2,074万円〜2,912万円
坪単価 108万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 9.5万円〜13.1万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
オーベルグランディオ八千代中央 四番館
八千代市・八千代中央駅 徒歩2分・築25年
2,074万円〜2,912万円
坪単価 108万円/坪〜112万円/坪
想定賃料 9.5万円〜13.1万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
オーベルグランディオ八千代中央 四番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ八千代中央 四番館部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,636万円 | 価格を確認する | 3,192万円 | 11.7万円/月 5.3% | 3LDK | 79.58m² - |
| 103 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,765万円 | 10.8万円/月 5.4% | 3LDK | 73.32m² - |
| 107 | 2,616万円 | 価格を確認する | 3,194万円 | 11.6万円/月 5.3% | 3LDK | 78.97m² - |
| 201 | 2,692万円 | 価格を確認する | 3,287万円 | 12万円/月 5.3% | 3LDK | 79.58m² - |
| 202 | 2,524万円 | 価格を確認する | 2,957万円 | 11.4万円/月 5.4% | 3LDK | 75.68m² - |
| 204 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,796万円 | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 207 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,385万円 | 9.5万円/月 5.5% | 2LDK | 61.75m² - |
| 208 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,816万円 | 11.2万円/月 5.5% | 3LDK | 73.98m² - |
| 209 | 2,637万円 | 価格を確認する | 3,131万円 | 11.9万円/月 5.4% | 3LDK | 78.97m² - |
| 210 | 2,912万円 | 価格を確認する | 3,464万円 | 13.1万円/月 5.4% | 4LDK | 87.36m² - |
| 302 | 2,523万円 | 価格を確認する | 3,051万円 | 11.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.68m² - |
| 303 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 11.2万円/月 5.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 305 | 2,545万円 | 価格を確認する | 3,169万円 | 11.5万円/月 5.4% | 3LDK | 75.11m² - |
| 307 | 2,075万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 9.6万円/月 5.6% | 2LDK | 61.75m² - |
| 404 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,912万円 | 11.2万円/月 5.5% | 3LDK | 73.32m² - |
| 408 | 2,465万円 | 価格を確認する | 2,911万円 | 11.4万円/月 5.5% | 3LDK | 73.98m² - |
| 502 | 2,443万円 | 価格を確認する | 2,954万円 | 11.5万円/月 5.7% | 3LDK | 73.32m² - |
| 506 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 9.8万円/月 5.7% | 2LDK | 61.75m² - |
| 602 | 2,400万円 | 価格を確認する | 2,996万円 | 11.6万円/月 5.8% | 3LDK | 73.32m² - |
| 606 | 2,427万円 | 価格を確認する | 2,995万円 | 11.8万円/月 5.8% | 3LDK | 73.98m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- 3,192万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 79.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- 2,765万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 2,616万円
- 新築時価格
- 3,194万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 78.97m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,692万円
- 新築時価格
- 3,287万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 79.58m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- 2,957万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 75.68m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- 2,796万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 73.32m²
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207
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- 2,385万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 61.75m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,816万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 73.98m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,637万円
- 新築時価格
- 3,131万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.4%
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- 新築時価格
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- 5.4%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベルグランディオ八千代中央 四番館販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ八千代中央 四番館売買履歴
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築2,400万円 | 38万円/m² | 5階 | 61.75m² | 2LDK | -- |
| 2000/09 | 新築2,964万円 | 40万円/m² | 5階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築2,911万円 | 39万円/m² | 4階 | 73.98m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築2,902万円 | 39万円/m² | 4階 | 73.32m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築2,458万円 | 39万円/m² | 3階 | 61.75m² | 2LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,169万円 | 42万円/m² | 3階 | 75.11m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/05
- 2014/10
- 2014/09
- 成約2,590万円30万円/m²
- 84.93m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築16年
- オーベルグランディオ八千代中央 弐番館
- オススメオーベルグランディオ八千代中央 四番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約2,260万円 | 29万円/m² | 4階 | 76.80m² | 3LDK | オーベルグランディオ八千代中央2 | 築17年 |
| 2014/10 | 成約2,640万円 | 28万円/m² | 5階 | 92.49m² | 4LDK | オーベルグランディオ八千代中央2 | 築16年 |
| 2014/09 | 成約2,590万円 | 30万円/m² | 6階 | 84.93m² | 4LDK | オーベルグランディオ八千代中央 弐番館 | 築16年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベルグランディオ八千代中央 四番館資産性スコア
3.18
オーベルグランディオ八千代中央 四番館の資産性スコアは3.18です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベルグランディオ八千代中央 四番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ八千代中央 四番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,636万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
オーベルグランディオ八千代中央 四番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ八千代中央 四番館マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4東葉高速鉄道は東西線経由でJR総武線へ直通運転しており、八千代中央駅から乗車すれば座れるため東西線内も楽々通勤できます。コストパフォーマンスは非常に良いと思います。
周辺環境
4東京女子医大八千代医療センターが近いので、何かあったときに安心です。医療面での安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八千代中央
駅の近くにローソンや郵便局、スーパーがあって普段の買い物には困らないし、駅前も綺麗で使いやすいと感じています。
教育環境
2村上
村上中学校は行事や施設は充実していますが、嫌われている教員が多いという声もあり、先生との関係に不安を感じることがあります。
八千代市の口コミ
医療・福祉
5八千代市には大きな病院が複数あり、急な病気やケガの時も安心です。小児科も多く、子どもの医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5八千代市は保育園の数が多く、待機児童問題にも力を入れているので、子どもを預ける場所に困ったことがありません。駅近くにも認可保育園があり、園庭や遊具も充実していて安心して子育てできる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベルグランディオ八千代中央 四番館マンション概要
こちらのマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。
オーベルグランディオ八千代中央 四番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ八千代中央 四番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.75㎡〜87.36㎡ |
| 新築時価格 | 2385万円〜4197万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ八千代中央 四番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.75m² | 2,074万円 | 1,865万円 |
| 3LDK | 73.98m² | 2,465万円 | 2,516万円 |
| 4LDK | 87.36m² | 2,912万円 | 2,956万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベルグランディオ八千代中央参番館
2,490万円- 3LDK
- 75.62m²