パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・二子新地駅 徒歩5分・築23年

4.22上位15%
4,822万円〜9,086万円
坪単価 270万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 15.7万円〜25.5万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

川崎市高津区・二子新地駅 徒歩5分・築23年

4,822万円〜9,086万円
坪単価 270万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 15.7万円〜25.5万円/月
3.3%〜3.9%
上位15%
4.22
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4016,862万円価格を確認する4,770万円20.8万円/月
3.6%
3LDK73.25
-
4026,889万円価格を確認する4,530万円21万円/月
3.7%
3LDK74.16
-
4036,857万円価格を確認する4,490万円21万円/月
3.7%
3LDK73.88
-
4046,857万円価格を確認する4,490万円21万円/月
3.7%
3LDK73.88
-
4055,435万円価格を確認する3,560万円16.8万円/月
3.7%
2LDK58.34
-
4067,888万円価格を確認する5,240万円23.7万円/月
3.6%
4LDK84.92
-
4076,313万円価格を確認する3,930万円19.8万円/月
3.8%
3LDK68.52
-
4086,340万円価格を確認する3,980万円19.8万円/月
3.8%
3LDK68.52
-
4096,722万円価格を確認する4,190万円20.7万円/月
3.7%
3LDK72.88
-
4106,828万円価格を確認する4,260万円21万円/月
3.7%
3LDK74.13
-
4116,945万円価格を確認する4,350万円21.2万円/月
3.7%
3LDK75.18
-
401
参考相場価格
6,862万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
20.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
402
参考相場価格
6,889万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 74.16
  • -
403
参考相場価格
6,857万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
404
参考相場価格
6,857万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 73.88
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
5,435万円
新築時価格
3,560万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 58.34
  • -
406
参考相場価格
7,888万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
23.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 84.92
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
407
参考相場価格
6,313万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
408
参考相場価格
6,340万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
409
参考相場価格
6,722万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
410
参考相場価格
6,828万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 74.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ利回り・空室率を診断します。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ売買履歴

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ資産性スコア

4.22
上位15%
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築23年

新築時価格

4,770万円+2,092万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,862万円365万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    エントランスからのアプローチが適度で安心感がある

  • お部屋

    4

    洗面所が広く2人でも使いやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    二子新地

    駅前に交番があるので治安は良いと感じます。夜でも飲食店が多く人通りがあり、比較的明るいので安心して帰宅できます。

  • 地域コミュニティ

    2

    高津

    高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...

川崎市高津区の口コミ

  • 自然環境

    3

    近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナマンション概要

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナは東急田園都市線二子新地駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ(パークホームズふたこたまがわフェアアリーナ)
住所神奈川県川崎市高津区二子2丁目8-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積58.34㎡〜92.28㎡
新築時価格3260万円〜6580万円
参考相場価格
  • 2LDK:4822万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:6088万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6946万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜327万円/坪
想定賃料15.7万円〜25.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営パレット保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高津小学校
西高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子新地駅
平均
2LDK58.34m²5,366万円8,535万円
3LDK73.88m²6,700万円9,009万円
4LDK84.92m²7,841万円9,740万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

二子の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ利回り・空室率を診断します。

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの駅、市区町村、学区を知る