ハイホーム南大沢
八王子市・南大沢駅 徒歩13分・築27年
2026年04月20日
ハイホーム南大沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイホーム南大沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 68.00m² 南東 |
| 2階 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 69.40m² - |
| 3階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 69.40m² - |
| 4階 | 2,402万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 69.11m² 南東 |
| 4階 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 69.40m² - |
| 6階 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 68.18m² 南西 |
| 6階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 69.40m² - |
| 7階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 69.40m² - |
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 68.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,402万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 69.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,413万円
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- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,375万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3LDK
- 68.18m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 69.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3LDK
- 69.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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ハイホーム南大沢販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイホーム南大沢売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2023/03
- 2023/03
- 2021/10
- 2018/10
- 2018/07
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約2,470万円 | 36万円/m² | 4階 | 68.18m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 2階 | 68.00m² | 3LDK | 築24年 |
| 2021/10 | 成約2,030万円 | 29万円/m² | 1階 | 68.00m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/10 | 成約1,940万円 | 27万円/m² | 3階 | 69.40m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2018/07 | 成約1,960万円 | 28万円/m² | 4階 | 69.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約1,850万円 | 26万円/m² | 4階 | 69.11m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/12
- オススメハイホーム南大沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 4階 | 64.11m² | 3LDK | グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,300万円 | 50万円/m² | 3階 | 65.91m² | 3LDK | ライオンズマンション京王堀之内第5 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約3,400万円 | 39万円/m² | 3階 | 87.04m² | 3LDK | フェアヒルズ南大沢シエルコート | 築22年 |
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| 2025/10 | 成約1,713万円 | 25万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | モナークベルステージ京王堀之内 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,490万円 | 40万円/m² | 7階 | 87.06m² | 3LDK | フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 5階 | 67.91m² | 3LDK | グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 49万円/m² | 12階 | 87.04m² | 4LDK | フェアヒルズ南大沢シエルコート | 築21年 |
| 2024/04 | 成約1,940万円 | 25万円/m² | 4階 | 75.01m² | 3LDK | グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 9階 | 87.06m² | 3LDK | フェアヒルズ南大沢ブリーズコート | 築20年 |
| 2023/04 | 成約2,000万円 | 32万円/m² | 1階 | 62.13m² | 2LDK | モリス南大沢 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイホーム南大沢賃貸履歴
- 2023/06
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2011/01
- 11万円/月
- 72.8m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 10万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2011/01 | 11万円/月 | 6階 | 72.8m² | 3LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイホーム南大沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム南大沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,335万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 34.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム南大沢マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4アウトレットや駅からも近く非常に便利です。特にカフェが充実しており、スターバックス、タリーズ、上島珈琲、カフェ・ド・クリエ、ミスタードーナツ、パンケーキのButterなど多くの選択肢がありま...
管理・お手入れ
5管理人さんの掃除が丁寧で、エントランスはいつも清潔感があります。外壁も築年数の割に劣化が少なく、実際の築年数よりも新しく見えます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5南大沢
南大沢駅周辺の土地価格は過去10年で3.4%上昇しており、資産性が高いエリアと言えます。今後10年も上昇が予想されているので、将来的な価値も期待できます。
自然環境
5京王堀之内
駅周辺には公園や緑道が多く、子どもが放課後に遊べる場所が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ハイホーム南大沢QAで解説！マンション購入ガイド
ハイホーム南大沢マンション概要
このマンションは京王相模原線南大沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築27年でRC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。
ハイホーム南大沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム南大沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市松木69-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68㎡〜69.4㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜3750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 関東ビルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム南大沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南大沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.4m² | 2,405万円 | 3,699万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.99m²
- 7階/7階建