プレセダンヒルズ南大沢
八王子市・南大沢駅 バス5分後 徒歩6分・築20年
プレセダンヒルズ南大沢
八王子市・南大沢駅 バス5分後 徒歩6分・築20年
プレセダンヒルズ南大沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,110万円 | 価格を調べる | 4,030万円 | 6K | 114.60m² | - |
| 102 | 4,031万円 | 価格を調べる | 3,450万円 | 5LDK | 104.94m² | - |
| 103 | 3,971万円 | 価格を調べる | 3,300万円 | 5LDK | 104.94m² | - |
| 104 | 3,971万円 | 価格を調べる | 3,310万円 | 5LDK | 104.94m² | - |
| 105 | 4,013万円 | 価格を調べる | 3,400万円 | 5LDK | 105.06m² | - |
| 106 | 4,005万円 | 価格を調べる | 3,400万円 | 5LDK | 105.06m² | - |
| 107 | 4,098万円 | 価格を調べる | 3,240万円 | 5LDK | 107.32m² | - |
| 108 | 3,554万円 | 価格を調べる | 3,070万円 | 4LDK | 102.93m² | - |
| 109 | 3,554万円 | 価格を調べる | 3,070万円 | 4LDK | 102.93m² | - |
| 110 | 3,707万円 | 価格を調べる | 3,120万円 | 5LDK | 103.74m² | - |
| 111 | 3,897万円 | 価格を調べる | 3,210万円 | 5LDK | 102.20m² | - |
| 112 | 4,306万円 | 価格を調べる | 3,470万円 | 5LDK | 111.46m² | - |
| 113 | 3,922万円 | 価格を調べる | 3,340万円 | 5LDK | 102.33m² | - |
| 114 | 3,894万円 | 価格を調べる | 3,230万円 | 5LDK | 101.38m² | - |
| 115 | 3,318万円 | 価格を調べる | 2,980万円 | 4LDK | 93.57m² | - |
| 116 | 3,360万円 | 価格を調べる | 3,010万円 | 4LDK | 95.32m² | - |
| 117 | 3,832万円 | 価格を調べる | 3,150万円 | 5LDK | 102.34m² | - |
| 118 | 3,849万円 | 価格を調べる | 3,630万円 | 6K | 112.30m² | - |
- 参考相場価格
- 4,110万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 6K
- 114.60m²
- -
- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 5LDK
- 104.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 5LDK
- 104.94m²
- -
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 5LDK
- 104.94m²
- -
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 5LDK
- 105.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,005万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 5LDK
- 105.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 5LDK
- 107.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 4LDK
- 102.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3,554万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 4LDK
- 102.93m²
- -
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 5LDK
- 103.74m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレセダンヒルズ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
4,110万円74万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
プレセダンヒルズ南大沢販売中・賃貸の物件
販売中の物件
PR近隣の販売中物件
プレセダンヒルズ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩18分の距離にあります。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数198戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
プレセダンヒルズ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセダンヒルズ南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目2-86 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（198部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.57㎡〜131.28㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜4910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセダンヒルズ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 102.93m² | 3,810万円 | -19万円 | 4,293万円 |
| 5LDK | 104.94m² | 4,056万円 | -20万円 | 4,248万円 |
| 6K | 114.6m² | 4,483万円 | -22万円 | 4,558万円 |
プレセダンヒルズ南大沢売買履歴
- 2020/06
- 売出価格
- 2,640万円〜3,000万円78〜89万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2020/09
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円78〜90万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2021/07
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円85〜95万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円110〜120万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
パークフィーネ南大沢6番館現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,128万円〜3,488万円112〜125万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランスイート南大沢現在築18年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,625万円〜3,985万円127〜139万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
パークフィーネ南大沢6番館現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。