ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

台東区・新御徒町駅 徒歩9分・築14年

4.48上位5%
液状化注意
2,948万円〜8,267万円
坪単価 368万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 10.6万円〜27.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

台東区・新御徒町駅 徒歩9分・築14年

2,948万円〜8,267万円
坪単価 368万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 10.6万円〜27.9万円/月
上位5%
4.48
最終更新
2026年05月25日
液状化注意

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 66部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4018,161万円価格を確認する4,578万円25.4万円/月3LDK66.09
-
4026,640万円価格を確認する3,598万円22.1万円/月2LDK54.92
-
4036,857万円価格を確認する3,698万円22.4万円/月2LDK57.00
-
4043,016万円価格を確認する1,758万円10.9万円/月1R26.50
-
4057,490万円価格を確認する4,098万円24.4万円/月3LDK62.03
-
4067,755万円価格を確認する4,198万円25.2万円/月3LDK64.76
-
401
参考相場価格
8,161万円
新築時価格
4,578万円
想定賃料
25.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.09
  • -
402
参考相場価格
6,640万円
新築時価格
3,598万円
想定賃料
22.1万円/月
  • 2LDK
  • 54.92
  • -
403
参考相場価格
6,857万円
新築時価格
3,698万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 2LDK
  • 57.00
  • -
404
参考相場価格
3,016万円
新築時価格
1,758万円
想定賃料
10.9万円/月
  • 1R
  • 26.50
  • -
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405
参考相場価格
7,490万円
新築時価格
4,098万円
想定賃料
24.4万円/月
  • 3LDK
  • 62.03
  • -
406
参考相場価格
7,755万円
新築時価格
4,198万円
想定賃料
25.2万円/月
  • 3LDK
  • 64.76
  • -
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億590万191万円/m²12階55.20m²2LDKパレステージ浅草橋築12年
2026/02成約5,670万127万円/m²4階44.40m²1LDKハピネ蔵前鳥越築17年
2026/01成約5,290万124万円/m²6階42.64m²1LDKハピネ蔵前鳥越築16年
オススメ
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2025/11成約4,300万106万円/m²7階40.47m²1LDKクレイシア蔵前築14年
2025/02成約2,580万112万円/m²5階23.03m²1Rプレスト・アイディ秋葉原築16年
2024/03成約8,480万128万円/m²8階65.78m²2LDKパレステージ浅草橋築10年
2024/01成約8,270万130万円/m²8階63.41m²3LDKパレステージ浅草橋築10年
2022/11成約2,560万95万円/m²6階26.68m²1Kステージファースト新御徒町築12年
2022/07成約5,600万103万円/m²3階54.03m²2LDKザ・パークハウス浅草橋築10年
2022/05成約6,500万102万円/m²2階63.41m²3LDKパレステージ浅草橋築8年
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ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス賃貸履歴

  • 2024/10
    26.3万円/月
    • 62.03m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築12年
  • 2024/10
    10万円/月
    • 26.5m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築12年
  • 2024/08
    22.3万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2024/06
    23万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2024/05
    9.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築12年
  • 2024/01
    10万円/月
    • -
    • 1K
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2023/09
    10万円/月
    • -
    • 1K
    • 9階
    • 当時築11年
  • 2023/03
    9.5万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2023/02
    9.3万円/月
    • -
    • 1K
    • 11階
    • 当時築11年
  • 2022/04
    22万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築10年
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賃貸履歴とは

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ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス資産性スコア

4.48
上位5%
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

178%築14年

新築時価格

4,578万円+3,583万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,161万円552万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
台東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は台東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスマンションの口コミ・評判(247件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    新御徒町駅や浅草橋駅が徒歩圏で交通の便が良い

  • お買い物・飲食

    4

    徒歩圏内に複数のスーパーやドラッグストアがあり便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    新御徒町

    新御徒町駅は都営大江戸線のホームまでの移動が長く、バスや自転車での移動もやや不便に感じました。

  • 買い物・生活利便性

    4

    浅草橋

    駅の近くにコンビニや薬局が複数あって、日常の買い物には困りません。

台東区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    台東区台東3丁目は地震時の安全性評価が5段階中4で、都内全体では下位の方です。延焼や火災のリスクが高いとされているので、防災意識が必要だと感じます。

  • 教育環境

    4

    台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスマンション概要

このマンションは都営大江戸線新御徒町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数77戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。飲食店が大変充実しているUENO3153に近いマンションです。気軽に利用できるフードコートの他、こだわりの料理を提供する老舗も存在し、好みに応じてお店選びができます。また、屋上テラスも存在しており、開放的な雰囲気の中で周辺の風景を眺めながらのんびりと過ごせます。

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス(ザ・パークハウスあさくさきょうせいレジデンス)
住所東京都台東区鳥越1丁目3-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(77部屋)
建築構造RC造
専有面積26.5㎡〜66.09㎡
新築時価格1708万円〜5008万円
参考相場価格
  • 1R:2948万円〜(26m²〜)
  • 2LDK:6579万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:7241万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価368万円/坪〜414万円/坪
想定賃料10.6万円〜27.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園KAYOこども室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区台東育英小学校
御徒町台東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※18000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス浅草橋西レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新御徒町駅
平均
1R26.5m²2,994万円2,533万円
2LDK57m²6,778万円7,300万円
3LDK64.76m²7,805万円8,910万円

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス浅草橋西レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ザ・パークハウス浅草橋西レジデンスの駅、市区町村、学区を知る

台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

新御徒町駅のマンション

新御徒町駅は東京都台東区にあり、都営地下鉄・首都圏新都市鉄道が利用できます。上野駅からすぐの場所にある新御徒町駅は、アメ横にもすぐに行くことができる、非常に良い場所に存在しています。高層マンション、高層ビルといったように、オフィスの側面も、住宅街の側面も併せ持ったエリアです。「東京都立白鴎高等学校」といった高校などもあり、住むこともできるバランスの取れた街と言えるでしょう。

その他の最寄り駅: