南大沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
南大沢レジデンス部屋別の参考相場価格
8部屋 / 105部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 6,426万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.1万円/月 4.5% | 4LDK | 105.42m² - |
| 1402 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 22.5万円/月 4.5% | 3LDK | 100.08m² - |
| 1403 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.5万円/月 4.6% | 3LDK | 88.80m² - |
| 1404 | 5,962万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 22.7万円/月 4.6% | 4LDK | 99.09m² - |
| 1405 | 7,003万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 26.3万円/月 4.5% | 4LDK | 115.41m² - |
| 1406 | 5,929万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 22.9万円/月 4.6% | 4LDK | 99.85m² - |
| 1407 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 20.3万円/月 4.6% | 3LDK | 88.17m² - |
| 1408 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 96.06m² - |
1401
- 参考相場価格
- 6,426万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 105.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1402
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 100.08m²
- -
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1403
- 参考相場価格
- 5,343万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 88.80m²
- -
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1404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,962万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 99.09m²
- -
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1405
- 参考相場価格
- 7,003万円
- 新築時価格
- 5,740万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 115.41m²
- -
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1406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,929万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 99.85m²
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- 即現金化
- 手間なし
1407
- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 88.17m²
- -
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1408
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 96.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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南大沢レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
南大沢レジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/12
- 2021/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約5,470万円 | 61万円/m² | 11階 | 88.80m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約6,690万円 | 57万円/m² | 12階 | 115.41m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/01 | 成約5,750万円 | 57万円/m² | 13階 | 100.08m² | 3LDK | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,400万円 | 54万円/m² | 12階 | 99.09m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/08 | 成約6,540万円 | 56万円/m² | 11階 | 115.41m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/06 | 成約4,180万円 | 47万円/m² | 4階 | 88.17m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ南大沢レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,490万円 | 40万円/m² | 6階 | 133.99m² | 3SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,430万円 | 31万円/m² | 1階 | 109.77m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約4,220万円 | 38万円/m² | 1階 | 109.77m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築17年 |
| オススメ | 南大沢レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 37万円/m² | 5階 | 110.39m² | 5LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 39万円/m² | 1階 | 121.86m² | 4SLDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,100万円 | 47万円/m² | 4階 | 86.53m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約2,800万円 | 26万円/m² | 3階 | 106.91m² | 4LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,990万円 | 39万円/m² | 4階 | 100.70m² | 3LDK | エンゼルラクシィ南大沢 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約3,090万円 | 41万円/m² | 6階 | 74.88m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 34万円/m² | 3階 | 99.79m² | 3LDK | ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南大沢レジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,480万円 | 64万円/m² | 2階 | 99.85m² | 4SLDK | 19年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,480万円 | 61万円/m² | 11階 | 88.8m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南大沢レジデンス資産性スコア
3.78
南大沢レジデンスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南大沢レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,426万円155万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
南大沢レジデンス1401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大沢レジデンスマンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高い
お部屋
4コストパフォーマンスが良いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4南大沢
新宿まで特急で40分もかからず直通で行けるので、都心へのアクセスが良いと感じています。通勤やお出かけにも便利です。
治安
5多摩境
飲食店が少ない分、酔っ払いもほとんど見かけず、夜も静かで安心して歩けます。治安はとても良いと感じます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...南大沢レジデンスQAで解説！マンション購入ガイド
南大沢レジデンスマンション概要
こちらのマンションは京王相模原線南大沢駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
南大沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大沢レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市南大沢5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（105部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.17㎡〜115.41㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜5740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜26.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南大沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.8m² | 5,489万円 | 3,709万円 |
| 4LDK | 102.64m² | 6,278万円 | 4,375万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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エンゼルラクシィ南大沢
6,598万円- 110.39m²
- 5階/6階建