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レーベンハイム南大沢

八王子市・京王堀之内駅 徒歩17分・築17年

3.27
液状化注意
2,065万円〜3,308万円
坪単価 119万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16万円/月
5.8%〜6.8%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

レーベンハイム南大沢

八王子市・京王堀之内駅 徒歩17分・築17年

2,065万円〜3,308万円
坪単価 119万円/坪〜126万円/坪
想定賃料 11.7万円〜16万円/月
5.8%〜6.8%
3.27
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

レーベンハイム南大沢資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

レーベンハイム南大沢部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1022,635万円価格を確認する2,998万円13.2万円/月
6.0%		3LDK72.16m²
-
1032,685万円価格を確認する2,998万円13.4万円/月
6.0%		3LDK74.37m²
-
1042,926万円価格を確認する3,248万円14.5万円/月
6.0%		2LDK80.35m²
-
1052,575万円価格を確認する2,948万円13.3万円/月
6.2%		2LDK69.45m²
-
1062,475万円価格を確認する2,648万円12.9万円/月
6.3%		3LDK68.70m²
-
1072,562万円価格を確認する2,848万円13.2万円/月
6.2%		3LDK70.89m²
-
1082,479万円価格を確認する2,798万円12.9万円/月
6.2%		3LDK68.62m²
-
1092,065万円価格を確認する2,298万円11.7万円/月
6.8%		2LDK56.04m²
-
2013,231万円価格を確認する3,648万円15.9万円/月
5.9%		3LDK87.55m²
-
2022,638万円価格を確認する2,898万円13.5万円/月
6.1%		3LDK72.16m²
-
2032,717万円価格を確認する2,998万円13.7万円/月
6.0%		3LDK74.37m²
-
2042,961万円価格を確認する3,248万円14.7万円/月
6.0%		2LDK80.35m²
-
2053,114万円価格を確認する3,498万円15.4万円/月
5.9%		3LDK84.70m²
-
2062,503万円価格を確認する2,648万円13.2万円/月
6.3%		3LDK68.70m²
-
2072,591万円価格を確認する2,848万円13.5万円/月
6.2%		3LDK70.89m²
-
2082,508万円価格を確認する2,798万円13.2万円/月
6.3%		3LDK68.62m²
-
2092,135万円価格を確認する2,448万円12万円/月
6.8%		2LDK56.04m²
-
3013,298万円価格を確認する3,848万円15.9万円/月
5.8%		3LDK87.55m²
-
3022,639万円価格を確認する2,948万円13.4万円/月
6.1%		3LDK72.16m²
-
3032,718万円価格を確認する3,048万円13.6万円/月
6.0%		3LDK74.37m²
-
3042,962万円価格を確認する3,298万円14.8万円/月
6.0%		2LDK80.35m²
-
3053,136万円価格を確認する3,548万円15.3万円/月
5.8%		3LDK84.70m²
-
3062,510万円価格を確認する2,698万円13.1万円/月
6.3%		3LDK68.70m²
-
3072,594万円価格を確認する2,898万円13.4万円/月
6.2%		3LDK70.89m²
-
3082,537万円価格を確認する2,848万円13.1万円/月
6.2%		3LDK68.62m²
-
3092,138万円価格を確認する2,498万円12万円/月
6.7%		2LDK56.04m²
-
4013,308万円価格を確認する3,898万円16万円/月
5.8%		3LDK87.55m²
-
4022,679万円価格を確認する2,998万円13.5万円/月
6.1%		3LDK72.16m²
-
4032,759万円価格を確認する3,098万円13.7万円/月
6.0%		3LDK74.37m²
-
4043,007万円価格を確認する3,348万円14.9万円/月
6.0%		2LDK80.35m²
-
4053,160万円価格を確認する3,598万円15.4万円/月
5.9%		3LDK84.70m²
-
4062,523万円価格を確認する2,748万円13.3万円/月
6.3%		3LDK68.70m²
-
4072,632万円価格を確認する2,948万円13.5万円/月
6.2%		3LDK70.89m²
-
4082,605万円価格を確認する3,148万円13.2万円/月
6.1%		3LDK68.62m²
-
5012,742万円価格を確認する3,298万円13.8万円/月
6.0%		3LDK72.16m²
-
5022,769万円価格を確認する3,148万円14万円/月
6.0%		3LDK74.37m²
-
5033,019万円価格を確認する3,398万円15.2万円/月
6.0%		2LDK80.35m²
-
5043,184万円価格を確認する3,648万円15.7万円/月
5.9%		3LDK84.70m²
-
5052,525万円価格を確認する2,798万円13.5万円/月
6.4%		3LDK68.70m²
-
5062,694万円価格を確認する3,248万円13.8万円/月
6.1%		3LDK70.89m²
-
6012,830万円価格を確認する3,448万円13.8万円/月
5.9%		3LDK74.37m²
-
6023,035万円価格を確認する3,448万円15.2万円/月
6.0%		2LDK80.35m²
-
6033,202万円価格を確認する3,698万円15.7万円/月
5.9%		3LDK84.70m²
-
6042,614万円価格を確認する3,098万円13.4万円/月
6.1%		3LDK68.70m²
-
7013,048万円価格を確認する3,698万円15.2万円/月
6.0%		3LDK80.35m²
-
7023,209万円価格を確認する3,798万円16万円/月
6.0%		3LDK84.70m²
-
7032,608万円価格を確認する3,098万円13.5万円/月
6.2%		3LDK68.70m²
-
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,635万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 72.16m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,685万円
新築時価格
2,998万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
6.0%
  • 3LDK
  • 74.37m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,926万円
新築時価格
3,248万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
6.0%
  • 2LDK
  • 80.35m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
2,575万円
新築時価格
2,948万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
6.2%
  • 2LDK
  • 69.45m²
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参考相場価格
2,475万円
新築時価格
2,648万円
想定賃料
12.9万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 68.70m²
  • -
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参考相場価格
2,562万円
新築時価格
2,848万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 70.89m²
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2,798万円
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  • 3LDK
  • 68.62m²
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109
参考相場価格
2,065万円
新築時価格
2,298万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
6.8%
  • 2LDK
  • 56.04m²
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参考相場価格
3,231万円
新築時価格
3,648万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
5.9%
  • 3LDK
  • 87.55m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,638万円
新築時価格
2,898万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 72.16m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レーベンハイム南大沢販売中・賃貸の物件（1件）

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レーベンハイム南大沢売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/03成約2,970万円33万円/m²4階87.55m²3LDK築10年
2018/03成約2,350万円34万円/m²7階68.70m²3LDK築9年
2017/05成約2,100万円30万円/m²1階69.45m²2LDK築8年
2016/10成約2,710万円31万円/m²2階84.70m²3LDK築7年
2016/02成約2,990万円35万円/m²3階84.70m²3LDK築7年
2016/02成約3,050万円34万円/m²4階87.55m²3LDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/07成約3,600万円47万円/m²7階75.08m²3LDKヴェレーナ京王堀之内築18年
2026/05成約4,100万円42万円/m²2階96.80m²4LDKクオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート築19年
2025/07成約3,800万円50万円/m²4階75.13m²3LDKヴェレーナ京王堀之内築17年
オススメ
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2025/06成約3,790万円45万円/m²2階82.56m²3LDKサングレイス京王堀之内コートD築18年
2025/06成約2,770万円41万円/m²1階66.50m²3LDKヴェレーナ京王堀之内築17年
2025/04成約3,300万円36万円/m²1階90.75m²3LDKサングレイス京王堀之内コートG築18年
2025/04成約2,650万円35万円/m²3階75.38m²3LDKアンビシャス京王堀之内築18年
2025/02成約2,800万円33万円/m²2階82.56m²3LDKサングレイス京王堀之内コートG築18年
2025/01成約3,300万円40万円/m²2階81.92m²3LDKサングレイス京王堀之内コートC築18年
2024/10成約3,380万円47万円/m²1階70.70m²3LDKアデニウム京王堀之内築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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レーベンハイム南大沢販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/01販売
1,990万円
35万円/m²3階56.04m²2LDK17年南西
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2025/09販売
3,080万円
2025/09
販売3,080万円
84.7m² | 3LDK | 7階 | 当時築16年 | 南東
  • 2022/08
    販売3,380万円
  • 2022/06
    販売3,490万円
  • 2022/05
    販売3,580万円
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36万円/m²7階84.7m²3LDK16年南東
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2020/10販売
2,380万円
34万円/m²2階68.7m²2SLDK11年南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レーベンハイム南大沢賃貸履歴

  • 2014/10
    13万円/月
    • 68.7m²
    • --
    • 7階
    • 当時築5年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2014/1013万円/月7階68.7m²--築5年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

レーベンハイム南大沢資産性スコア

3.27
レーベンハイム南大沢の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
レーベンハイム南大沢の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム南大沢居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
レーベンハイム南大沢の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム南大沢新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

2,998万円-363万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、89%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム南大沢価格推移と将来予測

102の参考相場価格
2026/7
2,635万円
59万円前年比

参考相場価格

2,635万円59万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
36.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63万円/m²
想定売買価格
レーベンハイム南大沢102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム南大沢マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    京王堀之内

    学校の数が多く、母親としてはとても助かっています。図書館や学習塾も駅周辺にあり、子どもの教育環境が整っていると感じます。

  • 買い物・生活利便性

    5

    南大沢

    駅前にはイトーヨーカドーや三井アウトレットパークがあり、日用品やファッション、食料品まで一度に揃うので買い物に困ったことがありません。休日はアウトレットで映画を見たり、パン屋さんに立ち寄った...

口コミをもっと見る（226件）

八王子市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

レーベンハイム南大沢マンション概要

レーベンハイム南大沢 外観
写真を投稿する

このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩17分の距離にあります。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。

レーベンハイム南大沢詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム南大沢
住所東京都八王子市松木73-14
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）7階建（47部屋）
建築構造RC造
専有面積56.04㎡〜87.55㎡
新築時価格2298万円〜3898万円
参考相場価格
  • 2LDK：2065万円〜（56m²〜）
  • 3LDK：2475万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価119万円/坪〜126万円/坪
想定賃料11.7万円〜16万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園このみ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区松木小学校
松木中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※2
  • 2LDK：月10,696円/56m²
  • 3LDK：月12,988円/68m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月18,480円/56m²
  • 3LDK：月22,440円/68m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

レーベンハイム南大沢間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		京王堀之内駅
平均
2LDK80.35m²2,943万円2,116万円
3LDK72.16m²2,679万円3,673万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

松木の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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