過去3年の
平均価格変動
+7%
平均
坪単価
125万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。宮原駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に宮原駅で新築時2100万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1570万円、20年目は1399万円、30年目は1274万円ほどに変化します。
埼玉県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは宮原駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
宮原駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件を探す方も、比較的希望の間取りに出会いやすい地域です。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：1%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：18%
ファミリー向け(3K～3LDK)：74%
さらに広い間取り(4K～)：9%
築年数について、宮原駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：12%
6～10年：12%
11～20年：23%
21年以上：55%
築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすく、築年数優先の物件選びの方にもおすすめのエリアです。
ターミナル駅である大宮（埼玉）駅まで、4分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。
宮原駅が位置するさいたま市北区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。その他に、子宮頸がん検診、HIV抗体検査、HTLV-1検査、性器クラミジア検査の助成券が付いています。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。埼玉県内の平均的な条件と言えます。
保育関連の補助・取り組み…父親の育児参加を支援するための制度が充実しており、1日保育士体験や、パパサンデー、全7回のパパ・スクールなどさまざまなイベントが開催されています。
待機児童数はさいたま市全体で24人（2016年4月時点）と、埼玉県内で見ると平均よりすこし多い人数です。しかし、隣接する12市区町村と比べると、下から5番目と比較的少ないといえます。
宮原駅が最寄り駅の病院件数は36件で、主な診療科目は8科目すべてが網羅されています。マンション購入のエリア選択の際に医療環境や病院数の充実を含めたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は4件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,169万円（沿線比4位/18駅、埼玉県区部比19位/31駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,138万円（沿線比3位/18駅、埼玉県区部比11位/31駅）
宮原駅は、埼玉県区部駅比・沿線の他駅比どちらで見ても、マンション価格の価格順位が中間的なエリアです。エリア全体で見ても最も平均的な価格水準の駅の1つと言えます。
また、坪単価を3年前と比べると、+17%変化しています。埼玉県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。