3,386万円〜5,646万円
坪単価 124万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 13.5万円〜20.7万円/月
4.4%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
パークフィーネ南大沢6番館
八王子市・南大沢駅 徒歩21分・築24年
3,386万円〜5,646万円
坪単価 124万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 13.5万円〜20.7万円/月
4.4%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークフィーネ南大沢6番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
パークフィーネ南大沢6番館部屋別の参考相場価格
12部屋 / 126部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 4,028万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.5万円/月 4.6% | 4LDK | 102.33m² - |
| 702 | 3,593万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 14万円/月 4.7% | 3LDK | 90.15m² - |
| 703 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 94.83m² - |
| 704 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15.2万円/月 4.6% | 4LDK | 100.07m² - |
| 705 | 4,146万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16万円/月 4.6% | 4LDK | 105.39m² - |
| 706 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.9万円/月 4.6% | 4LDK | 104.81m² - |
| 707 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 15.9万円/月 4.6% | 4LDK | 104.81m² - |
| 708 | 4,146万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16万円/月 4.6% | 4LDK | 105.39m² - |
| 709 | 3,956万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 15.2万円/月 4.6% | 4LDK | 100.07m² - |
| 710 | 3,756万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 14.2万円/月 4.5% | 3LDK | 94.83m² - |
| 711 | 3,555万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14万円/月 4.7% | 3LDK | 90.15m² - |
| 712 | 4,012万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 15.4万円/月 4.6% | 4LDK | 101.36m² - |
701
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 102.33m²
- -
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702
- 参考相場価格
- 3,593万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 90.15m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 94.83m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,123万円
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- 新築時価格
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- 4.6%
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- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
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- 4.6%
- 4LDK
- 100.07m²
- -
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- 3,756万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 94.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークフィーネ南大沢6番館販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークフィーネ南大沢6番館売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/01
- 2020/07
- 2014/05
- 2014/01
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 成約2,800万円 | 29万円/m² | 6階 | 94.83m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2014/01 | 成約4,650万円 | 33万円/m² | 8階 | 140.77m² | 4SLDK | 築11年 |
| 2002/02 | 新築6,000万円 | 42万円/m² | 8階 | 140.77m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築5,990万円 | 42万円/m² | 8階 | 140.77m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,110万円 | 41万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,130万円 | 41万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメパークフィーネ南大沢6番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,800万円 | 35万円/m² | 3階 | 107.32m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約4,340万円 | 42万円/m² | 3階 | 102.96m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約3,670万円 | 35万円/m² | 8階 | 102.93m² | 4LDK | プレセダンヒルズ南大沢 | 築22年 |
| オススメ | パークフィーネ南大沢6番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,230万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,890万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,880万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,140万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 37万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢2番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークフィーネ南大沢6番館販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2023/10
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 3,880万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/10 | 販売 3,980万円 | 41万円/m² | 6階 | 94.83m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
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| 2023/09 | 販売 3,680万円 | 38万円/m² | 7階 | 94.83m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークフィーネ南大沢6番館資産性スコア
3.32
パークフィーネ南大沢6番館の資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークフィーネ南大沢6番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークフィーネ南大沢6番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,028万円122万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
パークフィーネ南大沢6番館701の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークフィーネ南大沢6番館マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5南大沢
南大沢駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や幼稚園、小学校、中学校が充実しているので、子どもを育てる環境として安心感があります。公園も多く、子どもが遊ぶ場所に困らないのが嬉しいです。
交通の利便性
4多摩境
新宿まで乗り換えなしで行けるので通勤には便利ですが、都心からはやや距離があり、直通以外は乗り換えが必要です。特急種別が各駅に止まる区間なので、座って通勤できるのは助かります。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークフィーネ南大沢6番館マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
パークフィーネ南大沢6番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークフィーネ南大沢6番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-83 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（452部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 90.15㎡〜140.77㎡ |
| 新築時価格 | 3170万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークフィーネ南大沢6番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.83m² | 3,689万円 | 3,715万円 |
| 4LDK | 105.39m² | 4,125万円 | 4,378万円 |
| 5LDK | 124.4m² | 5,048万円 | 3,998万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。