3,525万円〜5,131万円
坪単価 169万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 13.3万円〜18.5万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
ファインシティ武蔵野富士見
東村山市・小川駅 徒歩13分・築7年
3,525万円〜5,131万円
坪単価 169万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 13.3万円〜18.5万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ファインシティ武蔵野富士見資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ファインシティ武蔵野富士見部屋別の参考相場価格
33部屋 / 261部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 4,771万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 17.2万円/月 4.3% | 4LDK | 86.16m² - |
| 502 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.80m² - |
| 503 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 14.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.80m² - |
| 504 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 505 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 506 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 507 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 73.80m² - |
| 508 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 73.80m² - |
| 509 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 72.10m² - |
| 510 | 3,934万円 | 価格を確認する | 3,445万円 | 14.5万円/月 4.4% | 3LDK | 72.10m² - |
| 511 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 71.95m² - |
| 512 | 3,977万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.04m² - |
| 513 | 4,820万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 17.2万円/月 4.3% | 4LDK | 86.16m² - |
| 514 | 3,739万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 14.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.64m² - |
| 515 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,486万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.15m² 東 |
| 516 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,486万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.15m² - |
| 517 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 14.4万円/月 4.3% | 3LDK | 70.15m² - |
| 518 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,486万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.15m² - |
| 519 | 3,705万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 68.82m² - |
| 520 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 14.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.82m² - |
| 521 | 3,785万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 14.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.82m² - |
| 522 | 3,840万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 14.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.15m² - |
| 523 | 4,067万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 14.9万円/月 4.4% | 3LDK | 74.17m² - |
| 524 | 3,805万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 69.60m² - |
| 525 | 3,811万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 69.60m² - |
| 526 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 527 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 528 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 529 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 530 | 3,952万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 14.6万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 531 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 73.80m² - |
| 532 | 4,047万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 14.8万円/月 4.4% | 3LDK | 73.80m² - |
| 533 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.2万円/月 4.3% | 4LDK | 86.16m² - |
501
- 参考相場価格
- 4,771万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 86.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
505
- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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506
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
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507
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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508
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,718万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
509
- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 72.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
510
- 参考相場価格
- 3,934万円
- 新築時価格
- 3,445万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 72.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファインシティ武蔵野富士見販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファインシティ武蔵野富士見売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/01 | 新築3,578万円 | 51万円/m² | 9階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築3,679万円 | 51万円/m² | 8階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築3,699万円 | 51万円/m² | 8階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築3,689万円 | 51万円/m² | 8階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築3,548万円 | 50万円/m² | 8階 | 69.60m² | 3LDK | -- |
| 2019/01 | 新築3,679万円 | 51万円/m² | 7階 | 72.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ファインシティ武蔵野富士見販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,680万円 | 52万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | 7年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,780万円 | 52万円/m² | 9階 | 72m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 3,830万円 | 51万円/m² | 2階 | 73.8m² | 3LDK | 6年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファインシティ武蔵野富士見賃貸履歴
- 2025/09
- 13万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2023/10
- 12.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- 2023/09
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 13万円/月 | 1階 | 73.8m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 12.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築4年 |
| 2023/09 | 13万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファインシティ武蔵野富士見資産性スコア
3.62
ファインシティ武蔵野富士見の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファインシティ武蔵野富士見の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインシティ武蔵野富士見価格推移と将来予測
参考相場価格
4,771万円113万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 55.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96万円/m²
ファインシティ武蔵野富士見501の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインシティ武蔵野富士見マンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5立川駅周辺はショッピングや移動に便利
周辺環境
4交番や警備員が多く治安が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2小川
最寄り駅を通っている路線の終電時間が早く、少し不便でした。また、知名度が低く、出身を聞かれて答えても知らないといわれることが多いです。
住みやすさ
3八坂
八坂駅の北西エリアには運動に適した公園や道があり、北東エリアはコンビニが多いです。南西エリアはお年寄りが多い印象です。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインシティ武蔵野富士見マンション概要
このマンションは西武拝島線小川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数293戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファインシティ武蔵野富士見詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインシティ武蔵野富士見（ファインシティムサシノフジミノ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市富士見町1丁目2-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（293部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.64㎡〜87.61㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜5198万円 29万円/m²〜59.7万円/m² 平均：3672万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：900/月 ~ 12500/月 駐車設置率：71% |
|---|---|
| バイク置き場 | 33台 駐車設置率：11% |
| 駐輪場 | 596台 駐輪場設置率：203% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月178円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 860円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインシティ武蔵野富士見間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72m² | 3,948万円 | 3,603万円 |
| 4LDK | 86.16m² | 4,788万円 | 4,502万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グーディッシュ久米川
4,199万円- 3LDK
- 66.22m²
- 5階/6階建