2,906万円〜4,853万円
坪単価 124万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.7万円/月
5.0%〜6.4%
最終更新2026年07月21日
フェアヒルズ南大沢シエルコート
八王子市・京王堀之内駅 徒歩16分・築23年
2,906万円〜4,853万円
坪単価 124万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 14.7万円〜20.7万円/月
5.0%〜6.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フェアヒルズ南大沢シエルコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フェアヒルズ南大沢シエルコート部屋別の参考相場価格
13部屋 / 124部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 19.2万円/月 6.1% | 4LDK | 99.78m² - |
| 402 | 3,305万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.5万円/月 6.3% | 4LDK | 87.04m² - |
| 403 | 3,271万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 17.1万円/月 6.3% | 3LDK | 85.69m² - |
| 404 | 3,322万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 17.4万円/月 6.3% | 3LDK | 87.03m² - |
| 405 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.9万円/月 6.2% | 3LDK | 91.69m² - |
| 406 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18.1万円/月 6.1% | 3LDK | 92.63m² - |
| 407 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18.3万円/月 6.0% | 3LDK | 95.74m² - |
| 408 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 16.3万円/月 6.3% | 3LDK | 81.26m² - |
| 409 | 3,291万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.3万円/月 6.3% | 3LDK | 86.21m² - |
| 410 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 19.9万円/月 6.0% | 4LDK | 104.19m² - |
| 411 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.4万円/月 6.3% | 3LDK | 76.84m² - |
| 412 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.2万円/月 6.1% | 4LDK | 99.78m² - |
| 419 | 3,515万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18万円/月 6.1% | 3LDK | 92.22m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 99.78m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- 3,000万円
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- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 4LDK
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403
- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 85.69m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- 3,130万円
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- 新築時価格
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フェアヒルズ南大沢シエルコート販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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フェアヒルズ南大沢シエルコート売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/12
- 2024/09
- 2020/10
- 2019/07
- 2018/01
- 2016/07
- 2016/07
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約3,480万円 | 37万円/m² | 8階 | 91.69m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/07 | 成約2,540万円 | 29万円/m² | 4階 | 86.21m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/01 | 成約2,830万円 | 30万円/m² | 8階 | 91.69m² | 3SLDK | 築14年 |
| 2016/07 | 成約3,080万円 | 30万円/m² | 4階 | 99.78m² | 4LDK | 築13年 |
| 2016/07 | 成約2,870万円 | 30万円/m² | 11階 | 92.63m² | 4LDK | 築13年 |
| 2015/04 | 成約2,590万円 | 31万円/m² | 2階 | 81.26m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
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- オススメフェアヒルズ南大沢シエルコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 7階 | 75.08m² | 3LDK | ヴェレーナ京王堀之内 | 築18年 |
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 42万円/m² | 2階 | 96.80m² | 4LDK | クオス京王堀之内レジデンシャルステージサウスコート | 築19年 |
| 2026/05 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.34m² | 3LDK | レクセルマンション京王堀之内 | 築25年 |
| オススメ | フェアヒルズ南大沢シエルコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1,713万円 | 25万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | モナークベルステージ京王堀之内 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 4階 | 68.00m² | 3LDK | ハイホーム南大沢 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 26万円/m² | 4階 | 69.11m² | 3LDK | ハイホーム南大沢 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 4階 | 75.13m² | 3LDK | ヴェレーナ京王堀之内 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,470万円 | 39万円/m² | 7階 | 87.06m² | 3LDK | フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 2階 | 82.56m² | 3LDK | サングレイス京王堀之内コートD | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,770万円 | 41万円/m² | 1階 | 66.50m² | 3LDK | ヴェレーナ京王堀之内 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェアヒルズ南大沢シエルコート販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/11
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 4,700万円 | 53万円/m² | 3階 | 87.04m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,700万円リフォーム履歴あり | 53万円/m² | 3階 | 87.04m² | 3SLDK | 23年 | 南東 |
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| 2025/11 | 販売 3,480万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.04m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
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| 2024/08 | 販売 3,180万円 | 39万円/m² | 8階 | 81.26m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
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| 2024/08 | 販売 4,400万円 | 50万円/m² | 12階 | 87.04m² | 4LDK | 21年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フェアヒルズ南大沢シエルコート資産性スコア
3.35
フェアヒルズ南大沢シエルコートの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェアヒルズ南大沢シエルコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェアヒルズ南大沢シエルコート価格推移と将来予測
参考相場価格
3,794万円32万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
フェアヒルズ南大沢シエルコート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェアヒルズ南大沢シエルコートマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3京王堀之内
駅やお店まで少し距離がある場所もあり、交通手段として自転車や自動車があるとより快適に暮らせると感じました。
住みやすさ
5南大沢
駅前にはヨーカドーや病院が入ったショッピングモール、アウトレットの三井ショッピングモール、図書館もあり、生活に必要なものが一通り揃うのでとても便利です。買い物や用事を済ませるのに困ったことは...
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェアヒルズ南大沢シエルコートマンション概要
このマンションは京王相模原線京王堀之内駅から徒歩16分の距離にあります。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数414戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
フェアヒルズ南大沢シエルコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェアヒルズ南大沢シエルコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市松木80-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（414部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.81㎡〜107.81㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜4370万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 総合ハウジングサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フェアヒルズ南大沢シエルコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王堀之内駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.03m² | 3,509万円 | 3,678万円 |
| 4LDK | 95.74m² | 3,800万円 | 4,646万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。