プラウド成城

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分・築21年

4.58上位3%
液状化注意
7,262万円〜1億6,655万円
坪単価 434万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 19.4万円〜42.2万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

プラウド成城

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩9分・築21年

7,262万円〜1億6,655万円
坪単価 434万円/坪〜493万円/坪
想定賃料 19.4万円〜42.2万円/月
2.9%〜3.3%
上位3%
4.58
最終更新
2026年08月03日
液状化注意

プラウド成城部屋別の参考相場価格

32部屋 / 129部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2018,397万円価格を確認する4,780万円21.2万円/月
3.0%
1LDK61.04
-
2021億1,468万円価格を確認する6,490万円29.3万円/月
3.1%
3LDK83.54
-
2031億2,328万円価格を確認する6,690万円32.2万円/月
3.1%
3LDK89.97
-
2041億2,438万円価格を確認する6,980万円32.3万円/月
3.1%
3LDK90.12
-
2051億2,686万円価格を確認する6,690万円33.2万円/月
3.1%
3LDK92.75
-
2061億2,666万円価格を確認する6,980万円33.1万円/月
3.1%
3LDK92.41
-
2071億2,255万円価格を確認する6,870万円31.9万円/月
3.1%
3LDK89.07
-
2081億3,008万円価格を確認する7,090万円33.9万円/月
3.1%
3LDK94.66
-
2091億4,688万円価格を確認する8,490万円37.6万円/月
3.1%
3LDK104.85
-
2101億2,236万円価格を確認する6,290万円32.5万円/月
3.2%
3LDK90.71
-
2111億3,083万円価格を確認する6,790万円34.5万円/月
3.2%
3LDK95.95
-
2121億5,140万円価格を確認する7,890万円42.2万円/月
3.3%
3LDK111.25
-
2131億4,303万円価格を確認する7,390万円37.6万円/月
3.2%
3LDK104.90
-
2141億2,067万円価格を確認する6,490万円31.7万円/月
3.1%
3LDK88.45
-
2151億2,053万円価格を確認する6,390万円31.9万円/月
3.2%
3LDK89.15
-
2161億258万円価格を確認する5,590万円26.7万円/月
3.1%
3LDK75.85
-
2171億198万円価格を確認する5,470万円26.8万円/月
3.2%
3LDK75.54
-
2181億375万円価格を確認する5,390万円27.2万円/月
3.1%
3LDK77.10
-
2191億406万円価格を確認する5,490万円27.2万円/月
3.1%
3LDK77.10
-
2201億213万円価格を確認する4,980万円27.7万円/月
3.3%
2LDK77.07
-
2219,704万円価格を確認する4,690万円26.4万円/月
3.3%
2LDK73.86
-
2229,658万円価格を確認する4,670万円26.2万円/月
3.3%
2LDK73.51
-
2231億154万円価格を確認する4,890万円27.6万円/月
3.3%
2LDK76.83
-
2241億4,971万円価格を確認する7,790万円39.3万円/月
3.1%
4LDK110.15
-
2251億3,087万円価格を確認する6,490万円34.7万円/月
3.2%
3LDK96.93
-
2261億2,301万円価格を確認する6,240万円32.5万円/月
3.2%
3LDK90.81
-
2271億2,263万円価格を確認する6,190万円32.5万円/月
3.2%
3LDK90.81
-
2289,872万円価格を確認する5,690万円25.5万円/月
3.1%
3LDK72.20
-
2291億1,713万円価格を確認する6,590万円30.5万円/月
3.1%
3LDK86.20
-
2307,286万円価格を確認する3,990万円19.7万円/月
3.2%
2LDK53.46
-
2318,185万円価格を確認する4,280万円21.5万円/月
3.1%
2LDK60.37
-
2327,262万円価格を確認する3,790万円19.7万円/月
3.3%
2LDK53.49
-
201
参考相場価格
8,397万円
新築時価格
4,780万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
3.0%
  • 1LDK
  • 61.04
  • -
202
参考相場価格
1億1,468万円
新築時価格
6,490万円
想定賃料
29.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 83.54
  • -
203
参考相場価格
1億2,328万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
32.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 89.97
  • -
204
参考相場価格
1億2,438万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
32.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 90.12
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
1億2,686万円
新築時価格
6,690万円
想定賃料
33.2万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 92.75
  • -
206
参考相場価格
1億2,666万円
新築時価格
6,980万円
想定賃料
33.1万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 92.41
  • -
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207
参考相場価格
1億2,255万円
新築時価格
6,870万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 89.07
  • -
208
参考相場価格
1億3,008万円
新築時価格
7,090万円
想定賃料
33.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 94.66
  • -
209
参考相場価格
1億4,688万円
新築時価格
8,490万円
想定賃料
37.6万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 104.85
  • -
210
参考相場価格
1億2,236万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
32.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 90.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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プラウド成城販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

プラウド成城売買履歴

販売中物件が1あります

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プラウド成城
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

プラウド成城賃貸履歴

  • 2024/08
    19.9万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築19年
  • 2023/08
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築18年
  • 2023/08
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2023/04
    20万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築18年
  • 2023/02
    25万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18年
  • 2022/11
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2022/02
    24万円/月
    • 72.2m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2021/12
    26万円/月
    • 75.54m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2021/09
    25.5万円/月
    • 89.97m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16年
  • 2021/08
    25万円/月
    • 72.2m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16年
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プラウド成城
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド成城資産性スコア

4.58
上位3%
プラウド成城の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
プラウド成城

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド成城居住エリアの評価

プラウド成城

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド成城新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築21年

新築時価格

4,780万円+3,617万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド成城価格推移と将来予測

参考相場価格

8,397万円108万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
プラウド成城201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド成城マンションの口コミ・評判(284件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    日当たりが良く設備も問題ない

  • アクセス

    4

    2つの最寄り駅があり便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    祖師ヶ谷大蔵

    新設保育園の予定が少なく、今後も競争激化が予想されるので、保育園探しは大変だと思います。

  • 住みやすさ

    4

    成城学園前

    駅の近くにクリニックや病院が多く、急な体調不良のときも安心です。生活に必要な施設が揃っているので便利に感じます。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド成城マンション概要

このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数129戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

プラウド成城詳細情報

基本情報

建物名プラウド成城(プラウドせいじょう)
住所東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(129部屋)
建築構造RC造
専有面積53.46㎡〜111.81㎡
新築時価格3790万円〜11990万円
参考相場価格
  • 1LDK:8097万円〜(61m²〜)
  • 2LDK:7262万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9872万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:13473万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価434万円/坪〜493万円/坪
想定賃料19.4万円〜42.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園総合幼児教室ゆめかな幼稚舎 (その他)他
保育園を見る
学区祖師谷小学校
千歳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※125000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 1LDK:月10,858円/61m²
  • 2LDK:月9,434円/53m²
  • 3LDK:月12,816円/72m²
  • 4LDK:月16,910円/95m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,126円/61m²
  • 2LDK:月8,798円/53m²
  • 3LDK:月11,952円/72m²
  • 4LDK:月15,770円/95m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド成城間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
1LDK61.04m²8,247万円4,334万円
2LDK60.37m²8,185万円6,636万円
3LDK86.26m²1億1,951万円9,175万円
4LDK99.53m²1億4,385万円1億869万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

祖師谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド成城

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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プラウド成城の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: