2,474万円〜3,871万円
坪単価 276万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 9.1万円〜13.2万円/月
最終更新2026年05月11日
二子レジデンス
川崎市高津区・高津駅 徒歩7分・築10年
2,474万円〜3,871万円
坪単価 276万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 9.1万円〜13.2万円/月
上位20%
4.12最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
二子レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
二子レジデンス部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 30.93m² 南 |
| 302 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 303 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 305 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 306 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 307 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1LDK | 44.54m² 南西 |
| 401 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 30.93m² 南西 |
| 402 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 403 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南 |
| 405 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 406 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 407 | 3,871万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1LDK | 44.54m² 南西 |
| 501 | 2,612万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1K | 30.93m² 南西 |
| 502 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 503 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 505 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南 |
| 506 | 2,478万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 29.63m² 南西 |
| 507 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1LDK | 44.54m² 南西 |
301
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 30.93m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 29.63m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 29.63m²
- 南西
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 29.63m²
- 南西
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306
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- -
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- 13.2万円/月
- 1LDK
- 44.54m²
- 南西
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 30.93m²
- 南西
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402
- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 29.63m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,481万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 29.63m²
- 南
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ二子レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,480万円 | 118万円/m² | 2階 | 80.15m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築11年 |
| 2026/02 | 成約2,320万円 | 110万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ルーブル高津 | 築9年 |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 111万円/m² | 3階 | 71.71m² | 3SLDK | プラウド二子新地 | 築11年 |
| オススメ | 二子レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,650万円 | 111万円/m² | 7階 | 68.32m² | 3LDK | ホワイトマークス溝の口 | 築5年 |
| 2026/01 | 成約8,900万円 | 116万円/m² | 15階 | 76.62m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,190万円 | 119万円/m² | 13階 | 68.45m² | 2LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約7,920万円 | 103万円/m² | 2階 | 76.72m² | 3SLDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約8,470万円 | 110万円/m² | 5階 | 76.62m² | 3LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約7,760万円 | 111万円/m² | 7階 | 69.51m² | 2LDK | ドレッセ二子新地 | 築10年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 100万円/m² | 2階 | 67.80m² | 3LDK | ホワイトマークス溝の口 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...二子レジデンス賃貸履歴
- 2024/04
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2022/10
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/01
- 9.2万円/月
- 29.63m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2021/11
- 9.2万円/月
- 29.63m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
- 2021/08
- 12.9万円/月
- 44.54m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2021/07
- 12.5万円/月
- 44.54m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2020/12
- 9.2万円/月
- 29.63m²
- 1K
- 5階
- 当時築4年
- 2020/07
- 8.9万円/月
- 29.63m²
- 1K
- 4階
- 当時築4年
- 2020/04
- 8.65万円/月
- 29.63m²
- 1K
- 5階
- 当時築4年
- 2020/01
- 8.8万円/月
- 29.63m²
- 1K
- 4階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築8年 |
| 2022/10 | 13万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2022/01 | 9.2万円/月 | 5階 | 29.63m² | 1K | 築5年 |
| 2021/11 | 9.2万円/月 | 5階 | 29.63m² | 1K | 築5年 |
| 2021/08 | 12.9万円/月 | 4階 | 44.54m² | 1LDK | 築5年 |
| 2021/07 | 12.5万円/月 | 3階 | 44.54m² | 1LDK | 築5年 |
| 2020/12 | 9.2万円/月 | 5階 | 29.63m² | 1K | 築4年 |
| 2020/07 | 8.9万円/月 | 4階 | 29.63m² | 1K | 築4年 |
| 2020/04 | 8.65万円/月 | 5階 | 29.63m² | 1K | 築4年 |
| 2020/01 | 8.8万円/月 | 4階 | 29.63m² | 1K | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...二子レジデンス資産性スコア
4.12上位20%
二子レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
二子レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,607万円200万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.3万円/m²
二子レジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二子レジデンスマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4高津
高津駅周辺は住宅街の中に緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。駅から少し歩くと自然を感じられる場所があり、都会の中でもリラックスできます。
子育て環境
2二子新地
多摩川に近いので水害が心配です。子どもがいると災害時の避難なども気になります。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二子レジデンスマンション概要
二子レジデンスは東急田園都市線高津駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
二子レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.63㎡〜44.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.63m² | 2,478万円 | 1,614万円 |
| 1LDK | 44.54m² | 3,870万円 | 3,391万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム鷺沼東
3,190万円- 3LDK
- 77.59m²
- 3階/9階建