4,308万円〜6,286万円
坪単価259万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年10月21日
イクシア二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イクシア二子多摩川部屋別の参考相場価格
14部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,414万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 202 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 203 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 204 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 205 | 5,639万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 206 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 207 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 208 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 209 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 210 | 5,642万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 211 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 212 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 213 | 4,410万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 55.01m² | - |
| 214 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 78.08m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,414万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,642万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イクシア二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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イクシア二子多摩川資産性スコア
4.14上位15%
イクシア二子多摩川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イクシア二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,414万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
想定売買価格
イクシア二子多摩川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア二子多摩川マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ハイサッシュのため既製品のカーテンが使えず高くつく
管理・お手入れ
5マンションの入り口や廊下、ごみ置き場が毎朝掃除されていて綺麗
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
高津
4高津駅周辺は防犯パトロールが行き届いているので治安が良いと感じます。ファミリー層が多く、夜も安心して歩けます。
子育て環境
二子新地
5多摩川の河川敷が歩いてすぐに出られるので、子どもと一緒に散歩や遊びが楽しめる環境が整っていて、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イクシア二子多摩川マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩4分の距離にあるイクシア二子多摩川、駅チカで買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
イクシア二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜78.08㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜5090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.01m² | 4,448万円 | 4,360万円 |
| 3LDK | 70.03m² | 5,706万円 | 5,737万円 |
イクシア二子多摩川売買履歴
- 2025/01
- 成約5,780万円82万円/m2
- 70.00m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/02
- 成約5,480万円78万円/m2
- 70.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2023/02
- 成約5,400万円77万円/m2
- 70.03m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/06
- 成約5,600万円79万円/m2
- 70.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2020/09
- 成約5,400万円77万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2020/06
- 成約3,990万円72万円/m2
- 55.01m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2020/02
- 成約5,300万円75万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2019/02
- 成約4,840万円69万円/m2
- 70.06m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
- 2018/09
- 成約4,760万円67万円/m2
- 70.03m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2017/02
- 成約3,500万円63万円/m2
- 55.00m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 82万円/m2 | 3階 | 70.00m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約5,480万円 | 78万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 2階 | 70.03m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/06 | 成約5,600万円 | 79万円/m2 | 3階 | 70.06m² | 2LDK | 築16年 |
| 2020/09 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 築14年 |
| 2020/06 | 成約3,990万円 | 72万円/m2 | 2階 | 55.01m² | 2LDK | 築14年 |
| 2020/02 | 成約5,300万円 | 75万円/m2 | 6階 | 70.02m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 成約4,840万円 | 69万円/m2 | 3階 | 70.06m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2018/09 | 成約4,760万円 | 67万円/m2 | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/02 | 成約3,500万円 | 63万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 90万円/m2 | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,280万円 | 83万円/m2 | 6階 | 75.36m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,620万円 | 89万円/m2 | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,790万円 | 94万円/m2 | 1階 | 40.19m² | 1LDK | タマレジデンス高津 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 93万円/m2 | 3階 | 64.18m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約5,800万円 | 89万円/m2 | 3階 | 64.48m² | 2LDK | タマレジデンス高津 | 築13年 |
| 2024/11 | 成約4,880万円 | 80万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 77万円/m2 | 7階 | 64.68m² | 3LDK | ナイスパークステイツ溝の口 | 築21年 |
| 2024/05 | 成約4,800万円 | 79万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 2LDK | コムロンド二子多摩川 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約3,300万円 | 81万円/m2 | 2階 | 40.30m² | 1LDK | イクシア高津 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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キャッスル多摩川
4,780万円- 4LDK
- 75.16m²
- 8階/11階建