1,173万円〜1,401万円
坪単価 90万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.9万円/月
最終更新2026年04月20日
マンションくめがわ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンションくめがわ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1LDK | 43.67m² 南 |
| 3階 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 43.12m² - |
| 4階 | 1,186万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1SDK | 43.12m² - |
| 6階 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1SDK | 43.12m² - |
| 6階 | 1,231万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 44.28m² 南 |
| 7階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 3DK | 43.12m² 南 |
| 9階 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1SDK | 43.12m² - |
| 10階 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 1SDK | 43.12m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 43.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 43.12m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,186万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1SDK
- 43.12m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1SDK
- 43.12m²
- -
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- 無料
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- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 1,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 44.28m²
- 南
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3DK
- 43.12m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
9階
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1SDK
- 43.12m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1SDK
- 43.12m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンションくめがわ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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マンションくめがわ売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2023/07
- 2023/04
- 2022/01
- 2021/10
- 2020/09
- 2018/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約1,480万円 | 34万円/m² | 10階 | 43.12m² | 2DK | 築45年 |
| 2023/04 | 成約1,320万円 | 35万円/m² | 4階 | 37.50m² | 1DK | 築45年 |
| 2022/01 | 成約930万円 | 21万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | 築44年 |
| 2021/10 | 成約1,760万円 | 40万円/m² | 10階 | 43.12m² | 1SLDK | 築43年 |
| 2020/09 | 成約1,170万円 | 31万円/m² | 5階 | 37.50m² | 1LDK | 築42年 |
| 2018/12 | 成約1,390万円 | 32万円/m² | 6階 | 43.12m² | 2DK | 築41年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/03
- 2023/08
- オススメマンションくめがわの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/07
- 2019/03
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/03
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約870万円 | 14万円/m² | 1階 | 59.17m² | 1R | サンコーポ久米川 | 築51年 |
| 2024/03 | 成約700万円 | 22万円/m² | 3階 | 31.72m² | 1DK | サンコーポ久米川 | 築49年 |
| 2023/08 | 成約580万円 | 15万円/m² | 2階 | 37.21m² | 1K | サンコーポ久米川 | 築49年 |
| オススメ | マンションくめがわの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約900万円 | 17万円/m² | 1階 | 50.44m² | 1R | サンコーポ久米川 | 築48年 |
| 2022/07 | 成約1,440万円 | 28万円/m² | 6階 | 50.87m² | 2LDK | サンコーポ久米川 | 築48年 |
| 2019/03 | 成約1,350万円 | 22万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | サンコーポ久米川 | 築44年 |
| 2019/02 | 成約1,370万円 | 22万円/m² | 3階 | 59.80m² | 1SLDK | サンコーポ久米川 | 築44年 |
| 2018/12 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 3階 | 50.44m² | 1LDK | サンコーポ久米川 | 築44年 |
| 2018/03 | 成約450万円 | 12万円/m² | 1階 | 37.21m² | 1R | サンコーポ久米川 | 築43年 |
| 2018/03 | 成約1,050万円 | 20万円/m² | 3階 | 50.44m² | 1LDK | サンコーポ久米川 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マンションくめがわ賃貸履歴
- 2025/11
- 9万円/月
- 43.12m²
- 2DK
- 6階
- 当時築48年
- 2025/03
- 9万円/月
- 43.12m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築47年
- 2024/04
- 7.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2021/06
- 6.5万円/月
- 44.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 43.12m²
- 3DK
- 7階
- 当時築42年
- 2020/05
- 6.8万円/月
- 43.12m²
- 3DK
- 7階
- 当時築42年
- 2019/05
- 7万円/月
- 44.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2019/04
- 6.5万円/月
- 44.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2019/03
- 7万円/月
- 44.28m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築41年
- 2018/09
- 6.2万円/月
- 41.32m²
- 2DK
- 6階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9万円/月 | 6階 | 43.12m² | 2DK | 築48年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 10階 | 43.12m² | 2LDK | 築47年 |
| 2024/04 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築46年 |
| 2021/06 | 6.5万円/月 | 4階 | 44.28m² | 1LDK | 築43年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 7階 | 43.12m² | 3DK | 築42年 |
| 2020/05 | 6.8万円/月 | 7階 | 43.12m² | 3DK | 築42年 |
| 2019/05 | 7万円/月 | 4階 | 44.28m² | 1LDK | 築41年 |
| 2019/04 | 6.5万円/月 | 4階 | 44.28m² | 1LDK | 築41年 |
| 2019/03 | 7万円/月 | 4階 | 44.28m² | 1LDK | 築41年 |
| 2018/09 | 6.2万円/月 | 6階 | 41.32m² | 2DK | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マンションくめがわ資産性スコア
3.08
マンションくめがわの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マンションくめがわの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンションくめがわ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,192万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 27.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
マンションくめがわ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンションくめがわマンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にはお店が多く、物価も安めで生活しやすいです。
アクセス
4西武新宿線や西武国分寺線が利用でき、各方面への移動がしやすい立地です。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2久米川
久米川駅周辺の土地価格はここ数年でやや下落傾向にあり、資産性はあまり高くない印象です。10年後の予想でもさらに下がる見込みとされています。
住みやすさ
3八坂
八坂駅の北西エリアには運動に適した公園や道があり、北東エリアはコンビニが多いです。南西エリアはお年寄りが多い印象です。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...マンションくめがわQAで解説！マンション購入ガイド
マンションくめがわマンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で都心へのお出かけも便利です。築48年でRC造り、10階建てのマンションです。
マンションくめがわ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンションくめがわ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市本町1丁目8-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.12㎡〜44.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンションくめがわ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 43.12m² | 1,272万円 | 1,303万円 |
| 1LDK | 43.67m² | 1,192万円 | 1,985万円 |
| 2DK | 43.7m² | 1,202万円 | 1,228万円 |
| 3DK | 43.12m² | 1,213万円 | 1,535万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
東村山富士見町住宅2号棟
1,280万円- 2LDK
- 52.98m²