ペアシティ大岡山
大田区・石川台駅 徒歩8分・築18年
2026年07月06日
ペアシティ大岡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ペアシティ大岡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,349万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.8万円/月 3.9% | 1LDK | 69.72m² - |
| 102 | 7,407万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23万円/月 3.7% | 2LDK | 70.13m² - |
| 103 | 9,696万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 29.8万円/月 3.7% | 3LDK | 91.41m² - |
| 104 | 8,684万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 26.6万円/月 3.7% | 3LDK | 81.75m² - |
| 105 | 7,993万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 75.39m² - |
| 106 | 6,993万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.5万円/月 3.9% | 1LDK | 66.37m² - |
| 201 | 8,357万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 25.5万円/月 3.7% | 2LDK | 76.52m² - |
| 202 | 6,086万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 18.4万円/月 3.6% | 1LDK | 56.10m² - |
| 203 | 6,515万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.9万円/月 3.8% | 2LDK | 59.99m² - |
| 204 | 7,441万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23.9万円/月 3.9% | 2LDK | 68.49m² - |
| 205 | 8,376万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 25.6万円/月 3.7% | 2LDK | 76.72m² - |
| 206 | 7,284万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 23.3万円/月 3.8% | 2LDK | 66.96m² - |
| 301 | 8,458万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 25.9万円/月 3.7% | 2LDK | 76.52m² - |
| 302 | 6,187万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 18.9万円/月 3.7% | 1LDK | 56.10m² - |
| 303 | 6,619万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.6万円/月 3.9% | 2LDK | 59.99m² - |
| 304 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 24.4万円/月 3.9% | 2LDK | 68.49m² - |
| 305 | 8,477万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 26万円/月 3.7% | 2LDK | 76.72m² - |
| 306 | 7,393万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 24.2万円/月 3.9% | 2LDK | 66.96m² - |
| 401 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 24.5万円/月 3.8% | 2LDK | 68.25m² - |
| 402 | 6,713万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 21.9万円/月 3.9% | 2LDK | 59.99m² - |
| 403 | 7,676万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 24.6万円/月 3.9% | 2LDK | 68.49m² - |
| 404 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 26.3万円/月 3.6% | 2LDK | 76.72m² - |
| 405 | 7,549万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 24.5万円/月 3.9% | 2LDK | 66.96m² - |
| 501 | 1億195万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 32.1万円/月 3.8% | 2LDK | 88.09m² - |
| 502 | 8,775万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28.2万円/月 3.9% | 2LDK | 76.72m² - |
| 503 | 7,715万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 26.3万円/月 4.1% | 2LDK | 66.96m² - |
- 参考相場価格
- 7,349万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 69.72m²
- -
- 参考相場価格
- 7,407万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 70.13m²
- -
- 参考相場価格
- 9,696万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 91.41m²
- -
- 参考相場価格
- 8,684万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 81.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,993万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 75.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 66.37m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,357万円
- 新築時価格
- 7,360万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 76.52m²
- -
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 56.10m²
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- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.99m²
- -
- 参考相場価格
- 7,441万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 68.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ペアシティ大岡山売買履歴
- 2024/04
- 2022/01
- 2020/10
- 2018/11
- 2017/10
- 2017/04
- 2016/06
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約7,100万円 | 92万円/m² | 3階 | 76.72m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 成約5,500万円 | 91万円/m² | 3階 | 59.99m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/10 | 成約5,980万円 | 87万円/m² | 4階 | 68.49m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/04 | 成約4,570万円 | 76万円/m² | 2階 | 59.99m² | 1LDK | 築9年 |
| 2016/06 | 成約6,730万円 | 87万円/m² | 2階 | 76.72m² | 2LDK | 築8年 |
| 2015/06 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 1階 | 75.89m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,380万円 | 115万円/m² | 3階 | 20.58m² | 1K | AXAS洗足池 | 築16年 |
| 2026/05 | 成約9,980万円 | 72万円/m² | 1階 | 136.91m² | 3LDK | コートデコ洗足レイクサイド | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億5,000万円 | 196万円/m² | 1階 | 76.49m² | 3LDK | ザ・パークハウス洗足池桜山 | 築14年 |
| オススメ | ペアシティ大岡山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,000万円 | 100万円/m² | 2階 | 20.00m² | 1K | プログレス洗足池 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,690万円 | 134万円/m² | 2階 | 20.00m² | 1K | プログレス洗足池 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億2,850万円 | 180万円/m² | 1階 | 71.06m² | 3LDK | ザ・パークハウス洗足池桜山 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約1億2,700万円 | 176万円/m² | 1階 | 72.15m² | 3SLDK | ザ・パークハウス洗足池桜山 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約1億960万円 | 152万円/m² | 2階 | 72.10m² | 3LDK | ザ・パークハウス洗足池桜山 | 築12年 |
| 2023/08 | 成約1億100万円 | 126万円/m² | 1階 | 80.01m² | 3LDK | ザ・パークハウス洗足池桜山 | 築11年 |
| 2022/12 | 成約2,750万円 | 52万円/m² | 4階 | 51.96m² | 2LDK | プログレス洗足池 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ペアシティ大岡山販売履歴
- 2024/01
- 2023/05
- 2021/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 販売 6,980万円 | 100万円/m² | 1階 | 69.72m² | 2SLDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 7,500万円 | 107万円/m² | -1階 | 69.72m² | 2SLDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 7,480万円 | 111万円/m² | 4階 | 66.96m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ペアシティ大岡山賃貸履歴
- 2015/07
- 23.5万円/月
- 66.96m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2013/06
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- 66.96m²
- 2LDK
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 23.5万円/月 | 5階 | 66.96m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/06 | 22.5万円/月 | 2階 | 66.96m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ペアシティ大岡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペアシティ大岡山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,349万円296万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペアシティ大岡山マンションの口コミ・評判(309件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5閑静な住宅街で、近くに洗足池の公園があり自然環境に恵まれています。
アクセス
5大岡山駅から9分程度で通勤しやすいです。東工大の横の並木道を通るので気持ちが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5石川台
洗足池公園まで徒歩で行けるので、休日は自然の中でリフレッシュできるのが嬉しいです。桜の季節にはお花見も楽しめて、普段の散歩コースとしても最適だと思います。
資産性
5洗足池
洗足池駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は前年比で7.5％上昇しています。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ペアシティ大岡山QAで解説！マンション購入ガイド
ペアシティ大岡山マンション概要
このマンションは東急池上線石川台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 近くには洗足池公園があります。面積約4万平方メートルを有する洗足池を中心に整備された公園で、池では貸しボートを楽しむことができます。園内には勝海舟の別荘跡や勝海舟夫妻の墓があり、歴史好きな方にもオススメの公園です。
ペアシティ大岡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペアシティ大岡山（ペアシティおおおかやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南千束3丁目27-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.1㎡〜91.41㎡ |
| 新築時価格 | 5050万円〜9380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：23000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東高建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペアシティ大岡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.24m² | 6,590万円 | 4,135万円 |
| 2LDK | 68.49m² | 7,686万円 | 5,808万円 |
| 3LDK | 86.58m² | 9,190万円 | 7,757万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ペアシティ大岡山の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
石川台駅のマンション
石川台駅は東京都大田区にあり、東京急行電鉄池上線が利用できます。このエリアは閑静な住宅街といった趣が漂っているところです。品川駅からは少し離れますが、一本で都心に出ることもできるアクセスの良い駅でもあります。周辺には中階層のマンションなどがあり、他にも「東京都保健医療公社 荏原病院」「SATスポーツクラブ雪が谷」といった生活感を感じさせてくれる施設があります。