パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

大田区・大岡山駅 徒歩1分・築12年

4.66上位3%
4,169万円〜1億1,017万円
坪単価457万円/坪〜515万円/坪
最終更新2025年06月17日
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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

大田区・大岡山駅 徒歩1分・築12年

4,169万円〜1億1,017万円
457万円/坪〜515万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年06月17日

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート部屋別の参考相場価格

7部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11018,209万円価格を確認する5,590万円2LDK53.74-
11026,529万円価格を確認する4,390万円1LDK42.88-
11031億806万円価格を確認する8,240万円3LDK70.30-
11041億136万円価格を確認する7,300万円3LDK66.30-
11051億876万円価格を確認する8,370万円3LDK70.74-
11066,781万円価格を確認する4,490万円1LDK44.66-
11078,387万円価格を確認する5,590万円2LDK54.95-
1101
参考相場価格
8,209万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 53.74
  • -
1102
参考相場価格
6,529万円
新築時価格
4,390万円
  • 1LDK
  • 42.88
  • -
1103
参考相場価格
1億806万円
新築時価格
8,240万円
  • 3LDK
  • 70.30
  • -
1104
参考相場価格
1億136万円
新築時価格
7,300万円
  • 3LDK
  • 66.30
  • -
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1105
参考相場価格
1億876万円
新築時価格
8,370万円
  • 3LDK
  • 70.74
  • -
1106
参考相場価格
6,781万円
新築時価格
4,490万円
  • 1LDK
  • 44.66
  • -
1107
参考相場価格
8,387万円
新築時価格
5,590万円
  • 2LDK
  • 54.95
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ大岡山ラヴィアンコート販売中・賃貸の物件(2件)

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ大岡山ラヴィアンコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート居住エリアの評価

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築12年

新築時価格

5,590万円+2,619万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,209万円100万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ大岡山ラヴィアンコート1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+68.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    大岡山駅から徒歩1分で通勤や通学に便利な立地です。

  • 周辺環境
    4

    駅前にスーパーや飲食店があり日常の買い物がしやすいです。

  • 周辺環境
    4

    マンションの近くに公園があり自然も感じられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ大岡山ラヴィアンコートマンション概要

こちらのマンションは東急大井町線大岡山駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ大岡山ラヴィアンコート(パークホームズおおおかやまラヴィアンコート)
住所東京都大田区北千束3丁目28-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積30.02㎡〜70.74㎡
新築時価格3190万円〜8370万円
参考相場価格
  • 1R:4169万円〜(30m²〜)
  • 1LDK:5989万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7081万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:9179万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価457万円/坪〜515万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)キッズラボ千束こどもの家(大岡山本園) (認可)他
保育園を見る
学区清水窪小学校
石川台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大岡山駅
平均
1R32.8m²4,545万円1,965万円
1LDK42.88m²6,598万円4,135万円
2LDK52.68m²7,613万円6,532万円
3LDK70.3m²1億214万円8,744万円

パークホームズ大岡山ラヴィアンコート売買履歴

  • 2013/04
    売出価格
    4,720万円〜5,080万円319〜343万円/坪
    • 46〜52
    • 2LDK
    • 7階
  • 2022/09
    売出価格
    1億2,300万円〜1億3,300万円576〜622万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2024/08
    売出価格
    6,490万円〜6,890万円501〜532万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,080万円〜4,440万円367〜400万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2025/05
    売出価格
    9,170万円〜9,670万円588〜620万円/坪
    • 48〜54
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築12
    パークホームズ大岡山ラビィアンコート現在築12
  • 2024/10
    売出価格
    4,480万円〜4,840万円401〜433万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築11

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ大岡山ラヴィアンコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。

大岡山駅のマンション

大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: