3,599万円〜5,522万円
坪単価 181万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 14.3万円〜21.2万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
武蔵野富士見ザ・レジデンス
東村山市・八坂駅 徒歩9分・築9年
3,599万円〜5,522万円
坪単価 181万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 14.3万円〜21.2万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
武蔵野富士見ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
武蔵野富士見ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
19部屋 / 223部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,599万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 18.7万円/月 4.9% | 3LDK | 80.64m² - |
| 802 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 72.25m² - |
| 803 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 72.26m² - |
| 804 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.19m² - |
| 805 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.19m² - |
| 806 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 17.3万円/月 5.1% | 3LDK | 72.11m² - |
| 807 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 72.11m² - |
| 808 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 72.11m² - |
| 809 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 17.3万円/月 5.0% | 3LDK | 72.11m² - |
| 810 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 811 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 812 | 4,470万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 18万円/月 4.8% | 3LDK | 77.81m² - |
| 813 | 3,703万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 15.9万円/月 5.2% | 3LDK | 65.78m² - |
| 814 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 815 | 4,248万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.7万円/月 5.0% | 3LDK | 75.52m² - |
| 816 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 817 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 818 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 819 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.5万円/月 5.0% | 4LDK | 82.98m² - |
801
- 参考相場価格
- 4,599万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 80.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.26m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.19m²
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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武蔵野富士見ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
武蔵野富士見ザ・レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 14階 | 72.81m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/09 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 9階 | 71.19m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/04 | 成約3,480万円 | 52万円/m² | 8階 | 65.78m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 成約3,280万円 | 49万円/m² | 9階 | 65.78m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/03 | 成約3,590万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/09 | 成約3,940万円 | 54万円/m² | 12階 | 72.11m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメ武蔵野富士見ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,070万円 | 56万円/m² | 4階 | 72.10m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築7年 |
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 8階 | 72.70m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約4,090万円 | 56万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築7年 |
| オススメ | 武蔵野富士見ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,780万円 | 50万円/m² | 2階 | 74.17m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築7年 |
| 2026/01 | 成約6,500万円 | 92万円/m² | 1階 | 70.36m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 46万円/m² | 5階 | 84.74m² | 4LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約3,670万円 | 52万円/m² | 1階 | 70.15m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 9階 | 72.00m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ウエリス武蔵野富士見町 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 5階 | 73.80m² | 3LDK | ファインシティ武蔵野富士見 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...武蔵野富士見ザ・レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 60万円/m² | 7階 | 72.11m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 4,380万円 | 60万円/m² | 8階 | 72.11m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...武蔵野富士見ザ・レジデンス賃貸履歴
- 2022/10
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2022/09
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2021/05
- 14.5万円/月
- 65.78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2019/07
- 13万円/月
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2019/06
- 13.98万円/月
- 71.19m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 14万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2022/09 | 13万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築5年 |
| 2021/05 | 14.5万円/月 | 8階 | 65.78m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 13万円/月 | 1階 | 71.19m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/06 | 13.98万円/月 | 1階 | 71.19m² | 3LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...武蔵野富士見ザ・レジデンス資産性スコア
3.68
武蔵野富士見ザ・レジデンスの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
武蔵野富士見ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野富士見ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,599万円141万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
武蔵野富士見ザ・レジデンス801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-40.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野富士見ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5周辺に学校が多く子育てしやすい
お部屋
3南向きの部屋は日当たりが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2八坂
駅周辺は車の通りが少なく安全ですが、夜遅くなると人通りが減るので女性の一人歩きは少し心配です。
交通の利便性
4小川
駅自体があまり混まないので、ホームや改札付近も移動しやすいです。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野富士見ザ・レジデンスマンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数223戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
武蔵野富士見ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野富士見ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市富士見町1丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（223部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.78㎡〜86.78㎡ |
| 新築時価格 | 2958万円〜5598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 158台 駐車費※1：6000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
武蔵野富士見ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.11m² | 4,101万円 | 3,663万円 |
| 4LDK | 85.21m² | 4,794万円 | 4,370万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。