ダイアパレス本郷町
さいたま市北区・東宮原駅 徒歩7分・築20年
2026年07月06日
ダイアパレス本郷町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ダイアパレス本郷町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,019万円 | 17.3万円/月 6.5% | 3LDK | 81.34m² - |
| 202 | 3,194万円 | 価格を確認する | 2,957万円 | 17.3万円/月 6.5% | 3LDK | 81.34m² - |
| 203 | 3,033万円 | 価格を確認する | 2,812万円 | 16.5万円/月 6.5% | 3LDK | 77.25m² - |
| 204 | 2,766万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 15.1万円/月 6.5% | 2LDK | 70.74m² - |
| 205 | 3,154万円 | 価格を確認する | 2,916万円 | 17.1万円/月 6.5% | 3LDK | 80.32m² - |
| 206 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,175万円 | 17.9万円/月 6.5% | 3LDK | 84.40m² - |
| 207 | 2,969万円 | 価格を確認する | 2,708万円 | 16.5万円/月 6.7% | 3LDK | 75.92m² - |
| 208 | 3,006万円 | 価格を確認する | 2,749万円 | 16.4万円/月 6.6% | 3LDK | 76.87m² - |
| 209 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,217万円 | 18.1万円/月 6.5% | 3LDK | 85.60m² - |
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- 3,019万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 81.34m²
- -
- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 2,957万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 81.34m²
- -
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 2,812万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 77.25m²
- -
- 参考相場価格
- 2,766万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 70.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 2,916万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 80.32m²
- -
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,175万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 84.40m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- 2,708万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 75.92m²
- -
- 参考相場価格
- 3,006万円
- 新築時価格
- 2,749万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 76.87m²
- -
- 参考相場価格
- 3,367万円
- 新築時価格
- 3,217万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 85.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイアパレス本郷町販売中・賃貸の物件（0件）
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ダイアパレス本郷町売買履歴
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約2,900万円 | 34万円/m² | 1階 | 84.40m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/03 | 成約3,150万円 | 39万円/m² | 12階 | 80.32m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/03 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.74m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/07 | 成約3,800万円 | 50万円/m² | 2階 | 75.92m² | 4LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 5階 | 81.34m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/01 | 成約2,040万円 | 28万円/m² | 2階 | 70.74m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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ダイアパレス本郷町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス本郷町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,198万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス本郷町マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4最低限の商業施設が揃っていて便利
お部屋
4室内が広く感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2東宮原
駅周辺はラーメンショップやマック、ミニストップなど飲食店が少しありますが、選択肢は多くありません。
地域コミュニティ
2今羽
駅周辺は夜道が暗い場所があり、一人で歩くのは少し不安に感じることがあります。
さいたま市北区の口コミ
地域コミュニティ
4最寄駅が近くて、病院や美容室、スーパーやコンビニが歩いていける距離にあり、生活がとても便利です。
防災・安全性
5災害が少なく安心して暮らせる地域だと感じています。鉄道や道路のアクセスも良く、治安も良いので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス本郷町マンション概要
こちらのマンションはニューシャトル東宮原駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数87戸のマンションです。 マンションの近くにある大型ショッピングセンター「ステラタウン」は、イトーヨーカドーが中心になっており買い物に便利なほか、ファッションから生活サービスまで様々なジャンルにわたる110の専門店があります。お笑いや音楽などのイベントも頻繁に行っており、楽しめる要素の多いスポットです。
ダイアパレス本郷町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス本郷町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区本郷町827-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.74㎡〜90.37㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜3591万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス本郷町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東宮原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.74m² | 2,900万円 | 2,103万円 |
| 3LDK | 81.34m² | 3,258万円 | 3,319万円 |
| 4LDK | 90.06m² | 3,650万円 | 4,200万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.60m²
- 8階/9階建