妙典駅の中古マンション・価格相場情報

行徳駅」 徒歩3分 / 「妙典駅」 徒歩20分 / 「南行徳駅」 徒歩20分 / 「市川塩浜駅」 バス9分後、徒歩3分
  • 築49年
  • 7階建 (592部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 656万円
  • -
  • 2K
  • 26.01m²
  • 北東
  • 4階
  • 733万円
  • -
  • 1K
  • 24.37m²
  • 南東
  • 4階
  • 1,465万円
  • -
  • 2LDK
  • 52.33m²
妙典駅」 徒歩14分 / 「行徳駅」 徒歩17分 / 「市川塩浜駅」 徒歩35分
  • 築23年
  • 6階建 (51部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 2,738万円
  • -
  • 2SLDK
  • 56.7m²
  • 南東
  • 2階
  • 3,099万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.18m²
  • 南西
原木中山駅」 徒歩6分 / 「下総中山駅」 徒歩22分 / 「妙典駅」 徒歩33分
  • 築27年
  • 7階建 (33部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,303万円
  • -
  • 2LDK
  • 56.89m²
  • -
  • 7階
  • 2,979万円
  • -
  • 4LDK
  • 77.95m²
  • 7階
  • 3,060万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.7m²
妙典駅」 徒歩9分 / 「行徳駅」 徒歩20分 / 「原木中山駅」 徒歩37分
  • 築44年
  • 11階建 (784部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,348万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.8m²
  • 南東
  • 2階
  • 1,421万円
  • -
  • 1SLDK
  • 55.92m²
  • 南東
  • 4階
  • 1,673万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.94m²
  • -
行徳駅」 徒歩5分 / 「南行徳駅」 徒歩16分 / 「妙典駅」 徒歩22分
  • 築47年
  • 8階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 938万円
  • -
  • 2LDK
  • 49.01m²
  • -
  • 6階
  • 1,471万円
  • -
  • 3LDK
  • 69.64m²
  • 南東
妙典駅」 徒歩24分 / 「行徳駅」 徒歩28分 / 「市川塩浜駅」 徒歩30分 / 「行徳駅」 バス6分後、徒歩7分
  • 築8年
  • 12階建 (193部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,207万円
  • 2,589万円
  • 3LDK
  • 70.2m²
  • -
  • 2階
  • 4,094万円
  • 3,699万円
  • 4LDK
  • 90.14m²
  • -
篠崎駅」 徒歩5分 / 「瑞江駅」 徒歩28分 / 「妙典駅」 徒歩39分 / 「篠崎駅」 バス5分後、徒歩1分
  • 築10年
  • 3階建 (9部屋)
  • 軽量鉄骨
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 3,890万円
  • -
  • 1LDK
  • 51.33m²
  • 南東
  • 2階
  • 5,135万円
  • -
  • 4LDK
  • 81.33m²
  • 西
篠崎駅」 徒歩7分 / 「瑞江駅」 徒歩28分 / 「妙典駅」 徒歩47分
  • 築14年
  • 6階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 3,499万円
  • -
  • 1LDK
  • 49.36m²
篠崎駅」 徒歩2分 / 「瑞江駅」 徒歩27分 / 「妙典駅」 徒歩45分
  • 築23年
  • 22階建 (89部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 11階
  • 3,234万円
  • -
  • 2LDK
  • 61.89m²
  • 4階
  • 3,752万円
  • -
  • 3LDK
  • 77.47m²
原木中山駅」 徒歩13分 / 「妙典駅」 徒歩16分 / 「下総中山駅」 徒歩26分
  • 築27年
  • 7階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 1,945万円
  • -
  • 2LDK
  • 55.9m²
  • 西
  • 2階
  • 2,116万円
  • -
  • 3LDK
  • 60.72m²
原木中山駅」 徒歩13分 / 「下総中山駅」 徒歩26分 / 「妙典駅」 徒歩34分
  • 築21年
  • 6階建 (41部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,178万円
  • 2,390万円
  • 3LDK
  • 62.0m²
  • -
  • 1階
  • 2,891万円
  • 3,650万円
  • 4LDK
  • 87.1m²
  • -
原木中山駅」 徒歩22分 / 「妙典駅」 徒歩27分 / 「下総中山駅」 徒歩33分
  • 築28年
  • 3階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,591万円
  • -
  • 2SDK
  • 52.63m²
  • 南東
  • 3階
  • 1,739万円
  • -
  • 3LDK
  • 52.63m²
  • 南西
行徳駅」 徒歩6分 / 「妙典駅」 徒歩16分 / 「南行徳駅」 徒歩25分
  • 築41年
  • 5階建 (27部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,168万円
  • -
  • 2LDK
  • 65.13m²
  • -
  • 5階
  • 2,267万円
  • -
  • 3LDK
  • 73.18m²
  • 南西
妙典駅」 徒歩10分 / 「行徳駅」 徒歩12分 / 「瑞江駅」 徒歩57分
  • 築40年
  • 7階建 (99部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,993万円
  • -
  • 3LDK
  • 65.73m²
  • 南西
妙典駅」 徒歩10分 / 「行徳駅」 徒歩19分 / 「原木中山駅」 徒歩39分
  • 築44年
  • 11階建 (784部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,330万円
  • -
  • 3LDK
  • 62.8m²
  • -
  • 7階
  • 1,530万円
  • -
  • 2LDK
  • 59.16m²
  • 南東
  • 11階
  • 1,679万円
  • -
  • 1LDK
  • 62.0m²
  • 南西
行徳駅」 徒歩20分 / 「妙典駅」 徒歩22分 / 「市川塩浜駅」 徒歩28分 / 「行徳駅」 バス6分後、徒歩2分
  • 築44年
  • 13階建 (418部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 1,606万円
  • -
  • 3LDK
  • 72.48m²
  • -
妙典駅」 徒歩5分 / 「行徳駅」 徒歩14分 / 「原木中山駅」 徒歩37分
  • 築44年
  • 11階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 6階
  • 1,413万円
  • -
  • 3LDK
  • 58.17m²
  • 南東
  • 3階
  • 1,473万円
  • -
  • 2LDK
  • 62.8m²
  • 南東
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妙典駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +15%

  • 平均
    坪単価

    167万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,023万円(沿線比9位/22駅、千葉県市部比4位/288駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,711万円(沿線比11位/22駅、千葉県市部比10位/288駅)
妙典駅のマンション価格は、沿線比では低め・千葉県市部駅比では高めのエリアとなっています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、路線変更も含めた購入エリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。千葉県市部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

妙典駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。妙典駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に妙典駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1667万円、20年目は1197万円、30年目は1123万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは妙典駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

妙典駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の分譲マンションは一般的に少なめですが、希望の間取りに比較的出会いやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、3K以上を候補条件にする方が多いですが、2SLDKでも面積が広めの物件が出回りやすいエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、面積が広めの2SLDKも併せて検討されることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):6%
二人暮らし向け(2K~2LDK):21%
ファミリー向け(3K~3LDK):69%
さらに広い間取り(4K~):6%
築年数について、妙典駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:7%
6~10年:11%
11~20年:29%
21年以上:54%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

妙典駅の周辺環境

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあるため、ラッシュの時間帯にも座って通勤・通学しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

妙典駅が位置する市川市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。国の基準に沿った回数であり、県内はすべて同じ条件です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。千葉県内すべての市区町村で同条件です。
保育関連の補助・取り組み…第3子保育料無料化制度:最大3万3,000円/月(控除額を超えた分は保護者負担)。その他、「子育てナビ」という育児支援を行っており、それぞれの家族に合った支援サービスをコーディネートしてくれます。
一方、待機児童数は514人(2016年4月時点)と県内でも一番多くなっています。都心へのアクセスがよく、子育て世代にも人気の高い市川市。市は、2017年4月までに1,200名の定員増を目指して、緊急対策プランに取り組んでいます。

医療状況

妙典駅が最寄り駅の病院件数は30件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は7件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

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