号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
701	4,144万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	102.23m²	-
702	3,668万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	91.04m²	-
703	3,836万円	価格を調べる	3,840万円	4LDK	95.58m²	-
704	4,466万円	価格を調べる	4,570万円	4LDK	106.92m²	-
705	4,195万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	105.39m²	-
706	4,103万円	価格を調べる	4,260万円	4LDK	104.81m²	-
707	4,103万円	価格を調べる	4,260万円	4LDK	104.81m²	-
708	4,195万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	105.39m²	-
711	3,760万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	90.15m²	-
712	4,046万円	価格を調べる	4,170万円	4LDK	101.36m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

701

参考相場価格: 4,144万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
102.23m²
-

成約の妥当価格を知る

702

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
91.04m²
-

成約の妥当価格を知る

703

参考相場価格: 3,836万円

新築時価格: 3,840万円

4LDK
95.58m²
-

成約の妥当価格を知る

704

参考相場価格: 4,466万円

新築時価格: 4,570万円

4LDK
106.92m²
-

成約の妥当価格を知る

705

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
105.39m²
-

成約の妥当価格を知る

706

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
104.81m²
-

成約の妥当価格を知る

707

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 4,260万円

4LDK
104.81m²
-

成約の妥当価格を知る

708

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 4,290万円

4LDK
105.39m²
-

成約の妥当価格を知る

711

参考相場価格: 3,760万円

新築時価格: 3,670万円

3LDK
90.15m²
-

成約の妥当価格を知る

712

参考相場価格: 4,046万円

新築時価格: 4,170万円

4LDK
101.36m²
-

成約の妥当価格を知る

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【グランスイート南大沢】3,730万円 | 4LDK | 92.35m² | 10階/14階（大京穴吹不動産）

パークフィーネ南大沢4番館価格推移と将来予測

/13階

4LDK
102.23m²

参考相場価格

4,144万円282万円12ヶ月前

新築時価格4,290万円

新築時価格: 4,290万円

参考相場価格: 4,144万円
282万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,730万円

グランスイート南大沢

4LDK
92.35m²

東京都八王子市鑓水２丁目

京王相模原線「南大沢」駅徒歩21分

パークフィーネ南大沢4番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数452戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

パークフィーネ南大沢4番館詳細情報

基本情報

建物名	パークフィーネ南大沢4番館
住所	東京都八王子市鑓水2丁目2-83
アクセス	京王相模原線「南大沢」徒歩21分京王相模原線「多摩境」徒歩21分ＪＲ横浜線「橋本」徒歩39分
築年数	築22年
階建（総戸数）	14階建（452部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	90.15㎡〜106.92㎡
新築時価格	3170万円〜4850万円
参考相場価格	3LDK：3301万円〜（90m²〜） 4LDK：3451万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	112万円/坪〜147万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	めぐみ第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	鑓水小学校鑓水中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークフィーネ南大沢4番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	南大沢駅平均
3LDK	91.04m²	3,657万円	-3万円	3,638万円
4LDK	104.81m²	4,105万円	-3万円	4,293万円

無料登録して価格を見る

パークフィーネ南大沢4番館売買履歴

2016/06
売出価格
3,700万円〜4,060万円101〜111万円/坪
- 114〜126m²
- 5LDK
- 10階
- 当時築14年
2019/10
売出価格
2,790万円〜3,150万円92〜103万円/坪
- 95〜107m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2020/09
売出価格
2,230万円〜2,590万円69〜80万円/坪
- 101〜113m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
3,690万円〜4,050万円110〜120万円/坪
- 106〜118m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築22年
パークフィーネ南大沢6番館現在築22年
2024/02
売出価格
3,128万円〜3,488万円112〜125万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランスイート南大沢現在築18年
2024/01
売出価格
3,625万円〜3,985万円127〜139万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
パークフィーネ南大沢6番館現在築22年