新大宮パークホームズ

さいたま市北区・日進駅 徒歩11分・築34年

3.08
1,825万円〜2,232万円
坪単価 94万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 11.3万円〜13.3万円/月
6.7%〜7.9%
最終更新2026年08月03日
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新大宮パークホームズ

さいたま市北区・日進駅 徒歩11分・築34年

1,825万円〜2,232万円
坪単価 94万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 11.3万円〜13.3万円/月
6.7%〜7.9%
3.08
最終更新
2026年08月03日

新大宮パークホームズ部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2092,031万円価格を確認する-11.3万円/月
6.7%
3LDK68.21
南東
5112,089万円価格を確認する-12.2万円/月
7.0%
3LDK71.69
-
6032,232万円価格を確認する-13.3万円/月
7.1%
3LDK77.99
6081,957万円価格を確認する-12.1万円/月
7.4%
3LDK68.21
7071,978万円価格を確認する-12万円/月
7.3%
2LDK68.21
南東
8021,825万円価格を確認する-12万円/月
7.9%
3LDK62.21
209
参考相場価格
2,031万円
新築時価格
-
想定賃料
11.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 68.21
  • 南東
511
参考相場価格
2,089万円
新築時価格
-
想定賃料
12.2万円/月
想定利回り
7.0%
  • 3LDK
  • 71.69
  • -
603
参考相場価格
2,232万円
新築時価格
-
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
7.1%
  • 3LDK
  • 77.99
608
参考相場価格
1,957万円
新築時価格
-
想定賃料
12.1万円/月
想定利回り
7.4%
  • 3LDK
  • 68.21
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707
参考相場価格
1,978万円
新築時価格
-
想定賃料
12万円/月
想定利回り
7.3%
  • 2LDK
  • 68.21
  • 南東
802
参考相場価格
1,825万円
新築時価格
-
想定賃料
12万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 62.21
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新大宮パークホームズ販売中・賃貸の物件(5件)

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新大宮パークホームズ売買履歴

販売中物件が5あります

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新大宮パークホームズ
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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新大宮パークホームズ資産性スコア

3.08
新大宮パークホームズの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
新大宮パークホームズ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

新大宮パークホームズ居住エリアの評価

新大宮パークホームズ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

新大宮パークホームズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

新大宮パークホームズ 209 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

新大宮パークホームズ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,031万円5万円前年比

209の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
新大宮パークホームズ209の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

新大宮パークホームズマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    日進

    日進駅周辺には外国にルーツを持つ子どもたちのための日本語教室や国際交流の活動もあり、多様な文化が身近に感じられます。

  • 治安

    4

    宮原

    駅周辺は街灯が多く明るいので、不審者がいても気づかれやすく治安は悪くないと感じます。

さいたま市北区の口コミ

  • 教育環境

    2

    高崎線は遅延が多いので、通学や通塾の際は電車の遅延情報を確認する必要があります。

  • 自然環境

    5

    芝生が広がる東宮原ぼうさい広場は子どもが思い切り走り回れるので、休日は家族連れで賑わっています。複合遊具やすべり台もあり、ベンチも多いので親もゆっくり休めて助かります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

新大宮パークホームズマンション概要

このマンションはJR川越線日進駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築34年でRC造り、8階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。istα!は2010年3月にオープン。アクセス良好の12の専門店が入るショッピングセンターです。食品スーパーにドラッグストア、美容院やクリーニング店など、生活に欠かせないお店がそろっています。この近くのマンションなら便利に暮らせること間違いありません。

新大宮パークホームズ詳細情報

基本情報

建物名新大宮パークホームズ
住所埼玉県さいたま市北区日進町3丁目43-1
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)8階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積62.21㎡〜77.99㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:1978万円〜(68m²〜)
  • 3LDK:1825万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価94万円/坪〜98万円/坪
想定賃料11.3万円〜13.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園けやきの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区日進北小学校
宮前中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 耐震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費※2
  • 2LDK:月15,844円/68m²
  • 3LDK:月14,446円/62m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,472円/68m²
  • 3LDK:月9,548円/62m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

新大宮パークホームズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日進駅
平均
2LDK68.21m²1,978万円1,854万円
3LDK68.21m²2,031万円3,533万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは新大宮パークホームズ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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