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不動産アドバイザーサービス

プレジデントハイツ根津の災害リスクが分かる!

地震・洪水・液状化・津波・土砂災害

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※2017年利用者満足度調査(イエシル調べ)

お客様満足度 94%

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危険なマンションは選びたくない!

災害リスクが注目される背景

30年以内の
首都直下地震

発生確率
70%※1

2011年に液状化が
発生した市町村

関東圏
96地域※2

2015年の
豪雨被害の影響

関東圏
22,780※3

※1文部科学省地震調査研究推進本部調査による(2012年)
※2国土交通省関東地方整備局公益社団法人 地盤工学会「東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明」(平成23年8月)
※3消防庁「平成27年台風第18号による大雨等に係る被害状況等について」(平成28年12月16日)

物件を選んだ後に後悔しないために、
間取りや価格だけではなく、
災害リスクも含めた検討が重要です。

住宅の性能に関して、どのような点を重視しますか?

  • 耐震化や免震化されているなど
    地震に強い家
  • 通風や、採光に優れ
    また、断熱化されてるなど
    省エネに優れた家
  • 壁などの耐久性が高く
    配管や電気設備などの維持管理が
    容易であるなど、長持ちする家

67.5%

54.0%

27.4%

資料:国土交通省「国民意識調査」平成24年1月〜2月より
一部抜粋

災害リスク無料相談
こんな方
ご利用いただいています。

  • 1.
    どの物件にしようか迷っている方
  • 2.
    将来の売却も視野に、
    資産価値を知っておきたい方
  • 3.
    不動産会社に相談する前に、
    物件の安全性を確認しておきたい方

80億件の災害データから解析“災害リスク”“建物への影響”

地震

立地条件と揺れやすさや耐震基準と想定震度から、資産価値への影響度合いをデータ化。

ヒビや亀裂など地震発生時のマンションへの影響を解説します。

こんなレポートがもらえます

洪水

大雨による水害の被害想定を可視化。
高層階であっても、共有設備や地下駐車場への影響を解説します。

海沿いや川沿いエリアでは、浸水被害の危険性も想定しご説明します。

こんなレポートがもらえます

液状化

液状化リスクを示すPL値という指標をもとに、物件と物件周辺の液状化リスクを解説します。

液状化による水道管やガス管破裂による、ライフライン停止の影響も想定します。

こんなレポートがもらえます

津波

物件の立地条件毎に、想定浸水レベルなどの、地震発生時の津波リスクを解説いたします。

また、想定浸水レベルに応じた避難の仕方についても解説いたします。

こんなレポートがもらえます

土砂
災害

対象の物件が土砂災害警戒区域であるかどうかを診断いたします。

土砂災害警戒区域内の物件については、重要事項を詳細にご説明いたします。

こんなレポートがもらえます

不動産のプロと測量のプロによる
正確無比レポート

不動産プロ
株式会社リブセンス

&

測量プロ
アジア航測株式会社

災害レポートは、空間データ生産のプロフェッショナルであるアジア航測の協力のもとに実現しています。

高精度・高品質なデータがあるからこそ、詳細かつ信頼性の高いレポートをご提供できています。

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特別な準備は不要です。専門家がわかりやすく解説します。

宅地建物取引士、ファイナンシャル・プランニング技能士、賃貸不動産経営管理士など、
不動産業界を10年以上経験している有資格者が担当します。

  • 小池

    賃貸不動産経営管理士/FP2級

    不動産会社や会計系コンサル会社で、10年以上不動産業界に携わってきました。幅広い経験をもとに、全てのお客様の人生の一部となれるようアドバイスさせていただきます。

  • 石井

    宅地建物取引士

    10年間の不動産営業マンを経験したことで、賃貸、売買の両目線から中立な立場で物件のメリット・デメリットをお伝えできます。
    誠意を持ってアドバイスいたします。

  • 本間

    宅地建物取引士/FP2級

    新築マンション・戸建の販売から不動産仲介での売買など、幅広く不動産業界に携わりました。ご満足いただけるようなアドバイスができるように、どんなことでも伺います。

  • 川内野

    宅地建物取引士

    15年の不動産営業での経験を生かし、お客様の状況に合わせた様々なご提案を行います。
    マンション売買への一歩を踏み出すお手伝いをさせていただきます。

  • 小池

    賃貸不動産経営管理士/FP2級

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  • 石井

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    10年間の不動産営業マンを経験したことで、賃貸、売買の両目線から中立な立場で物件のメリット・デメリットをお伝えできます。
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  • 本間

    宅地建物取引士/FP2級

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専門家によるサービスを完全無料でご利用いただけます。

不動産アドバイザーは不動産パートナーの販促費やメディア収益で成り立っているため、
無料サービスをご利用いただけます。

無料サービス例

住宅ローン、税金など
お金のご相談も可能。

中立的な物件の査定書も
無料でプレゼント。

不動産提携パートナーから
優秀な担当者をご紹介。

ご利用の流れ

  • STEP1

    無料面談を
    ご予約ください

    予約フォームか、
    フリーダイヤル
    (0120-948-773)にてご予約をお願いいたします。

  • STEP2

    無料面談を
    お受けください

    アドバイザーとの面談は約45分です。
    ご不安点などを教えてください。

  • STEP3

    不動産会社を
    複数ご紹介

    ご希望があるお客様には200以上の不動産パートナーからご希望に合わせて複数ご紹介いたします。

  • STEP4

    不動産会社と
    ご商談

    仲介会社とのご商談となります。弊社提携パートナーへ無理にご訪問をする必要はございません。

  • STEP5

    ご商談後の
    フォローアップ

    ご商談後も、担当アドバイザーがお客様のフォローをいたします。
    ※再度ご面談も可能です。

  • STEP6

    不動産会社のレビューをお願いしています。

    サービス品質向上のため、不動産パートナーの評価をお願いしています。

  • STEP7

    レビューをいただくと
    3000円分の
    アマゾンギフト券を
    プレゼント

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災害レポート概要

概要:
不動産アドバイザー面談を予約した方には、面談時に無料で地盤・災害レポートをプレゼントします。
ご提供するレポート上限:
1組様あたり最大3エリアまで
免責事項:
レポートは1都3県のマンションが対象となります。
また、物件によってはレポートがご提出できない場合がございますので、予めご了承ください。

お客様の声

災害情報はこれまでみたことがなかったため大変興味深かったです。
購入を検討していたマンションの災害リスクについて事前に把握できたので、より安心して購入を進めることができました。

Mさん
50代
※写真はイメージです。

購入を考えていたエリアについて家族から「液状化は大丈夫?」と言われ気になり始め、無料相談を受けました。初めての不動産購入だったため不安だらけでしたが、災害リスク以外にもエリアの特性や購入時の注意点を教えてもらい、不安を解消できました。

Oさん
50代
※写真はイメージです。

資産形成に強い不動産会社は買主寄りの立場で提案をしてくれるので、中立的に見れる不動産会社が多いと教えてもらえました。
無料で、中立な立場で、業界を知っている方にアドバイスをしてもらえるのは本当に良いサービスだと思います。
まるで「先生」に教えてもらえるような感覚でした。

Sさん
30代

利用して良かった点は不動産屋の仕組みを知れたことです。
これは本当に、単に不動産会社に行くだけでは絶対に分からなかったと思います。
エリア特性についても色々教えてもらったので、土地勘がないところでも良くわかるようになりましたよ。

Nさん
40代

多くのメディアで
こ紹介いただいています

よくあるご質問

  • Q1面談はどれくらいかかりますか?
    A.面談時間は45分程になります。
  • Q2電話のみでの
    アドバイスは可能ですか?
    A.申し訳ございません。
    現在、お電話のみでのアドバイスは実施しておりません。
    弊社オフィス(東京駅から徒歩5分)内の面談スペースにお越しいただいております。
    場所:東京都中央区日本橋3-1-8 スターツ日本橋ビル 地下1階
  • Q3不動産投資の
    アドバイスは可能ですか?
    A.はい。
    投資用マンションの購入・売却についてもアドバイスが可能です。
  • Q4面談ができる場所は
    東京駅だけですか?
    A.はい。
    現在は東京駅の面談スペースでのみ対応しております。
  • Q5都合が悪くなり、紹介を受けた
    不動産店舗に行けなくなった場合は
    どうすればよいでしょうか?
    A.弊社(下記番号)までお電話ください。
    キャンセルの代行や、日程調整の代行を承ることが可能です。
    電話番号:0120-948-773(10時 – 19時 定休水曜日)
  • Q6なんとなく家の売買や投資に
    興味がある程度なのですが、
    漠然と
    したご相談でも良いのでしょうか?
    A.はい。もちろんご利用いただけます。
  • Q7不動産アドバイザーサービスに
    相談ができるエリアは制限が
    ありますか?
    A.エリア拡大は今後検討しておりますが、現在は一都三県に限定させていただいております。
    (東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の物件)

アクセス

東京駅徒歩5分
日本橋駅 徒歩1分

住所
〒103-0027
東京都中央区日本橋3-1-8
スターツ日本橋ビル

ビル地下1階の住まいのミカタランジにてご面談実施中。
(1階にタカシマヤウォッチメゾンがあるビルです)

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