4,778万円〜7,272万円
坪単価 256万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.8万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
コムロンド二子多摩川
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩8分・築23年
4,778万円〜7,272万円
坪単価 256万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.8万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コムロンド二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コムロンド二子多摩川部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,946万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.98m² - |
| 202 | 5,468万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.5万円/月 3.6% | 3LDK | 68.21m² - |
| 203 | 4,810万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 14.4万円/月 3.6% | 2LDK | 60.35m² - |
| 301 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.98m² - |
| 302 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 16.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.21m² - |
| 303 | 4,850万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.6万円/月 3.6% | 2LDK | 60.35m² - |
| 401 | 6,002万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.98m² - |
| 402 | 5,508万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 68.21m² - |
| 403 | 4,855万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.8万円/月 3.6% | 2LDK | 60.35m² - |
| 501 | 6,018万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 73.98m² - |
| 502 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17万円/月 3.7% | 3LDK | 68.21m² - |
| 503 | 4,867万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.9万円/月 3.7% | 2LDK | 60.35m² - |
| 601 | 6,008万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 73.98m² - |
| 602 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.1万円/月 3.7% | 3LDK | 68.21m² - |
| 603 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 60.35m² - |
| 701 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 73.98m² - |
| 702 | 5,515万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17万円/月 3.7% | 3LDK | 68.21m² - |
| 703 | 4,846万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 14.8万円/月 3.6% | 2LDK | 60.35m² - |
| 801 | 7,272万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 21.8万円/月 3.6% | 3LDK | 93.98m² - |
| 802 | 5,474万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17万円/月 3.7% | 3LDK | 68.21m² - |
| 803 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 60.35m² - |
| 901 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 73.98m² - |
| 902 | 5,453万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 68.21m² - |
| 903 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 60.35m² - |
| 1001 | 5,909万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 73.98m² - |
| 1002 | 5,425万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 68.21m² - |
| 1003 | 4,778万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.1万円/月 3.8% | 2LDK | 60.35m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,946万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,810万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,987万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.21m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.21m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.35m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コムロンド二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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コムロンド二子多摩川売買履歴
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/06 | 新築4,200万円 | 56万円/m² | 10階 | 73.98m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,250万円 | 53万円/m² | 9階 | 60.35m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,790万円 | 55万円/m² | 9階 | 68.21m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築4,220万円 | 57万円/m² | 9階 | 73.98m² | 3LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,300万円 | 54万円/m² | 8階 | 60.35m² | 2LDK | -- |
| 2003/06 | 新築3,740万円 | 54万円/m² | 8階 | 68.21m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約3,250万円 | 42万円/m² | 1階 | 76.31m² | 3LDK | アールブラン二子多摩川 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コムロンド二子多摩川賃貸履歴
- 2015/05
- 16万円/月
- 60.35m²
- --
- 5階
- 当時築11年
- 2013/05
- 15.8万円/月
- 73.98m²
- --
- 5階
- 当時築9年
- 2012/08
- 16.6万円/月
- 73.98m²
- --
- 5階
- 当時築9年
- 2012/06
- 19万円/月
- 73.98m²
- --
- 5階
- 当時築9年
- 2011/01
- 15.5万円/月
- 68.21m²
- --
- 9階
- 当時築7年
- 2010/09
- 17.8万円/月
- 68.21m²
- --
- 9階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 16万円/月 | 5階 | 60.35m² | -- | 築11年 |
| 2013/05 | 15.8万円/月 | 5階 | 73.98m² | -- | 築9年 |
| 2012/08 | 16.6万円/月 | 5階 | 73.98m² | -- | 築9年 |
| 2012/06 | 19万円/月 | 5階 | 73.98m² | -- | 築9年 |
| 2011/01 | 15.5万円/月 | 9階 | 68.21m² | -- | 築7年 |
| 2010/09 | 17.8万円/月 | 9階 | 68.21m² | -- | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コムロンド二子多摩川資産性スコア
3.94
コムロンド二子多摩川の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コムロンド二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムロンド二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,946万円95万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
コムロンド二子多摩川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムロンド二子多摩川マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4川を一本隔てただけで家賃が結構下がるので、コストパフォーマンスが良いと感じます。
アクセス
4二子新地駅から渋谷まで15分で行けるのが便利です。二子玉川まで歩いて行けるのも魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2二子新地
駅周辺は治安が良いですが、終電近くになるとコンビニも閉まってしまい不便に感じることがあります。
自然環境
4高津
高津駅周辺は住宅街の中に緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。駅から少し歩くと自然を感じられる場所があり、都会の中でもリラックスできます。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コムロンド二子多摩川マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
コムロンド二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムロンド二子多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.35㎡〜93.98㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜4300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムロンド二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.35m² | 4,846万円 | 8,537万円 |
| 3LDK | 71.1m² | 5,712万円 | 9,010万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレッセント二子多摩川
5,280万円- 3LDK
- 60.00m²
- 5階/6階建