蔵前駅の中古マンション・価格相場情報

新御徒町駅」 徒歩5分 / 「田原町駅」 徒歩9分 / 「蔵前駅」 徒歩10分
  • 築28年
  • 11階建 (59部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 8階
  • 1,167万円
  • -
  • 1K
  • 17.87m²
  • 西
  • 7階
  • 1,814万円
  • -
  • 1DK
  • 27.0m²
蔵前駅」 徒歩6分 / 「浅草橋駅」 徒歩8分 / 「新御徒町駅」 徒歩13分
  • 築7年
  • 13階建 (60部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,958万円
  • 3,660万円
  • 1LDK
  • 41.44m²
  • -
浅草駅」 徒歩4分 / 「蔵前駅」 徒歩7分 / 「田原町駅」 徒歩8分
  • 築22年
  • 10階建 (22部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 2,797万円
  • 2,660万円
  • 2LDK
  • 37.72m²
  • -
  • 2階
  • 4,962万円
  • 3,780万円
  • 3LDK
  • 59.33m²
  • -
蔵前駅」 徒歩6分 / 「新御徒町駅」 徒歩10分 / 「田原町駅」 徒歩12分
  • 築41年
  • 9階建 (28部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 4階
  • 1,500万円
  • -
  • 2DK
  • 35.2m²
  • 西
  • 4階
  • 1,770万円
  • -
  • 2K
  • 38.84m²
  • 西
  • 2階
  • 2,606万円
  • -
  • 3K
  • 48.79m²
田原町駅」 徒歩4分 / 「蔵前駅」 徒歩7分 / 「新御徒町駅」 徒歩10分
  • 築37年
  • 9階建
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 3階
  • 864万円
  • -
  • 1R
  • 21.08m²
  • 4階
  • 886万円
  • -
  • 1DK
  • 27.35m²
  • 北東
  • 8階
  • 1,826万円
  • -
  • 1LDK
  • 47.47m²
浅草橋駅」 徒歩8分 / 「蔵前駅」 徒歩9分 / 「新御徒町駅」 徒歩11分
  • 築10年
  • 13階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,664万円
  • -
  • 1K
  • 25.88m²
  • 7階
  • 6,382万円
  • -
  • 2LDK
  • 54.75m²
新御徒町駅」 徒歩3分 / 「蔵前駅」 徒歩10分 / 「仲御徒町駅」 徒歩11分
  • 築17年
  • 8階建
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,561万円
  • -
  • 1DK
  • 31.0m²
  • 2階
  • 3,561万円
  • -
  • 1K
  • 30.76m²
蔵前駅」 徒歩15分 / 「両国駅」 徒歩15分 / 「本所吾妻橋駅」 徒歩17分
  • 築5年
  • 8階建 (30部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 7階
  • 5,516万円
  • -
  • 2LDK
  • 58.13m²
新御徒町駅」 徒歩3分 / 「蔵前駅」 徒歩10分 / 「田原町駅」 徒歩10分
  • 築23年
  • 14階建 (53部屋)
  • SRC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 10階
  • 2,651万円
  • -
  • 1K
  • 25.84m²
  • 2階
  • 4,745万円
  • -
  • 2DK
  • 50.58m²
  • 2階
  • 6,389万円
  • -
  • 3LDK
  • 74.83m²
両国駅」 徒歩6分 / 「蔵前駅」 徒歩15分 / 「本所吾妻橋駅」 徒歩16分
  • 築25年
  • 8階建 (29部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 5階
  • 5,472万円
  • -
  • 2LDK
  • 64.37m²
  • 4階
  • 5,536万円
  • -
  • 3LDK
  • 64.37m²
両国駅」 徒歩6分 / 「蔵前駅」 徒歩11分 / 「浅草駅」 徒歩15分
  • 築19年
  • 9階建 (24部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 3,655万円
  • 2,388万円
  • 2LDK
  • 52.69m²
  • -
  • 2階
  • 6,159万円
  • 3,498万円
  • 3LDK
  • 72.57m²
  • -
田原町駅」 徒歩4分 / 「蔵前駅」 徒歩10分 / 「新御徒町駅」 徒歩10分
  • 築3年
  • 12階建 (23部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 2,694万円
  • 2,910万円
  • 1K
  • 27.38m²
  • -
  • 11階
  • 3,958万円
  • 3,900万円
  • 1LDK
  • 40.64m²
  • -
本所吾妻橋駅」 徒歩14分 / 「蔵前駅」 徒歩16分 / 「両国駅」 徒歩17分
  • 築20年
  • 10階建 (49部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 1階
  • 5,313万円
  • 4,190万円
  • 3LDK
  • 75.65m²
  • -
  • 2階
  • 7,311万円
  • 5,460万円
  • 4LDK
  • 92.71m²
  • -
両国駅」 徒歩9分 / 「本所吾妻橋駅」 徒歩15分 / 「蔵前駅」 徒歩18分
  • 築14年
  • 12階建 (94部屋)
  • RC造
  • 階数
  • 参考相場価格
  • 新築時価格
  • 間取り
  • 専有面積
  • 主要採光面
  • 2階
  • 1,874万円
  • 2,030万円
  • 1K
  • 20.8m²
  • -
  • 10階
  • 3,796万円
  • 3,420万円
  • 1LDK
  • 40.33m²
  • -
639 件

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蔵前駅の相場・周辺レポート

  • 過去3年の
    平均価格変動

    +17%

  • 平均
    坪単価

    294万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,337万円(沿線比26位/55駅、東京都23区比166位/488駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):4,177万円(沿線比29位/55駅、東京都23区比219位/488駅)
蔵前駅のマンション価格は、東京都23区駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より手頃な価格帯でお探しでしたら、別の路線も含めたエリア検討をおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+23%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、東京都23区と比較すると標準的と言えそうです。

蔵前駅の資産価値

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。蔵前駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に蔵前駅で新築時3600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は3289万円、20年目は2533万円、30年目は2444万円ほどに変化します。
東京都23区全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは蔵前駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

蔵前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、蔵前駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:9%
6~10年:21%
11~20年:27%
21年以上:45%
築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

蔵前駅の周辺環境

交通アクセス

蔵前駅には2路線が乗り入れるため、休日にはビジネスエリアと違う場所で過ごしたい方にも嬉しい駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野東京霞ヶ関(東京)池袋品川新宿の6駅があり、最も近い駅は上野駅(8分)です。乗り換えルートが多種多様になり、広範なアクセスが確保できるほか、ターミナル駅周辺の充実した環境も利用しやすい駅の1つです。

出産・育児制度

蔵前駅が位置する台東区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。他の23区と比べて平均的な条件です。
保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大2万円/月、私立幼稚園への補助:入園祝金(3万円)、保護者補助金(最大9,900円/月)、負担軽減補助金(最大6,200円/月)。さらに、「たいとうすくすく手形」という協賛店で割引が受けられる制度があり、日々の生活への活用しやすさが魅力です。
また、2016年4月時点の待機児童数は240人と、23区内では10番目に多く、少ないとは言えない人数です。しかし、2017年末までに待機児童0人を目指し、区も対策を実施していますので、今後の改善が期待されます。

医療状況

蔵前駅が最寄り駅の病院件数は26件で、主な診療科目8科目のうち6科目をいずれかの病院で受診可能です。購入するマンションのエリア検討に医療環境の充実を求められる方は、希望の診療科目にかなうかどうかなども確認されることをおすすめします。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

蔵前駅でお探しの方へのおすすめ駅

蔵前駅は、上野東京霞ヶ関(東京)池袋品川新宿が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては稲荷町(東京)田原町(東京)浅草(つくばEXP)青物横丁日の出大森(東京)が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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