セザール大岡山
目黒区・大岡山駅 徒歩5分・築40年
2026年06月22日
セザール大岡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は304のお部屋を基準に算出
セザール大岡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 | 1,976万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.5% | 1DK | 23.94m² 西 |
| 406 | 3,706万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 2LDK | 40.71m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 23.94m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 40.71m²
- 西
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セザール大岡山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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セザール大岡山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/12
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/12 | 成約4,480万円 | 48万円/m² | 4階 | 92.90m² | 3LDK | 大岡山グリーンハイツ | 築33年 |
| 2014/10 | 成約3,770万円 | 61万円/m² | 2階 | 61.29m² | 3LDK | アイリス大岡山 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール大岡山販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,280万円 | 95万円/m² | 4階 | 23.94m² | 1DK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,280万円 | 141万円/m² | 1階 | 51.27m² | 2LDK | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,890万円 | 78万円/m² | 4階 | 23.94m² | 1DK | 40年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 4,300万円 | 97万円/m² | 1階 | 44.12m² | 1LDK | 39年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2,280万円 | 111万円/m² | 4階 | 20.37m² | 1DK | 39年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セザール大岡山賃貸履歴
- 2025/10
- 13万円/月
- 40.71m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2024/09
- 12.5万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2024/09
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2024/05
- 12万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2023/06
- 14.5万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/03
- 7.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2022/07
- 14.3万円/月
- 41.42m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
- 2021/08
- 6.8万円/月
- 23.94m²
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2021/05
- 8.3万円/月
- 23.94m²
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
- 2021/02
- 8.8万円/月
- 23.94m²
- 1DK
- 1階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 13万円/月 | 4階 | 40.71m² | 2LDK | 築40年 |
| 2024/09 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2024/09 | 12万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2024/05 | 12万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築38年 |
| 2023/06 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築37年 |
| 2023/03 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築37年 |
| 2022/07 | 14.3万円/月 | 2階 | 41.42m² | 3DK | 築36年 |
| 2021/08 | 6.8万円/月 | 1階 | 23.94m² | 1DK | 築35年 |
| 2021/05 | 8.3万円/月 | 1階 | 23.94m² | 1DK | 築35年 |
| 2021/02 | 8.8万円/月 | 1階 | 23.94m² | 1DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール大岡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール大岡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,976万円9万円前年比
- 304の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール大岡山マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東急大井町線と目黒線が利用でき、都心へのアクセスが便利。
周辺環境
4駅周辺には東急病院や東京工業大学があり、商店街や飲食店も充実している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2大岡山
駅周辺は大通り沿いだと騒音や排気ガスが気になることがあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
教育環境
2緑が丘
中学校が遠いので、子どもを私立に通わせるしかないと考えている家庭もあります。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール大岡山マンション概要
このマンションは東急大井町線大岡山駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。
セザール大岡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール大岡山（セザールおおおかやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区大岡山2丁目4-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.94㎡〜40.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール大岡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大岡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 23.94m² | 1,976万円 | 3,354万円 |
| 2LDK | 40.71m² | 3,706万円 | 8,415万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.56m²
- 4階/5階建
セザール大岡山の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
大岡山駅のマンション
大岡山駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄目黒線と大井町線が乗り入れている両路線の接続駅です。駅前に活気にあふれた商店街があるほか、駅ビルは東急ストアやコンビニ、病院が入り、普段の生活にとても便利です。また、駅の近くには東京工業大学があり、街は学生街としても有名です。自然も豊富で、近くには洗足池公園があり、のんびりと過ごすことができます。そんな大岡山のマンションについてご紹介します。
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