3,179万円〜4,644万円
坪単価 110万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 14.1万円〜23.6万円/月
最終更新2026年05月25日
プレセダンヒルズ南大沢
八王子市・南大沢駅 バス5分後 徒歩6分・築22年
3,179万円〜4,644万円
坪単価 110万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 14.1万円〜23.6万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
プレセダンヒルズ南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレセダンヒルズ南大沢部屋別の参考相場価格
18部屋 / 198部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,854万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.9万円/月 | 6K | 114.60m² - |
| 102 | 3,566万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.2万円/月 | 5LDK | 104.94m² - |
| 103 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 16.2万円/月 | 5LDK | 104.94m² - |
| 104 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.2万円/月 | 5LDK | 104.94m² - |
| 105 | 3,570万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.2万円/月 | 5LDK | 105.06m² - |
| 106 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 16.2万円/月 | 5LDK | 105.06m² - |
| 107 | 3,636万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.6万円/月 | 5LDK | 107.32m² - |
| 108 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 102.93m² - |
| 109 | 3,495万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.9万円/月 | 4LDK | 102.93m² - |
| 110 | 3,521万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16万円/月 | 5LDK | 103.74m² - |
| 111 | 3,469万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.9万円/月 | 5LDK | 102.20m² - |
| 112 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.2万円/月 | 5LDK | 111.46m² - |
| 113 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.9万円/月 | 5LDK | 102.33m² - |
| 114 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.8万円/月 | 5LDK | 101.38m² - |
| 115 | 3,179万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.3万円/月 | 4LDK | 93.57m² - |
| 116 | 3,238万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 14.1万円/月 | 4LDK | 95.32m² - |
| 117 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.9万円/月 | 5LDK | 102.34m² - |
| 118 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.6万円/月 | 6K | 112.30m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 6K
- 114.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 5LDK
- 104.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 5LDK
- 104.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 5LDK
- 104.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 5LDK
- 105.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 5LDK
- 105.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 5LDK
- 107.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 4LDK
- 102.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,495万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 4LDK
- 102.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 5LDK
- 103.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレセダンヒルズ南大沢販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレセダンヒルズ南大沢売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2023/09
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/09
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 40万円/m² | 7階 | 101.38m² | 4LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 成約3,300万円 | 31万円/m² | 10階 | 103.74m² | 3LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 成約4,280万円 | 38万円/m² | 7階 | 111.46m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 成約3,000万円 | 26万円/m² | 7階 | 111.46m² | 4LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 成約2,590万円 | 24万円/m² | 3階 | 104.94m² | 4LDK | 築16年 |
| 2020/06 | 成約2,780万円 | 24万円/m² | 2階 | 111.46m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメプレセダンヒルズ南大沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,180万円 | 41万円/m² | 14階 | 101.60m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約3,230万円 | 35万円/m² | 8階 | 91.04m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢4番館 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 13階 | 92.66m² | 3LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| オススメ | プレセダンヒルズ南大沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 7階 | 100.07m² | 4LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,890万円 | 37万円/m² | 12階 | 102.84m² | 4LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,150万円 | 35万円/m² | 14階 | 115.80m² | 3LDK | リンクソシエ南大沢 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,800万円 | 38万円/m² | 3階 | 98.22m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,550万円 | 36万円/m² | 1階 | 96.24m² | 3LDK | パークフィーネ南大沢1番館 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 36万円/m² | 8階 | 115.38m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 35万円/m² | 12階 | 92.66m² | 4LDK | グランスイート南大沢 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレセダンヒルズ南大沢販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,980万円 | 37万円/m² | 3階 | 107.32m² | 4LDK | 22年 | 南 |
| 2025/07 | 販売 4,400万円 | 41万円/m² | 4階 | 104.94m² | 4LDK | 21年 | 南 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレセダンヒルズ南大沢賃貸履歴
- 2025/02
- 15万円/月
- 98.41m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築21年
- 2023/09
- 15万円/月
- -
- 4LDK
- 8階
- 当時築19年
- 2022/01
- 14万円/月
- 98.41m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2015/02
- 14万円/月
- 106.65m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2014/05
- 14.5万円/月
- 114.6m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2014/01
- 14.5万円/月
- 113.83m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2013/05
- 15.5万円/月
- 114.6m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2013/04
- 14.5万円/月
- 113.83m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2010/01
- 13万円/月
- 107.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 15万円/月 | 8階 | 98.41m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/09 | 15万円/月 | 8階 | - | 4LDK | 築19年 |
| 2022/01 | 14万円/月 | 8階 | 98.41m² | 4LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 14万円/月 | 7階 | 106.65m² | 4LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 14.5万円/月 | 9階 | 114.6m² | 4LDK | 築10年 |
| 2014/01 | 14.5万円/月 | 9階 | 113.83m² | 4LDK | 築9年 |
| 2013/05 | 15.5万円/月 | 9階 | 114.6m² | 4LDK | 築9年 |
| 2013/04 | 14.5万円/月 | 9階 | 113.83m² | 4LDK | 築9年 |
| 2010/01 | 13万円/月 | 1階 | 107.45m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレセダンヒルズ南大沢資産性スコア
3.22
プレセダンヒルズ南大沢の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレセダンヒルズ南大沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセダンヒルズ南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,854万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 33.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
プレセダンヒルズ南大沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセダンヒルズ南大沢マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5南大沢
駅前にはヨーカドーや病院が入ったショッピングモール、アウトレットの三井ショッピングモール、図書館もあり、生活に必要なものが一通り揃うのでとても便利です。買い物や用事を済ませるのに困ったことは...
治安
5多摩境
飲食店が少ない分、酔っ払いもほとんど見かけず、夜も静かで安心して歩けます。治安はとても良いと感じます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレセダンヒルズ南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線多摩境駅から徒歩18分の距離にあります。築22年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数198戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレセダンヒルズ南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセダンヒルズ南大沢（プレセダンヒルズみなみおおさわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市鑓水2丁目86-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（198部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 93.57㎡〜131.28㎡ |
| 新築時価格 | 2940万円〜4910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 110万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレセダンヒルズ南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 102.93m² | 3,519万円 | 4,354万円 |
| 5LDK | 104.94m² | 3,657万円 | 3,922万円 |
| 6K | 114.6m² | 4,104万円 | 4,147万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
鑓水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。