パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
大田区・大岡山駅 徒歩1分・築13年
2026年06月22日
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 9,519万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.3万円/月 3.7% | 2LDK | 53.74m² - |
| 1102 | 7,550万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.9万円/月 3.5% | 1LDK | 42.88m² - |
| 1103 | 1億2,679万円 | 価格を確認する | 8,240万円 | 37.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.30m² - |
| 1104 | 1億1,852万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 35.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.30m² - |
| 1105 | 1億2,756万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 37.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.74m² - |
| 1106 | 7,822万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.2万円/月 3.4% | 1LDK | 44.66m² - |
| 1107 | 9,715万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.5万円/月 3.6% | 2LDK | 54.95m² - |
- 参考相場価格
- 9,519万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 53.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,550万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,679万円
- 新築時価格
- 8,240万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,852万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 35.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.30m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,756万円
- 新築時価格
- 8,370万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,822万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 44.66m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,715万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 54.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築8,260万円 | 117万円/m² | 14階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築5,490万円 | 106万円/m² | 14階 | 51.61m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築5,200万円 | 102万円/m² | 13階 | 50.58m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築8,000万円 | 113万円/m² | 13階 | 70.52m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築7,990万円 | 113万円/m² | 13階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築5,350万円 | 103万円/m² | 13階 | 51.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/04 | 成約5,080万円 | 75万円/m² | 2階 | 67.05m² | 3LDK | パークホームズ洗足ブランエノワール | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,600万円 | 214万円/m² | 10階 | 44.66m² | 1LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億6,300万円 | 231万円/m² | 11階 | 70.3m² | 3LDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/07
- 34万円/月
- 66.3m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築12年
- 2025/07
- 40万円/月
- 70.3m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 2024/09
- 40万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2024/03
- 28.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2024/03
- 36万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2024/03
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2024/01
- 14.4万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築11年
- 2024/01
- 39万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2023/09
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/06
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 34万円/月 | 10階 | 66.3m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/07 | 40万円/月 | 8階 | 70.3m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/09 | 40万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 28.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 36万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2024/03 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2024/01 | 14.4万円/月 | 2階 | - | 1R | 築11年 |
| 2024/01 | 39万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 17万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2023/06 | 27万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大岡山ラヴィアンコート価格推移と将来予測
参考相場価格
9,519万円295万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 177.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大岡山ラヴィアンコートマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4内廊下設計で高級感があります。
アクセス
5都心へのアクセスが良く多様なライフスタイルに対応できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2大岡山
駅周辺は大通り沿いだと騒音や排気ガスが気になることがあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
買い物・生活利便性
3緑が丘
駅前にはコンビニやパン屋、飲食店がいくつかあって、日常の買い物には困らないけれど、大きなスーパーは近くにないので自転車で隣駅まで行くことが多いです。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートマンション概要
東急大井町線大岡山駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大岡山ラヴィアンコート（パークホームズおおおかやまラヴィアンコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区北千束3丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（84部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜70.74㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜8370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜601万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜38.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大岡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.8m² | 4,939万円 | 2,217万円 |
| 1LDK | 42.88m² | 7,449万円 | 5,402万円 |
| 2LDK | 52.68m² | 9,123万円 | 8,415万円 |
| 3LDK | 70.3m² | 1億1,633万円 | 1億825万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.32m²
- 4階/5階建
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
大岡山駅のマンション
大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。
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