3,043万円〜5,286万円
坪単価 147万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 11.5万円〜20.7万円/月
4.2%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
エルプレシア
八千代市・八千代中央駅 徒歩3分・築19年
3,043万円〜5,286万円
坪単価 147万円/坪〜160万円/坪
想定賃料 11.5万円〜20.7万円/月
4.2%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エルプレシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
エルプレシア部屋別の参考相場価格
31部屋 / 325部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,641万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 80.62m² - |
| 402 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 73.49m² - |
| 403 | 3,302万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 73.49m² - |
| 404 | 3,160万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 12.6万円/月 4.8% | 3LDK | 70.07m² - |
| 405 | 3,632万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 14.1万円/月 4.7% | 3LDK | 80.94m² - |
| 406 | 4,323万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.2万円/月 4.5% | 4LDK | 94.27m² - |
| 407 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 75.25m² - |
| 408 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 80.53m² - |
| 409 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.1万円/月 4.6% | 3LDK | 80.53m² - |
| 410 | 3,448万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 75.25m² - |
| 411 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 15.7万円/月 4.5% | 3LDK | 91.55m² - |
| 412 | 3,797万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 14.5万円/月 4.6% | 3LDK | 83.93m² - |
| 413 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 75.32m² - |
| 414 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 73.66m² - |
| 415 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.2万円/月 4.8% | 3LDK | 73.66m² - |
| 416 | 3,855万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 14.7万円/月 4.6% | 3LDK | 85.24m² - |
| 417 | 3,947万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15万円/月 4.6% | 3LDK | 87.30m² - |
| 418 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14万円/月 4.6% | 3LDK | 80.09m² - |
| 419 | 3,625万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14万円/月 4.6% | 3LDK | 80.12m² - |
| 420 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 13.4万円/月 4.7% | 3LDK | 75.32m² - |
| 421 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 14.5万円/月 4.6% | 3LDK | 83.93m² - |
| 422 | 4,331万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.2万円/月 4.5% | 4LDK | 95.03m² - |
| 423 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 73.50m² - |
| 424 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.8万円/月 4.6% | 3LDK | 78.22m² - |
| 425 | 3,727万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.2万円/月 4.6% | 3LDK | 81.70m² - |
| 426 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 14万円/月 4.6% | 3LDK | 80.00m² - |
| 427 | 3,477万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 76.19m² - |
| 428 | 3,067万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.1万円/月 4.7% | 3LDK | 66.84m² - |
| 429 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 76.43m² - |
| 430 | 3,488万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.6万円/月 4.7% | 3LDK | 76.43m² - |
| 431 | 3,992万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15万円/月 4.5% | 3LDK | 87.26m² - |
401
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 80.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,302万円
- 新築時価格
- 2,520万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.49m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,632万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.94m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 94.27m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 80.53m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 80.53m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 3,448万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エルプレシア販売中・賃貸の物件（0件）
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エルプレシア売買履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/07
- 2023/01
- 2022/06
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約3,690万円 | 46万円/m² | 5階 | 80.00m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,280万円 | 44万円/m² | 6階 | 73.66m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/07 | 成約3,620万円 | 44万円/m² | 11階 | 80.53m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/01 | 成約3,190万円 | 39万円/m² | 5階 | 80.12m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/06 | 成約2,580万円 | 36万円/m² | 1階 | 70.07m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/11 | 成約2,780万円 | 37万円/m² | 1階 | 73.50m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2019/06
- 2017/04
- オススメエルプレシアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/05
- 2015/02
- 2014/05
- 2012/01
- 2010/04
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,880万円 | 37万円/m² | 3階 | 75.92m² | 4LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築19年 |
| 2019/06 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 7階 | 65.62m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築13年 |
| 2017/04 | 成約2,890万円 | 38万円/m² | 6階 | 75.92m² | 4LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築10年 |
| オススメ | エルプレシアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/05 | 成約2,150万円 | 32万円/m² | 7階 | 65.62m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築8年 |
| 2015/02 | 成約2,180万円 | 32万円/m² | 9階 | 67.85m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築8年 |
| 2014/05 | 成約2,450万円 | 34万円/m² | -- | 71.88m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築7年 |
| 2012/01 | 成約2,230万円 | 33万円/m² | 2階 | 65.62m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築5年 |
| 2010/04 | 成約2,310万円 | 32万円/m² | 3階 | 71.23m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築3年 |
| 2010/02 | 成約2,590万円 | 36万円/m² | 1階 | 71.23m² | 3LDK | ゆりのき台ハイライズ | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エルプレシア販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 4,000万円 | 49万円/m² | 14階 | 80.53m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エルプレシア資産性スコア
3.46
エルプレシアの資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エルプレシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルプレシア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,641万円118万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
エルプレシア401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルプレシアマンションの口コミ・評判(255件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5雨の日や風の強い日も駅が近いので助かる
管理・お手入れ
4監視カメラが多くゴミ捨て場も清潔で安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4八千代中央
東京まで乗り換えなしで行けるので、都内へのアクセスがとても便利です。
治安
3村上
駅周辺は比較的安全ですが、深夜になると人通りが少なくなるので、遅い時間の帰宅には注意が必要です。
八千代市の口コミ
自然環境
5駅近くにスーパーやドラッグストアがあり、隣には公園もあって静かで空気がきれいです。日当たりも良く、散歩コースも充実しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。新川や図書館もすぐ近くにあり、...
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エルプレシアマンション概要
このマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数325戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
エルプレシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルプレシア |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（325部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.84㎡〜110.8㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルプレシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80m² | 3,612万円 | 2,515万円 |
| 4LDK | 95.03m² | 4,362万円 | 2,958万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
アルファグランデ八千代中央
3,390万円- 4LDK
- 124.96m²
- 9階/地上11階建て