プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築12年

4.64上位3%
液状化注意
8,989万円〜1億3,486万円
坪単価 397万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 25.5万円〜30万円/月
2.6%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

プラウド両国

墨田区・両国駅 徒歩7分・築12年

8,989万円〜1億3,486万円
坪単価 397万円/坪〜427万円/坪
想定賃料 25.5万円〜30万円/月
2.6%〜3.5%
上位3%
4.64
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

プラウド両国部屋別の参考相場価格

47部屋 / 47部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,182万円価格を確認する5,060万円26.3万円/月
3.4%
3LDK72.18
1028,989万円価格を確認する4,990万円25.9万円/月
3.5%
3LDK70.45
1031億38万円価格を確認する5,640万円27.9万円/月
3.3%
3LDK78.56
2011億1,155万円価格を確認する6,380万円29.3万円/月
3.2%
4LDK85.40
2029,435万円価格を確認する5,310万円25.9万円/月
3.3%
3LDK72.18
2039,214万円価格を確認する5,180万円25.5万円/月
3.3%
3LDK70.45
2041億252万円価格を確認する5,730万円27.1万円/月
3.2%
3LDK78.56
3011億1,623万円価格を確認する6,460万円29.6万円/月
3.1%
4LDK85.40
3029,833万円価格を確認する5,390万円26.2万円/月
3.2%
3LDK72.18
3039,603万円価格を確認する5,270万円25.7万円/月
3.2%
3LDK70.45
3041億691万円価格を確認する5,810万円27.5万円/月
3.1%
3LDK78.56
4011億1,998万円価格を確認する6,540万円29.3万円/月
2.9%
4LDK85.40
4021億116万円価格を確認する5,470万円26.3万円/月
3.1%
3LDK72.18
4039,879万円価格を確認する5,340万円25.9万円/月
3.1%
3LDK70.45
4041億1,008万円価格を確認する5,910万円27.7万円/月
3.0%
3LDK78.56
5011億2,298万円価格を確認する6,670万円29.2万円/月
2.9%
4LDK85.40
5021億402万円価格を確認する5,580万円26.4万円/月
3.0%
3LDK72.18
5031億158万円価格を確認する5,450万円26万円/月
3.1%
3LDK70.45
5041億1,276万円価格を確認する5,980万円27.8万円/月
3.0%
3LDK78.56
6011億2,727万円価格を確認する6,750万円29.5万円/月
2.8%
4LDK85.40
6021億746万円価格を確認する5,650万円26.6万円/月
3.0%
3LDK72.18
6031億481万円価格を確認する5,510万円26.2万円/月
3.0%
3LDK70.45
6041億1,672万円価格を確認する6,060万円28.1万円/月
2.9%
3LDK78.56
7011億3,059万円価格を確認する6,830万円29.5万円/月
2.7%
4LDK85.40
7021億1,044万円価格を確認する5,720万円26.7万円/月
2.9%
3LDK72.18
7031億772万円価格を確認する5,580万円26.2万円/月
2.9%
3LDK70.45
7041億1,960万円価格を確認する6,130万円28.1万円/月
2.8%
3LDK78.56
8011億3,324万円価格を確認する6,960万円29.7万円/月
2.7%
4LDK85.40
8021億1,190万円価格を確認する5,810万円26.7万円/月
2.9%
3LDK72.18
8031億931万円価格を確認する5,670万円26.2万円/月
2.9%
3LDK70.45
8041億2,130万円価格を確認する6,230万円28.3万円/月
2.8%
3LDK78.56
9011億3,391万円価格を確認する7,050万円29.7万円/月
2.7%
4LDK85.40
9021億1,326万円価格を確認する5,860万円26.8万円/月
2.8%
3LDK72.18
9031億1,064万円価格を確認する5,720万円26.3万円/月
2.9%
3LDK70.45
9041億2,198万円価格を確認する6,310万円28.3万円/月
2.8%
3LDK78.56
10011億3,486万円価格を確認する7,150万円29.6万円/月
2.6%
4LDK85.40
10021億1,400万円価格を確認する5,890万円26.7万円/月
2.8%
3LDK72.18
10031億1,136万円価格を確認する5,750万円26.2万円/月
2.8%
3LDK70.45
10041億2,355万円価格を確認する6,340万円28.3万円/月
2.7%
3LDK78.56
11011億3,344万円価格を確認する7,240万円30万円/月
2.7%
4LDK85.40
11021億1,261万円価格を確認する5,940万円27万円/月
2.9%
3LDK72.18
11031億1,001万円価格を確認する5,790万円26.5万円/月
2.9%
3LDK70.45
11041億2,254万円価格を確認する6,390万円28.6万円/月
2.8%
3LDK78.56
12011億2,544万円価格を確認する7,380万円29.8万円/月
2.9%
4LDK85.40
12021億571万円価格を確認する5,990万円26.8万円/月
3.0%
3LDK72.18
12031億322万円価格を確認する5,840万円26.4万円/月
3.1%
3LDK70.45
12041億1,501万円価格を確認する6,460万円28.4万円/月
3.0%
3LDK78.56
101
参考相場価格
9,182万円
新築時価格
5,060万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 72.18
102
参考相場価格
8,989万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.45
103
参考相場価格
1億38万円
新築時価格
5,640万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 78.56
201
参考相場価格
1億1,155万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 4LDK
  • 85.40
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
202
参考相場価格
9,435万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
25.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.18
203
参考相場価格
9,214万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
25.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 70.45
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204
参考相場価格
1億252万円
新築時価格
5,730万円
想定賃料
27.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 78.56
301
参考相場価格
1億1,623万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
29.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 85.40
302
参考相場価格
9,833万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
26.2万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.18
303
参考相場価格
9,603万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
25.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 70.45

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

プラウド両国利回り・空室率を診断します。

プラウド両国販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド両国売買履歴

販売中物件が2あります

プラウド両国の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
プラウド両国
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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プラウド両国
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

プラウド両国賃貸履歴

  • 2025/04
    25万円/月
    • 85.4m²
    • 4LDK
    • 10階
    • 当時築10年
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プラウド両国
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド両国資産性スコア

4.64
上位3%
プラウド両国の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド両国

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド両国居住エリアの評価

プラウド両国

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

181%築12年

新築時価格

5,060万円+4,122万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド両国価格推移と将来予測

参考相場価格

9,182万円432万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド両国101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド両国マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    秋葉原で山手線に乗り換えれば東京駅まで15分以内で行ける

  • 周辺環境

    5

    道が広く治安も良い印象

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    両国

    総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。

  • 交通の利便性

    3

    蔵前

    蔵前駅は交通アクセスが普通で、路線の本数や始発・終電の利便性は特別良いわけではありませんが、都心や空港方面への移動は困りません。

墨田区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

プラウド両国QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

プラウド両国マンション概要

プラウド両国はJR総武線両国駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには横網町公園があります。東京都慰霊堂と復興記念館がある公園です。関東大震災関連の慰霊碑が多数あり、メモリアルパークとなっています。イチョウ並木の美しい公園でもあります。

プラウド両国詳細情報

基本情報

建物名プラウド両国(プラウドりょうごく)
住所東京都墨田区石原2丁目12-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)12階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積70.45㎡〜85.4㎡
新築時価格4990万円〜7380万円
参考相場価格
  • 3LDK:8989万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:11155万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価397万円/坪〜427万円/坪
想定賃料25.5万円〜30万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク両国保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
両国中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※125000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月15,610円/70m²
  • 4LDK:月18,955円/85m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月11,900円/70m²
  • 4LDK:月14,450円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
両国駅
平均
3LDK72.18m²1億851万円8,281万円
4LDK85.4m²1億2,727万円9,997万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

石原の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド両国

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。