南大沢駅の中古マンション・価格相場情報

キーワード
価格
専有面積
間取り
駅までの徒歩・バス乗車時間
築年数
684 件
南大沢駅」 徒歩10分 / 「多摩境駅」 徒歩31分 / 「京王堀之内駅」 徒歩34分
  • 築22年
  • 8階建 (73部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,873万円
  • 3,040万円
  • 3LDK
  • 77.74m²
  • -
  • 1階
  • 3,234万円
  • 3,790万円
  • 4LDK
  • 90.8m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩15分 / 「南大沢駅」 徒歩22分 / 「唐木田駅」 徒歩39分
  • 築17年
  • 5階建 (32部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,160万円
  • 2,750万円
  • 3DK
  • 61.38m²
  • -
  • 1階
  • 2,366万円
  • 2,980万円
  • 3LDK
  • 67.11m²
  • -
南大沢駅」 徒歩5分 / 「多摩境駅」 徒歩29分 / 「京王堀之内駅」 徒歩35分
  • 築15年
  • 8階建 (52部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 4,703万円
  • 5,880万円
  • 3LDK
  • 96.91m²
  • -
  • 2階
  • 5,351万円
  • 6,020万円
  • 4LDK
  • 106.5m²
  • -
南大沢駅」 徒歩5分 / 「多摩境駅」 徒歩22分 / 「京王堀之内駅」 徒歩36分
  • 築17年
  • 14階建 (105部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 4,176万円
  • 3,790万円
  • 3LDK
  • 88.17m²
  • -
  • 1階
  • 4,746万円
  • 4,390万円
  • 4LDK
  • 99.09m²
  • -
多摩境駅」 徒歩4分 / 「南大沢駅」 徒歩25分 / 「橋本駅」 徒歩36分
  • 築10年
  • 13階建 (159部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,455万円
  • 2,615万円
  • 3LDK
  • 71.81m²
  • -
  • 2階
  • 3,794万円
  • 2,990万円
  • 4LDK
  • 81.63m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩3分 / 「唐木田駅」 徒歩26分 / 「南大沢駅」 徒歩32分
  • 築15年
  • 12階建 (308部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 4,934万円
  • -
  • 3LDK
  • 103.55m²
  • 1階
  • 5,329万円
  • 4,498万円
  • 4LDK
  • 114.07m²
  • -
南大沢駅」 徒歩10分 / 「京王堀之内駅」 徒歩25分 / 「多摩境駅」 徒歩34分
  • 築21年
  • 25階建 (261部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,972万円
  • 2,890万円
  • 3LDK
  • 88.4m²
  • -
  • 6階
  • 4,811万円
  • 3,530万円
  • 4LDK
  • 102.34m²
  • -
多摩境駅」 徒歩4分 / 「南大沢駅」 徒歩24分 / 「橋本駅」 徒歩34分
  • 築15年
  • 15階建 (122部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,945万円
  • 3,400万円
  • 3LDK
  • 65.56m²
  • -
  • 7階
  • 3,585万円
  • 4,460万円
  • 4LDK
  • 75.06m²
  • -
南大沢駅」 徒歩10分 / 「京王堀之内駅」 徒歩25分 / 「多摩境駅」 徒歩34分
  • 築21年
  • 25階建 (261部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 3,593万円
  • 3,340万円
  • 3LDK
  • 86.25m²
  • -
  • 7階
  • 4,256万円
  • 3,750万円
  • 4LDK
  • 104.19m²
  • -
南大沢駅」 徒歩7分 / 「京王堀之内駅」 徒歩27分 / 「多摩境駅」 徒歩35分
  • 築12年
  • 9階建 (120部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 4,445万円
  • 4,128万円
  • 4LDK
  • 100.38m²
  • -
  • 3階
  • 4,508万円
  • 4,138万円
  • 3LDK
  • 100.87m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩12分 / 「唐木田駅」 徒歩32分 / 「南大沢駅」 徒歩32分
  • 築18年
  • 4階建 (145部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,391万円
  • 3,770万円
  • 3LDK
  • 79.28m²
  • -
  • 1階
  • 3,669万円
  • 4,180万円
  • 4LDK
  • 83.49m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩12分 / 「唐木田駅」 徒歩32分 / 「南大沢駅」 徒歩32分
  • 築18年
  • 4階建 (145部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,400万円
  • 3,730万円
  • 3LDK
  • 76.83m²
  • -
  • 1階
  • 3,669万円
  • 4,180万円
  • 4LDK
  • 83.49m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩12分 / 「唐木田駅」 徒歩32分 / 「南大沢駅」 徒歩32分
  • 築18年
  • 4階建 (145部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,497万円
  • 3,950万円
  • 4LDK
  • 80.64m²
  • -
  • 1階
  • 3,532万円
  • 4,260万円
  • 3LDK
  • 80.64m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩9分 / 「南大沢駅」 徒歩28分 / 「唐木田駅」 徒歩33分
  • 築16年
  • 7階建 (59部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,788万円
  • 3,680万円
  • 3LDK
  • 65.07m²
  • -
多摩境駅」 徒歩7分 / 「南大沢駅」 徒歩28分 / 「橋本駅」 徒歩33分
  • 築21年
  • 11階建 (118部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 4,028万円
  • 3,640万円
  • 5LDK
  • 88.57m²
  • -
  • 11階
  • 4,182万円
  • 3,890万円
  • 4LDK
  • 90.75m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩16分 / 「南大沢駅」 徒歩23分 / 「唐木田駅」 徒歩39分
  • 築21年
  • 14階建 (414部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 2,927万円
  • 2,290万円
  • 3LDK
  • 76.84m²
  • -
  • 2階
  • 3,270万円
  • 2,890万円
  • 4LDK
  • 87.04m²
  • -
南大沢駅」 徒歩10分 / 「京王堀之内駅」 徒歩25分 / 「多摩境駅」 徒歩34分
  • 築21年
  • 13階建 (145部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,204万円
  • 3,410万円
  • 3LDK
  • 86.41m²
  • -
  • 7階
  • 3,548万円
  • 3,820万円
  • 4LDK
  • 91.54m²
  • -
京王堀之内駅」 徒歩13分 / 「南大沢駅」 徒歩29分 / 「唐木田駅」 徒歩39分
  • 築15年
  • 10階建 (87部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,771万円
  • 3,198万円
  • 3LDK
  • 71.29m²
  • -
  • 1階
  • 3,018万円
  • 4,098万円
  • 4LDK
  • 80.89m²
  • -
南大沢駅」 徒歩10分 / 「京王堀之内駅」 徒歩25分 / 「多摩境駅」 徒歩34分
  • 築21年
  • 8階建 (145部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 3,605万円
  • 4,300万円
  • 3LDK
  • 91.84m²
  • -
  • 1階
  • 3,622万円
  • 3,810万円
  • 4LDK
  • 97.45m²
  • -
南大沢駅」 徒歩13分 / 「多摩境駅」 徒歩23分 / 「京王堀之内駅」 徒歩44分
  • 築21年
  • 7階建 (50部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 2,985万円
  • 3,390万円
  • 3LDK
  • 81.9m²
  • 7階
  • 3,464万円
  • 4,050万円
  • 4LDK
  • 97.07m²
684 件

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南大沢駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +11%

  • 平均
    坪単価

    115万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,545万円(沿線比8位/12駅、東京都市部比66位/160駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,534万円(沿線比5位/12駅、東京都市部比49位/160駅)
東京都市部全域・南大沢駅沿線の駅どちらと比べても価格が低めの地域です。低予算でのマンション購入を検討されている方におすすめです。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。東京都市部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。

南大沢駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。南大沢駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に南大沢駅で新築時2400万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2019万円、20年目は1744万円、30年目は1528万円ほどに変化します。
東京都市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは南大沢駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

南大沢駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、南大沢駅は比較的出会いやすいエリアです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):2%
二人暮らし向け(2K~2LDK):11%
ファミリー向け(3K~3LDK):50%
さらに広い間取り(4K~):39%
築年数について、南大沢駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:10%
11~20年:22%
21年以上:64%
新しいマンションも比較的多く、築浅(築5年以内)のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。

南大沢駅の周辺環境

出産・育児制度

南大沢駅が位置する八王子市の出産・育児に関する控除・補助制度、取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、都内はほとんどの地域で同条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。東京23区外の中では、平均と言える条件です。
保育関連の補助・取り組み…認証保育所の補助:保護者負担軽減補助金(1万5,000円/月)、多子軽減補助金(最高3万円/月)。私立幼稚園への補助:入園料補助(2万円)、園児保護者負担軽減補助金(所得割課税額によって区分を設定)。その他の取り組みとしては、「産前・産後サポート事業」として育児相談やヘルパー派遣を行っています。
また、待機児童数は139人(2016年4月時点)。2014年4月時点の231人から92人少なくなっています。児童数は増え続けていますが、待機児童はここ数年減り続けていることから、対策に力を入れていることがわかります。

医療状況

南大沢駅が最寄り駅の病院件数は27件で、主な診療科目8科目のうち7科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方や、ご家族それぞれに異なる科目のかかりつけ病院を持ちたいという方でも様々な診療科目に対応しやすい駅と言えるでしょう。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は10件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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