八坂駅の中古マンション・価格相場情報

540 件
八坂駅」 徒歩9分 / 「小川駅」 徒歩10分 / 「久米川駅」 徒歩20分
  • 築7年
  • 15階建 (223部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,667万円
  • 3,348万円
  • 3LDK
  • 70.8m²
  • -
  • 1階
  • 4,495万円
  • 4,128万円
  • 4LDK
  • 82.98m²
  • -
小川駅」 徒歩13分 / 「八坂駅」 徒歩14分 / 「久米川駅」 徒歩23分
  • 築5年
  • 10階建 (293部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,052万円
  • 1,998万円
  • 3LDK
  • 68.82m²
  • -
  • 2階
  • 4,019万円
  • 3,688万円
  • 4LDK
  • 86.16m²
  • -
八坂駅」 徒歩11分 / 「小川駅」 徒歩11分 / 「久米川駅」 徒歩21分
  • 築9年
  • 10階建 (105部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,142万円
  • 3,078万円
  • 3LDK
  • 70.76m²
  • -
  • 2階
  • 4,147万円
  • 3,988万円
  • 4LDK
  • 84.89m²
  • -
東村山駅」 徒歩1分 / 「久米川駅」 徒歩19分 / 「八坂駅」 徒歩25分
  • 築21年
  • 10階建 (42部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,819万円
  • 2,640万円
  • 3LDK
  • 60.9m²
  • -
八坂駅」 徒歩11分 / 「久米川駅」 徒歩13分 / 「東村山駅」 徒歩18分
  • 築16年
  • 8階建 (406部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,878万円
  • 2,740万円
  • 3LDK
  • 66.69m²
  • -
  • 2階
  • 3,495万円
  • 3,190万円
  • 4LDK
  • 80.52m²
  • -
小川駅」 徒歩17分 / 「八坂駅」 徒歩19分 / 「久米川駅」 徒歩29分
  • 築7年
  • 11階建 (193部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,874万円
  • 2,376万円
  • 3LDK
  • 67.54m²
  • -
  • 1階
  • 3,401万円
  • 2,869万円
  • 4LDK
  • 78.68m²
  • -
久米川駅」 徒歩3分 / 「八坂駅」 徒歩14分 / 「東村山駅」 徒歩18分
  • 築18年
  • 10階建 (143部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,870万円
  • 2,375万円
  • 3LDK
  • 66.67m²
  • 1階
  • 3,411万円
  • 3,290万円
  • 4LDK
  • 82.05m²
久米川駅」 徒歩2分 / 「八坂駅」 徒歩12分 / 「東村山駅」 徒歩18分
  • 築9年
  • 15階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,809万円
  • 3,490万円
  • 2LDK
  • 56.08m²
  • 南西
  • 4階
  • 4,339万円
  • 4,030万円
  • 3LDK
  • 68.16m²
  • 南西
久米川駅」 徒歩9分 / 「八坂駅」 徒歩11分 / 「東村山駅」 徒歩14分
  • 築7年
  • 11階建 (162部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,208万円
  • 2,598万円
  • 3LDK
  • 68.62m²
  • 1階
  • 4,285万円
  • 3,998万円
  • 4LDK
  • 85.05m²
久米川駅」 徒歩4分 / 「八坂駅」 徒歩6分 / 「萩山駅」 徒歩15分
  • 築15年
  • 14階建 (40部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,636万円
  • 3,300万円
  • 3LDK
  • 71.86m²
  • -
久米川駅」 徒歩3分 / 「八坂駅」 徒歩10分 / 「萩山駅」 徒歩13分
  • 築20年
  • 13階建 (36部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,256万円
  • 2,304万円
  • 3LDK
  • 66.44m²
  • 南西
八坂駅」 徒歩6分 / 「萩山駅」 徒歩10分 / 「久米川駅」 徒歩17分
  • 築12年
  • 10階建 (141部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,200万円
  • 2,578万円
  • 3LDK
  • 71.18m²
  • -
  • 2階
  • 3,872万円
  • 3,478万円
  • 4LDK
  • 87.39m²
  • -
久米川駅」 徒歩4分 / 「八坂駅」 徒歩15分 / 「東村山駅」 徒歩19分
  • 築19年
  • 6階建 (54部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,616万円
  • 2,840万円
  • 2LDK
  • 58.68m²
  • -
  • 2階
  • 3,081万円
  • 3,330万円
  • 3LDK
  • 70.88m²
  • -
八坂駅」 徒歩1分 / 「久米川駅」 徒歩12分 / 「萩山駅」 徒歩12分
  • 築18年
  • 8階建 (39部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,641万円
  • 2,838万円
  • 3LDK
  • 62.46m²
  • -
  • 1階
  • 3,570万円
  • 3,698万円
  • 4LDK
  • 80.06m²
  • -
久米川駅」 徒歩5分 / 「八坂駅」 徒歩16分 / 「萩山駅」 徒歩18分
  • 築13年
  • 5階建 (58部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,367万円
  • 3,170万円
  • 3LDK
  • 76.62m²
  • 2階
  • 3,821万円
  • 3,630万円
  • 4LDK
  • 85.23m²
久米川駅」 徒歩3分 / 「八坂駅」 徒歩10分 / 「東村山駅」 徒歩18分
  • 築22年
  • 9階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,408万円
  • 2,350万円
  • 2LDK
  • 55.16m²
  • -
  • 5階
  • 2,862万円
  • 3,120万円
  • 3LDK
  • 70.93m²
  • -
久米川駅」 徒歩9分 / 「八坂駅」 徒歩17分 / 「萩山駅」 徒歩20分
  • 築21年
  • 4階建 (63部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,922万円
  • 2,888万円
  • 3LDK
  • 66.54m²
  • -
  • 2階
  • 3,650万円
  • 3,938万円
  • 4LDK
  • 85.0m²
  • -
東村山駅」 徒歩5分 / 「久米川駅」 徒歩14分 / 「八坂駅」 徒歩22分
  • 築20年
  • 5階建 (26部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,413万円
  • 2,460万円
  • 2LDK
  • 56.75m²
  • -
  • 3階
  • 2,590万円
  • 2,860万円
  • 3LDK
  • 66.25m²
  • -
八坂駅」 徒歩14分 / 「久米川駅」 徒歩18分 / 「東村山駅」 徒歩20分
  • 築21年
  • 5階建 (61部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,272万円
  • 2,298万円
  • 3LDK
  • 67.87m²
  • -
  • 2階
  • 2,638万円
  • 2,898万円
  • 4LDK
  • 77.72m²
  • -
小川駅」 徒歩14分 / 「八坂駅」 徒歩19分 / 「新小平駅」 徒歩30分
  • 築25年
  • 11階建 (125部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,623万円
  • -
  • 3LDK
  • 82.53m²
540 件

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八坂駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    124万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,635万円(沿線比2位/7駅、東京都市部比39位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,103万円(沿線比4位/7駅、東京都市部比94位/160駅)
八坂(東京)駅のマンション価格は、東京都市部駅比では中間的・沿線比では低めの価格帯となっています。沿線内で購入価格を比較的抑えたマンション選びをしたい方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+13%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都市部と比較すると標準的と言えそうです。

八坂駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。八坂(東京)駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に八坂(東京)駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2032万円、20年目は1578万円、30年目は1455万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは八坂(東京)駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

八坂(東京)駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプのマンション物件では、面積が広い2SLDK物件も候補に挙がりやすいエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):5%
二人暮らし向け(2K~2LDK):21%
ファミリー向け(3K~3LDK):71%
さらに広い間取り(4K~):5%
築年数について、八坂(東京)駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:10%
11~20年:18%
21年以上:68%
築浅(築5年以内)物件も比較的市場にあり、探しやすいエリアと言えます。

八坂駅の周辺環境

出産・育児制度

八坂(東京)駅が位置する東村山市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準回数であり、関東圏でも平均といえます。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外では平均的な条件です。
保育関連の補助・取り組み…認可外保育施設の補助:園児保護者補助金(5,000円/月)、多子負担軽減補助金(2,000円※第二子以降)。私立幼稚園への補助:入園料補助(7,000円)、保育料補助金(最高9,500円/月)。その他、子育て広場やおひさま広場という施設の利用や、ファミリーサポートセンター制度もあり、まちぐるみのサポート制度が整っています。
また、待機児童数は76人(2016年4月時点)。23区外では多い方から数えて17番目となっています。隣接地域では、清瀬市や東大和市、埼玉県所沢市が東村山市よりも待機児童がすくないため、併せて検討シてみてはいかがでしょうか。

医療状況

八坂(東京)駅が最寄り駅となる病院は18件で、これらの病院で受診可能な主な診療科目は8科目中7科目があります。日常的にかかりやすい診療科目は概ね網羅されているため、ご家族それぞれに必要な科目が異なる方でもかかりつけ病院を探しやすい駅の1つと言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は2件ありますが産婦人科はありません。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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