イクシア新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
イクシア新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.6万円/月 5.4% | 3LDK | 71.48m² 南 |
| 201 | 4,507万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19万円/月 5.1% | 3LDK | 75.96m² 南 |
| 203 | 4,206万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.3万円/月 5.2% | 3LDK | 71.48m² 南 |
| 205 | 4,303万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18.5万円/月 5.2% | 3LDK | 73.12m² 南 |
| 302 | 4,208万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.8万円/月 5.4% | 3LDK | 71.15m² 南 |
| 304 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.3万円/月 5.4% | 3LDK | 68.84m² 南 |
| 401 | 4,575万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.5万円/月 5.1% | 3LDK | 75.96m² 南 |
| 403 | 4,272万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.8万円/月 5.3% | 3LDK | 71.48m² 南 |
| 405 | 4,406万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19万円/月 5.2% | 3LDK | 73.12m² 南 |
| 501 | 4,413万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 18.5万円/月 5.0% | 3LDK | 71.14m² 南 |
| 503 | 4,105万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 18万円/月 5.3% | 3LDK | 68.84m² 南 |
| 601 | 4,716万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 19.7万円/月 5.0% | 3LDK | 76.65m² 南 |
| 603 | 4,380万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19万円/月 5.2% | 3LDK | 73.12m² 南 |
| 701 | 4,509万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.2万円/月 5.4% | 3LDK | 72.55m² 南 |
| 801 | 4,775万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 20.9万円/月 5.3% | 3LDK | 76.11m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,120万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,206万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 71.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
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- 4,208万円
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- 参考相場価格
- 4,575万円
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- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 75.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,272万円
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- 5.3%
- 3LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 4,406万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 73.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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イクシア新小岩販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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イクシア新小岩売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2015/10
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- 2012/03
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
- 2007/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/10 | 成約3,040万円 | 44万円/m² | 5階 | 68.84m² | 3LDK | 築4年 |
| 2012/03 | 成約3,190万円 | 46万円/m² | 2階 | 68.84m² | 3LDK | 築4年 |
| 2007/12 | 新築5,820万円 | 76万円/m² | 8階 | 76.11m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,490万円 | 75万円/m² | 7階 | 72.55m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,780万円 | 75万円/m² | 6階 | 76.65m² | 3LDK | -- |
| 2007/12 | 新築5,270万円 | 74万円/m² | 5階 | 71.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2025/09
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- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 11階 | 75.41m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築21年 |
| 2026/02 | 成約4,360万円 | 65万円/m² | 1階 | 66.16m² | 3LDK | ローレルコート新小岩 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約2,740万円 | 111万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | スカイコート新小岩 | 築18年 |
| オススメ | イクシア新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,510万円 | 102万円/m² | 4階 | 24.51m² | 1K | スカイコート新小岩 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約6,280万円 | 100万円/m² | 8階 | 62.56m² | 2LDK | デュオシティウエスト | 築20年 |
| 2025/08 | 成約4,840万円 | 76万円/m² | 3階 | 63.62m² | 2LDK | アーバンキャッスル新小岩 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,190万円 | 91万円/m² | 3階 | 68.02m² | 3LDK | パークハウス新小岩アーバンス | 築15年 |
| 2025/04 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 4階 | 75.85m² | 3LDK | デュオシティイースト | 築20年 |
| 2025/03 | 成約6,680万円 | 98万円/m² | 11階 | 68.02m² | 3LDK | パークハウス新小岩アーバンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 56万円/m² | 10階 | 66.70m² | 3LDK | グランデュール新小岩 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イクシア新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
4,120万円118万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 67万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
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5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
地域コミュニティ
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自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
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イクシア新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数28戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
イクシア新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア新小岩（イクシアしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.84㎡〜76.65㎡ |
| 新築時価格 | 3910万円〜5830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：8000/月 ~ 8000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イクシア新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.55m² | 4,380万円 | 5,318万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2SLDK
- 63.72m²
イクシア新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。