808 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,478万円 | 25.3万円/月 3.9% | 3LDK | 63.69m² 東 |
| 907 | 7,034万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 22.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.18m² 東 |
| 908 | 8,043万円 | 価格を確認する | 6,608万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 63.69m² 東 |
| 1005 | 8,347万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 25.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.75m² 東 |
| 1008 | 8,304万円 | 価格を確認する | 6,678万円 | 25.2万円/月 3.6% | 3LDK | 63.69m² 東 |
| 1105 | 8,563万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 63.75m² 東 |
| 1107 | 7,475万円 | 価格を確認する | 6,008万円 | 22.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.18m² 東 |
308
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- 5,948万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 63.69m²
- 東
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605
- 参考相場価格
- 7,314万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.75m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,512万円
- 新築時価格
- 6,348万円
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- 25.5万円/月
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- 4.1%
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708
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,516万円
- 新築時価格
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- 4.1%
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805
- 参考相場価格
- 7,744万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,757万円
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907
- 参考相場価格
- 7,034万円
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- 想定利回り
- 3.8%
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- 63.69m²
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1005
- 参考相場価格
- 8,347万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 参考相場価格
- 8,304万円
- 新築時価格
- 6,678万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア横浜販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア横浜売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/01 | 成約6,480万円 | 116万円/m² | 1階 | 55.55m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/10 | 成約5,389万円 | 117万円/m² | 1階 | 45.79m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 101万円/m² | 6階 | 55.18m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 成約4,430万円 | 96万円/m² | 2階 | 45.79m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 111万円/m² | 3階 | 45.79m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 108万円/m² | 5階 | 55.55m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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オープンレジデンシア横浜販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 7,480万円 | 134万円/m² | 6階 | 55.55m² | 2LDK | 4年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア横浜賃貸履歴
- 2025/09
- 23万円/月
- 55.18m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/08
- 15万円/月
- 40.32m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/08
- 18.35万円/月
- 45.79m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2025/07
- 17.2万円/月
- 45.79m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2025/04
- 15.8万円/月
- 45.79m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2024/09
- 24.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2024/05
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2024/03
- 15.8万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 23万円/月 | 6階 | 55.18m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 15万円/月 | 3階 | 40.32m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/08 | 18.35万円/月 | 3階 | 45.79m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 17.2万円/月 | 2階 | 45.79m² | 2LDK | 築3年 |
| 2025/04 | 15.8万円/月 | 7階 | 45.79m² | 2LDK | 築3年 |
| 2024/09 | 24.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築2年 |
| 2024/05 | 14.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築2年 |
| 2024/03 | 15.8万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア横浜資産性スコア
4.48上位5%
オープンレジデンシア横浜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア横浜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア横浜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,274万円238万円前年比
- 308の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア横浜308の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア横浜マンションの口コミ・評判(395件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用スペースを減らして管理費を抑えている点が良い
周辺環境
4窓を開けても前が道路でなく川なので安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4平沼橋
駅の近くには小学校や中学校が多く、子育て世帯も多く見かけます。朝から夕方までは子供たちの姿が多く、地域全体が明るい雰囲気です。古い家が壊されて新しい家が増えてきているので、街並みも少しずつ変...
治安
3戸部
駅周辺は治安が良いですが、夜遅くなると人通りが減るので女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいかもしれません。
横浜市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...
地域コミュニティ
5横浜駅が近くて交通の便が良いので、共働きの夫婦やカップルが多く住んでいる印象です。みなとみらい周辺はショッピング施設も多く、休日は家族連れや若い人たちで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア横浜マンション概要
このマンションは相鉄本線平沼橋駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築4年でとても綺麗で、RC造り、11階建て総戸数86戸のマンションです。
オープンレジデンシア横浜詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア横浜（オープンレジデンシアよこはま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区西平沼町3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.18㎡〜63.75㎡ |
| 新築時価格 | 3618万円〜7198万円 90.2万円/m²〜122.9万円/m² 平均：5487万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜448万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：16000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：22% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 89台 駐輪場設置率：107% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア横浜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平沼橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.18m² | 7,254万円 | 5,538万円 |
| 3LDK | 63.72m² | 7,750万円 | 6,940万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 5階/11階建