東急ドエルアルス多摩川
大田区・矢口渡駅 徒歩13分・築38年
2026年06月22日
東急ドエルアルス多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は209のお部屋を基準に算出
東急ドエルアルス多摩川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 209 | 4,837万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.4% | 3SLDK | 73.20m² 南 |
| 220 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.5% | 3LDK | 60.79m² 北西 |
| 408 | 4,994万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.82m² 南 |
| 425 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.5% | 3LDK | 57.17m² 西 |
| 434 | 6,182万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.8% | 3LDK | 90.58m² 南 |
| 520 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.8% | 2DK | 45.05m² 西 |
| 525 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.3% | 2LDK | 61.20m² 西 |
| 605 | 5,144万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 625 | 4,320万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.2% | 2LDK | 61.20m² 西 |
| 816 | 5,294万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.24m² 南 |
| 823 | 4,384万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.1% | 2LDK | 61.20m² 東 |
| 904 | 5,212万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.80m² 南 |
| 921 | 3,749万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.5% | 2LDK | 52.63m² 西 |
| 924 | 4,397万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.1% | 2LDK | 61.20m² 西 |
| 1002 | 5,296万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 1020 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.4% | 2LDK | 52.63m² 西 |
| 1031 | 4,998万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 4.3% | 2SLDK | 68.92m² 南 |
| 11 | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 1100 | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 1119 | 3,790万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.5% | 2LDK | 52.63m² - |
| 1124 | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 11F | 3,934万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 1202 | 5,272万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 1214 | 5,345万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 74.24m² 南 |
| 1217 | 4,376万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.1% | 2LDK | 60.50m² 西 |
| 1309 | 5,483万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.2% | 4LDK | 76.80m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,837万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4.4%
- 3SLDK
- 73.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 60.79m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 4.2%
- 3LDK
- 72.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 57.17m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 90.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 4.8%
- 2DK
- 45.05m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 4.3%
- 2LDK
- 61.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 73.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 61.20m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 74.24m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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東急ドエルアルス多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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東急ドエルアルス多摩川売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約3,670万円 | 55万円/m² | 3階 | 66.65m² | 3LDK | ノトス多摩川フレックス | 築25年 |
| 2015/03 | 成約3,790万円 | 63万円/m² | 3階 | 60.02m² | 3LDK | ノトス多摩川フレックス | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東急ドエルアルス多摩川販売履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,680万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.92m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,890万円 | 79万円/m² | 6階 | 73.66m² | 3LDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 5,980万円 | 80万円/m² | 2階 | 73.86m² | 3LDK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 4,280万円 | 58万円/m² | 6階 | 72.82m² | 2SLDK | 38年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 5,490万円 | 90万円/m² | 10階 | 60.79m² | 3DK | 38年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,990万円 | 77万円/m² | 6階 | 76.8m² | 3LDK | 37年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 4,980万円 | 89万円/m² | 6階 | 55.69m² | 2LDK | 37年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 5,680万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.92m² | 3LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,480万円 | 79万円/m² | 9階 | 68.92m² | 3LDK | 37年 | 南 |
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| 2025/08 | 販売 5,280万円 | 68万円/m² | 13階 | 76.8m² | 3LDK | 37年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東急ドエルアルス多摩川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東急ドエルアルス多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,837万円123万円前年比
- 209の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東急ドエルアルス多摩川マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東急多摩川線「矢口渡」・「武蔵新田」どちらからも徒歩10分程度で、両駅とも駅前に商店街があり仕事帰りの買い物に便利です。
お部屋
4間取りが贅沢で解放感があり、リノベーション済みの部屋は特に快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5矢口渡
矢口渡駅周辺は犯罪発生率が低く、夜でも安心して歩けます。パトカーの巡回も多く、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
医療・福祉
5武蔵新田
武蔵新田駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもが新生児の頃から安心して通院できています。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東急ドエルアルス多摩川マンション概要
このマンションは東急多摩川線矢口渡駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、14階建て総戸数461戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
東急ドエルアルス多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東急ドエルアルス多摩川（とうきゅうドエルアルスたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区矢口3丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（461部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.05㎡〜90.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜19.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東急ドエルアルス多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 矢口渡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.05m² | 3,046万円 | 3,023万円 |
| 2LDK | 54.29m² | 3,934万円 | 4,800万円 |
| 2SLDK | 68.92m² | 4,998万円 | 4,827万円 |
| 3LDK | 73.2m² | 5,242万円 | 5,611万円 |
| 3SLDK | 73.2m² | 4,837万円 | 6,467万円 |
| 4LDK | 76.8m² | 5,483万円 | 5,591万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.30m²
- 5階/5階建
東急ドエルアルス多摩川の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
矢口渡駅のマンション
矢口渡駅は東京都大田区にあり、東急多摩川線が乗り入れています。矢口渡駅から田園調布方面に行くと目黒線と東横線の乗換ができ目黒、渋谷、横浜方面に行けます。 また蒲田駅から約2kmの距離なので、徒歩圏内であるといえます。矢口渡駅周辺には駅前商店街とスーパーがあり食料品・生活用品がそろいます。周辺にマンション、食堂、本屋などもあります。 多摩川の近くまで行くと保育園や図書館があります。
路線：